Пример межевого плана в ворде

Содержание
  1. Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы
  2. Что это такое и для чего нужно?
  3. Как выглядит проект межевания и его содержание?
  4. Текстовая часть
  5. Графическая часть
  6. Виды
  7. Срок действия
  8. Отличия от кадастровых работ
  9. Отличие от геодезии
  10. Разница с приватизацией
  11. Пошаговая инструкция: где можно и как получить МП?
  12. Документы для оформления
  13. Госпошлина за изготовление
  14. Заключение договора
  15. Согласование с соседями
  16. Процедура размежевания
  17. Внесение сведений в Росреестр
  18. Где хранится?
  19. Как посмотреть?
  20. По адресу
  21. Как уточнить границы, если есть кадастровый номер?
  22. Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа
  23. Что такое межевой план земельного участка
  24. Для чего нужен
  25. Требования к форме и содержанию межевого плана
  26. Порядок действий для получения документа
  27. Какова цена за услуги
  28. Право на бесплатное межевание
  29. Где его получить
  30. Изготовление межевого плана земельного участка | Топография и геодезия для проектирования и строительства
  31. Документы, которые нужно собрать для составления межевого плана:
  32. Порядок подготовки межевого плана земельного участка
  33.  
  34.  заполните и пришлите нам на почту [email protected]

Все, что нужно знать о межевом плане земельного участка: виды, сроки, получение и иные нюансы

Пример межевого плана в ворде

При решении большинства проблем, связанных с землеустройством, включая споры между собственниками земельных участков, проводится межевание. Результатом этого процесса является межевой план земельных участков. Проводится данная процедура кадастровыми инженерами.

Что это такое и для чего нужно?

Межевой план является главным документом, на основании которого данные о земельном участке заносятся в Государственный Кадастр недвижимости. Документ составляется на основе кадастрового плана или кадастровой выписки по ЗУ. В план межевания внесена информация об изменениях границ участка, о его частях и самом участке. Данные, внесенные в МП нужны для постановки ЗУ на кадастровый учет.

Точное описание формы и состава документа по образованию ЗУ оговорены в приказе Министерства Экономического развития № 921 от 8.12.2015г.

Межевой план допустимо оформлять как в бумажной, так и в электронной формах. Для электронной формы также предполагается электронная подпись кадастрового инженера.

Непосредственно МП необходим для получения кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт – обязательный документ при совершении любых сделок с земельным участком, в том числе:

  • дарение;
  • купли-продажи;
  • обмен;
  • завещание.

Причины для создания или обновления план межевания:

  • создание ЗУ из государственных или муниципальных земель;
  • объединение нескольких соседних участков;
  • выделение участка из земли в общедолевой собственности;
  • раздел участка;
  • обнаружение и исправление ошибок в кадастровом учете;
  • перераспределение участков.

Если МП создается на основании объединения соседних участков, то к нему дополнительно прилагается «Акт о согласовании», где обязаны расписаться все заинтересованные лица.

Как выглядит проект межевания и его содержание?

Стандартный межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. Каждая из частей, также подразделяется на разделы. Бумажный вариант межевого плана оставляется на нескольких листах формата А-4.

Графическую часть разрешено составлять на листах большего формата. МП в бумажном варианте составляется не менее, чем в двух экземплярах.

Текстовая часть

Текстовая часть написана на нескольких листах. Если вся информация не уменьшается на одном листе, то можно писать и на обратной стороне, но на каждой странице обязательно должно быть написано «Межевой план». Обязательна сквозная нумерация страниц документа. Текстовая часть включает в себя:

  • общую информацию, а также непосредственную цель проведения кадастровых работ;
  • изначальные данные, список документов, которые применялись при работе;
  • сведения о геодезической съемке;
  • информация о ЗУ и его частях, а также о недвижимости, которая на нем расположена;
  • перечисленные выполненные работы, как именно определялись координаты характерных точек, границы участка, точность измерения, площадь;
  • отдельный раздел для измененных участков;
  • раздел для новых участков;
  • возможность доступа к описываемому участку;
  • заключение кадастрового инженера;
  • акт согласования.

Если участок только образуется, то указывается адрес, категория земли, вид ее использования, данные из ЕГРН, кадастровый номер недвижимости.

Графическая часть

Графическая часть также является обязательной и включает в себя несколько подразделов:

  • схема обозначения геодезических построений;
  • чертеж самого участка;
  • схема расположения участка;
  • описание абрисов для узловых точек ЗУ.

В зависимости от типа плана межевания обязательные и дополнительные подразделы меняются.

Вот, как на примере выглядит образец межевого плана земельного участка:

Виды

По имеющемуся Земельному законодательству различают 7 видов планов межевания. К ним относятся:

  1. Тип, уточняющий границы участка и его площадь. Необходим в случае, если в системе кадастрового учета недостаточно информации о конкретном ЗУ.
  2. План для уточнения границ при выделении ЗУ из государственных или муниципальных земель.
  3. План для предоставления информации об участке, который выделен из общей долевой собственности.
  4. План после объединения нескольких участков в один (многоконтурный).
  5. Информация о перераспределении границ участков.
  6. План для исправления кадастровых ошибок и неточностей.
  7. План, отражающий информацию по результатам разделов участка на несколько.

Каждый из видов МП имеет свою обязательную информацию для внесения.

Срок действия

Напрямую сроки действия плана межевания законом не определены. Это означает, что проводить процедуру межевания необходимо один раз и после этого полученный документ имеет бессрочный период актуальности. Заказывать новый документ потребуется в случае:

  • обнаружения ошибок;
  • изменения разметки границ;
  • или при необходимости внести изменения в действующий документ.

Отличия от кадастровых работ

Межевой план является прямым продолжением кадастровых работ. Это означает, что кадастровые работы являются источником информации для составления межевого плана и внесения туда всех сведений. Именно межевание помогает устранить ошибки, которые были допущены при составлении кадастрового паспорта изначально.

Отличие от геодезии

Геодезия и межевание – это принципиально разные, но связанные между собой процедуры уточнения границ участка.

  • Геодезия предполагает топографическую съемку местности, и при этом заказчик получает на руки оформленную топографическую карту в определенном масштабе.
  • Межевание имеет четкую привязанность к местности с помощью определения формы участка, его границ, площади, а также обязательное уточнение информации по расположенным на участке объектам недвижимости.

После проведения процедуры межевания происходит регистрация всех полученных данных в Реестре. Геодезия этого не предполагает. В геодезических работах вся информация имеет исключительно общий характер.

Разница с приватизацией

Это разные процедуры.

  • Процесс межевания предполагает уточнение границ участка и создание чертежа для конкретного участка с внесением всех нужных данных в план межевания.
  • Приватизация – передача государственных или иных земель в собственность на безвозмездной основе с последующей регистрацией прав собственника.

Важно понимать, что межевание земельного участка еще не делает человека его собственником. Для этого необходимо собрать и подать определенный список документов, среди которых будет и план межевания.

Пошаговая инструкция: где можно и как получить МП?

Для получения Межевого плана, который полностью соответствует всем законодательным нормам, необходимо обращаться в специализированные организации, что является платной услугой. Стоимость межевания зависит от площади земельного участка.

Документы для оформления

Для получения плана межевания необходимо предоставить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий права на данный земельный участок;
  • свидетельство о собственности участка;
  • копия генерального плана участка;
  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • гражданский паспорт собственника.

Если в интересах правообладателя действуют представители, то на руках нужно иметь нотариально заверенную доверенность, а также паспорт самого представителя. Если участок в долевой собственности – соглашение оставленное и подписанное участниками долевого владения.

Госпошлина за изготовление

Для формирования плана необходимо обратиться либо в Управление Архитектуры и градостроительства, либо к частным организациям.

Все вопросы по уплате госпошлины за постановку ЗХУ на кадастровый учет оговорены в ст. 333.33 НК РФ:

  • при регистрации 1 субъекта собственности – для физических лиц 2000 рублей, для организаций – 22 тысячи;
  • для ЗУ – 350 рублей;
  • для внесения изменений в ЕГРН – 350 рублей.

Есть категории граждан, освобожденных от выплаты госпошлины:

  • малоимущие согласно положению Жилищного кодекса;
  • органы власти федерального, муниципального и регионального уровня.

Все остальные должны выплачивать госпошлину в полном объеме.

Помимо непосредственно пошлины необходимы оплатить работу кадастрового инженера. Стоимость зависит от площади участка и отличается в зависимости от региона и конкретной организации, которая выполняет межевание.

Заключение договора

Договор о проведении работ должен быть заключен с лицензированной геодезической фирмой. В договоре должны быть прописаны сроки, а также стоимость проводимых работ и порядок расчета между сторонами.

Предметом договора является конкретное перечисление и объем проводимых межевых мероприятий, каким нормативным актом будет руководствоваться инженер при проведении работ.

Согласование с соседями

Это еще одна обязательная часть дела по подготовке плана. Необходимо оставить акт, котором площадь и границы участка правообладателя будут нанесены красной линией на эскизе общего плана.

Каждый собственник соседнего участка должен собственноручно подписать этот документ. Если имеются соседи, которые отказываются подписать акт, придется идти в суд.

Процедура размежевания

Процедура размежевания проводится между собственниками одного и того же участка, между группой собственников, между соседями, при возникновении наложения границ. После проведения процедуры размежевания для каждого отдельного участка формируется отдельный документ.

Размежевание земли под жилищным строительством дает возможность собственникам квартир зафиксировать права на землю под домом.

Внесение сведений в Росреестр

Помимо полученного кадастрового плана для постановки ЗУ на учет понадобятся следующие документы:

  • подтверждение прав собственности;
  • документы основания: договор купли-продажи, дарения, аренды, завещание;
  • оригинал геодезического плана;
  • подлинник доверенности, если регистрацией занимается доверенное лицо;
  • документ из органов Опеки, если собственник – несовершеннолетнее лицо.

Перед регистрацией кадастрового плана нужно внести госпошлину в размере – 200 рублей для граждан и 600 руб. для компаний.

В Росреестре подать весь пакет документов уполномоченному сотруднику и получить расписку. Если все документы в номер, то ЗУ поставят на учет и присвоят ему кадастровый номер. При необходимости внести изменения оформление может затянуться от двух месяцев до 6.

Где хранится?

Межевой план составляется в двух экземплярах и является частью землеустроительного дела, которое формируется на основе целого комплекса мероприятий. Один экземпляр хранится у собственника, поскольку без этой технической документации он не сможет считаться полноправным владельцем имущества. Также межевой план можно получить при обращении в кадастровую палату.

Как посмотреть?

Существует 2 способа как посмотреть план межевания по интересующему земельному участку.

По адресу

При необходимости посмотреть план ЗУ, зная лишь его адрес, достаточно зайти на сайт Публичной кадастровой карты https://egrp365.ru/map/. Затем алгоритм действий прост:

  1. ввести адрес в окне, расположенном в верхнем правом углу и кликнуть «Найти»;
  2. подождать некоторое время загрузку.

В итоге откроется окно с указанием кадастрового номера ЗУ, категория земли, площадь, а также факт проведения процедуры. Если кликнуть левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте, то можно получить всю информацию о данном ЗУ.

Как уточнить границы, если есть кадастровый номер?

На этом же сайте есть возможность ввести кадастровый номер и тогда система предоставит план межевания. Окошко для ввода кадастрового номера расположено над окошком с адресом. Также имеется разработанная программа специально для владельцев смартфонов.

Межевание земельных участков – необходимая процедура для точного определения границ и решения всех споров. Без этого документа нельзя совершить ни одно действие с недвижимостью, включая дарение и продажу. План межевания должен строго отвечать требованиям законодательства и иметь как текстовую, так и графическую часть со всеми данными.

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/mezhevoy.html

Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа

Пример межевого плана в ворде

При покупке земли, в первую очередь следует позаботиться о регистрации прав собственности. Для этого нужно пройти ряд процедур в территориальном филиале Кадастровой палаты. Первый шаг на пути к приватизации – получение межевого плана земельного участка. Без него невозможно продать надел, разделить его между наследниками или разрешить спор с соседями.

Что такое межевой план земельного участка

Межевой план является техническим документом, который содержит данные о площади участка, собственнике, адресе, границах. Их местоположение определяется изысканиями. Право на составление межевого плана имеет кадастровый специалист с действительным на момент работы аттестатом. Результаты изысканий будут использованы в паспорте земельного участка.

С помощью специальной техники специалист проводит геодезическое исследование соответствующей территории, определяет поворотные точки надела и наносит их на чертеж. На основе полученных координат делается абрис территории и определяется площадь. Такие работы владелец не может производить своими руками. Составленный физическим лицом план не будет иметь юридической силы.

Для чего нужен

Проект межевания земельных участков нужен для постановки надела на учет Росреестра и получения кадастрового паспорта. Он также может понадобиться в следующих случаях:

  • при определении местоположения границ;
  • для разрешения конфликтов с соседями;
  • в случае утери бумаг на землю;
  • при делении участка на части или присоединении дополнительных земель;
  • при перерасчёте налога на землю;
  • при совершении ошибки из-за некомпетентности инженера или неисправного оборудования.

В случае выделения части земли из владений муниципалитету понадобится новый межевой план земельного участка.

Требования к форме и содержанию межевого плана

Документ для передачи в Росреестр составляется в электронном виде с соответствующей подписью ЭПЦ исполнителя из бюро. Заказчик получает распечатку плана на бумаге. Нюансы содержания документа регламентирует приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

Перед началом оформления плана межевания земельного участка следует определить, где находятся регулярные постройки, времянки или объекты под снос. Документ состоит из пояснительной записки и чертежей. В текстовой части указываются:

  1. Общие сведения о работах. Этот раздел содержит имя, адрес, контакты собственника и исполнителя. Обязательно включение данных паспорта владельца и аттестата инженера. Тут также описывается положение участка, его кадастровый номер.
  2. Исходные данные. В раздел вносят перечень документов и их реквизиты, использованных при подготовке межевого плана участка. Образец, представленный ниже содержит список бумаг, включающих чертёж территории, свидетельство о праве на собственность. А также тут указывают систему координат и измерительные приборы, используемые при составлении абриса границ территории.
  3. Сведения о замерах и расчётах. В раздел вносятся точки границ плана и их координаты, формулы вычисления площади и допустимых погрешностей.
  4. Данные смежных участков – номера в картотеке кадастра, вид собственности, имя владельца или организации.

В заключении инженер указывает цели изысканий и рассчитанную площадь. Пример заключения располагается на листе ниже.

Чертежи содержат схему геодезических построений с условными обозначениями, абрис исследуемого надела и смежных территорий. Завершающим листом документа является абрис граней земельных владений. Он выглядит как снимок со спутника с обведенными границами участков.

  Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

После получения межевого плана участка обязательно согласовать его с собственниками соседних земель. В акте указываются паспортные данные физических лиц и реквизиты юридических. Согласованным считается план при наличии всех подписей соседей.

Порядок действий для получения документа

Для заказа межевого плана участка необходимо два документа: паспорт собственника и выписка из ЕГРН. Чтобы получить её, нужно обратиться с письменным заявлением в МФЦ. Предоставляют подобные услуги также специализированные онлайн-сервисы.

Если земля выделяется из муниципальной собственности – к основному набору бумаг придётся приложить схему размещения участка на плане и постановление головы районной администрации о предоставленном наделе.

Сбор документов можно поручить инженеру, написав на него доверенность.

Следующий шаг – поиск бюро кадастровых работ. Изыскания на участке производятся после подписания договора и оплаты услуг. Определиться с выбором специалиста поможет официальный сайт Росреестра.

Ресурс содержит базу всех аттестованных кадастровых инженеров и статистику их деятельности. В реестре нужно указать фамилию интересующего лица.

Система выдаст необходимые сведения о нём: является ли аттестат действительным, количество отказов Кадастровой палаты при проверке поданных инженером документов.

В день межевания специалист информирует владельца и его соседей о выезде на участок. По прибытии он производит необходимые замеры и согласовывает полученные точки границ с собственниками смежных территорий. На процедуру уходит около 2–3 часов.

Результаты изысканий инженер предоставляет на CD диске. Собственник должен проверить полученные данные и подписать акт выполненных работ.

Необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости бумаги исполнитель направит собственноручно в Росреестр. С момента подписания договора до оформления межевого плана проходит около двух недель.

Спустя 5–10 дней после окончания работ новые границы земли должны отображаться в базе данных Росреестра.

Какова цена за услуги

Стоимость межевого плана участка не нормируется государством. Частные фирмы сами определяют расценки. На конечную сумму влияют:

  • регион;
  • площадь, форма и местоположение территории;
  • категория земли;
  • авторитет компании, выполняющей работы по межеванию.

Молодые фирмы снижают цены для нарастания клиентской базы, а качество услуг их зачастую не уступает агентствам с большим опытом. Однако допущение ошибок при межевании некомпетентными специалистами может привести к дополнительным расходам и задержке в получении паспорта на землю.

Стоимость межевого плана земельных участков в столице и Подмосковье – 10–30 тыс. рублей. В Ленинградской области – 7–15 тыс. рулей. В других городах России – 5 000 рублей.

Проект межевания земельных участков безвозмездно могут получить собственники при комплексных кадастровых работах по государственной инициативе. Информация о действующем межевании земли появляется на сайте муниципалитета.

Право на бесплатное межевание

Помимо законного владельца, заказать услуги уточнения границ без оплаты может арендатор, который заключил договор на длительный срок. Возможные причины для обращения за услугой:

  • право собственности было оформлено до 1998 года, но сведений об участке нет в ЕГРН;
  • кадастровый учёт произведен по устаревшим нормам (до 2007);
  • межевание сделано более 2 лет назад, но паспорт участка не получен;
  • объект не поставлен на учёт;
  • «дачная амнистия», принятая в 2007 году;
  • ошибка в Реестре.

Для получения услуги, владелец пишет заявление в свободной форме с паспортными данными, кадастровым номером участка и подписью.

Где его получить

Копию существующего межевого плана можно запросить в МФЦ или в Филиале Кадастровой палаты в регионе, на которой располагается участок. Документ выдаётся собственнику. Посторонние лица без доверенности от владельца получить межевой план не могут.

Сведения, предоставляемые через email, заверяются электронной подписью одного из специалистов Кадастровой палаты. За предоставленные копии документов из Росреестра взимается плата и составляет 800 р. для бумажного варианта и 250 р. для электронного.

План межевания участка – важный документ для регистрации земельного надела и совершения сделок с ним. В результате работ определяются границы территории с закреплением межевыми знаками и координатами.

Для оформления плана понадобится немало времени и сил. Делать изыскания на участке имеет право только аттестованный инженер.

Для исключения ошибок важно перед обращением в кадастровое бюро изучить отзывы о нём в СМИ и проверить интересующего специалиста на официальном сайте Росреестра.

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka

Изготовление межевого плана земельного участка | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Пример межевого плана в ворде

Компания ООО «Землемер» выполнит комплекс работ по составлению и оформлению межевого плана на Ваш земельный участок точно и в срок! Если Вы не хотите «бегать» по инстанциям и тратить свое время на сбор и получение необходимых документов- просто воспользуйтесь нашими агентскими услугами-и получите межевой план «под ключ».

Для того, чтобы Вы лучше ориентировались в тонкостях оформления межевого плана и понимали, для чего он нужен и как его получить, рекомендуем прочесть эту статью. Мы постарались ответить на основные вопросы, возникающие в процессе подготовки документов для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Оглавление

»  Что такое межевой план земельного участка?

»  Кто его составляет?

»  Когда он необходим ?

»  Какие документы нужно собрать?

»  Какие бывают виды?

»  Требования к межевому плану

»  Сколько будет готовиться?

»  Порядок подготовки межевого плана земельного участка

»  Стоимость межевого плана

Это документ, на основании которого данные о земельном участке (ЗУ) заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Основанием для составления межевого плана являются кадастровая выписка о ЗУ или кадастровый план территории.

Он имеет бумажный или электронный вид и содержит необходимую информацию о ЗУ для постановки на кадастровый учет. Основными являются данные о местоположении и точности определения границ земельного участка.

Оформление земельного участка по всем правилам — вопрос непростой. А возникает он довольно часто, ведь землю не только покупают или продают, а ещё и приватизируют, наследуют, дарят и т.п.

Нередко требуется также и объединение или раздел земельного участка. И все подобные операции государство требует подтверждать документально для того, чтобы занести сведения в кадастр.

Основным документом при этом считается межевой план.

Составляет план кадастровый инженер. Такой специалист должен обязательно иметь аттестат установленного законом образца что позволяет ему проводить кадастровые работы. С первого июня 2016 года кадастровый инженер еще обязан быть членом СРО кадастровых инженеров.

 Одним из видов этих работ является межевание земельного участка. В процессе подготовки межевого плана границы земельного участка, его части или их группы точно определяются, согласуются, а затем — закрепляются. Результатом межевания является составление межевого плана земельного участка и последующая постановка его на кадастровый учет.

Как уже говорилось ранее он является «продуктом» межевания земельного участка. А межевание — это фактически внесение данных об изменении вашего участка в кадастр недвижимости.

Это может быть «возникновение» нового участка, изменение границ или их уточнение.

То есть если Ваш земельный участок либо не стоит на кадастре, либо претерпел какие-то изменения, или в кадастр закралась ошибка — необходимо заказать оформление межевого плана границ земельного участка.

Возникает закономерный вопрос- зачем вносить данные об участке в кадастр недвижимости? С появлением так называемого «Закона о дачной амнистии» вообще можно зарегистрировать права на участок и  получить новое свидетельство без проведения межевания. Да и подготовка межплана занимает много времени и стоит достаточно дорого. Однако, необходимость в нем есть и, перейдя по ссылке, Вы поймете, в каких случаях он необходим, а когда его можно и не подготавливать.

Документы, которые нужно собрать для составления межевого плана:

Планы бывают разных видов и оформляются соответственно по различным документам. Привести полный список документов не представляется возможным, так как в каждом случае существуют свои обстоятельства. Ниже приведем обобщенный перечень документов, которые нужны для межевания:

•   правоустанавливающие документы на земельный участок (фактически то, на основании чего вы пользуетесь участком-свидетельствоо праве собственности или на наследство, постановление администрации, договор дарения, купли-продажи, аренды, документы на дом и т.п.)

•   документы, удостоверяющие владельца земельного участка (физ. лицо-паспорт, юр. лицо-устав, ЕГРЮЛ и т.п.) и нотариально заверенная доверенность на представителя (при необходимости)

•    документы БТИ- техпаспорт (если присутствуют строения на участке)

•    необходимо запросить кадастровые сведения в виде кадастрового плана территорий (КПТ) и кадастровой выписки о земельном участке (форма В.1)

Наша компания оказывает содействие в получении кадастровых выписок, кадастровых паспортов на земельные участки и кадастровых планов территорий. 

Важно отметить, что кадастровому инженеру необходимо предоставлять оригиналы всех документов или их заверенные копии во избежание подлога. Сейчас в обязательном порядке формирование межевого плана должно быть в электронном виде. Для этого и документы, предоставляемые Заказчиком должны быть в электронном виде (отсканированные с оригинала документа).

Для них существуют определенные стандарты. Отсканированный документ должен быть в масштабе 1:1, цветность 24-бита, разрешение 250-450dpi. Формат файла-PDF и если документ на нескольких страницах- он формируется в одном файле. Все документы будут включены в приложение к межплану.

Если требования не соблюдены- велика вероятность получения отказа в постановке участка на кадастровый учет.

Межевые планы имеют несколько разных видов, которые зависят от целей их подготовки. Следует разделить на 3 подгруппы:

1) Образование земельных участков путем:

•   Объединения земельных участков (2-х и более, имеющих смежную границу)

•   Раздела земельных участков (на 2 и более частей)

•   Выдела земельного участка ( из ЗУ с общедолевой собственностью )

•   Перераспределения земельных участков (чаще всего оформление «дорезок»  к уже имеющемуся ЗУ)

•   Образование земельного участка из земель муниципальных или государственных (так называемое «первичное образование»)

2) Уточнение границ земельного участка

3) Исправление кадастровой ошибки

Существует ряд нюансов при оформлении каждого из этих видов. Пройдя по ссылкам можно узнать исчерпывающую информацию об их подготовке.

Требования к оформлению и содержанию межевого плана устанавливаются несколькими Федеральными законами, приказами Минэкономразвития и Постановлениями правительства. Если Вы хотите подробно ознакомиться с тем, как выглядит межплан- выберите интересующий вид пройдите по ссылкам выше⇑. Каждый вид межевого плана имеет свой пример оформления.

Какие документы регулируют его подготовку — в основном их три. Они периодически обновляются и мы стараемся предоставлять актуальную информацию.

N 136-ФЗ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»— основополагающий документ по земельным отношениям.

N 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»— все о ведении земельного кадастра.

N 412 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»— непосредственно требования к подготовке межпланов.

 Если хотите ознакомиться с нормативной базой- заходите сюда.

Подготовка межевого плана может занимать разное время — оно индивидуально в каждом отдельном случае по той причине, что зависит от огромного количества нюансов.

Например, Вы можете заказать межевой план и не знать, с какими землями граничит данный участок или оспариваются ли на него в данный момент какие-либо права.

Поэтому межевание земельного участка может затянуться по независящим от нас причинам.

Обычно межевой план готовится от 2 недель до 1 месяца. Рассмотрим поэтапно:

•   заключение договора- 1 день

•   проверка представленной документации- 1 день

•   получение кадастровой выписки и КПТ-3-14 дней (зависит от кадастровой палаты)

•   полевые работы -1 день (в некоторых случаях полевые работы не требуются)

•   обработка полученных измерений и подготовка акта согласования-2 дня

•   согласование границ земельного участка (не всегда необходимо)-5-30 дней

•  окончательное оформление межевого плана- 2 дня

Как уже говорилось, в отдельных случаях выезд специалиста на место и согласование границ не требуется. В этом случае, при наличии всех документов межевой план готовится несколько дней, вплоть до 1 дня. Если хотите уточнить сроки и стоимость для Вашего случая- позвоните 89032533584, Илья. Вас с удовольствием проконсультируют.

Это ориентировочные цифры и в большинстве случаев никто не сможет дать вам гарантии по срокам подготовки документов. Как видно, больше всего времени занимает получение кадастровой информации и согласование границ (особенно при наличии разногласий или пересечений). Иногда согласование границ может затянуться до нескольких лет, с учетом судебных разбирательств.

А если судебные тяжбы затянутся, то после получения решения суда придется все документы по межевому плану оформлять заново, что повлечет дополнительные расходы.

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

Ниже приведем стандартный порядок подготовки межевого плана. Конечно, бывают разные случаи, которые не вписываются в данную схему, но в этих случаях наши специалисты объяснят как поступить в том или ином случае.

—   Важная часть работы- это подготовительный этап. Выясняется цель кадастровых работ (какой вид межевого плана необходимо подготовить).  Заключается договор с заказчиком и изучаются предоставленные им документы.

Выявляются ошибки и неточности, которые могут препятствовать дальнейшему проведению работ. Если необходимо- заказчик получает недостающую документацию.

Также кадастровый инженер или Заказчик получает кадастровую информацию.

—   После подготовки следуют полевые работы (если это необходимо). Если данных об участке, полученных в Государственном кадастровом реестре, недостаточно для проведения межевания- без полевых работ не обойтись. Что будет происходить на вашем участке расскажет статья «Геодезические полевые работы при межевании«.

При межевании объектами геодезической съемки могут становиться не только заборы, но и урезы воды, граница леса, различные капитальные строения. Но суть их заключается в отображении действительного местоположения границ участка и окружающих значимых объектов.

—   Последний этап- обработка полученной информации (будь то полевые измерения или кадастровые данные) и подготовка межевого плана. Межевой план следует передать с заявлением о постановке на кадастровый учет в орган Росреестра- это делает или Заказчик или наш представитель по доверенности (см. Агентские услуги).

После обработки полученных сведений Кадастровая палата выдаст кадастровый паспорт на земельный участок.

На цену подготовки плана влияют множество факторов. Чтобы не повторяться, рекомендуем прочитать статью «Геодезические услуги: как формируется цена?«. Там рассказано о факторах, которые могут повлиять на стоимость работ кадастровых и не только. Вцелом наша компания придерживается средней ценовой политики. Мы не считаем, что качественная работа может стоить очень дешево.

Были попытки правительства установить предельно допустимую стоимость на кадастровые работы, тем самым сделать более доступным и дешевым оформление земельных участков. Однако это не получилось.

Ведь работе кадастрового инженера сопутствует использование дорогостоящего оборудования, программного обеспечения и транспортные расходы. Да и ответственность он несет личную, а с недавнего времени, еще и уголовную.

Все это не дает возможности сделать процедуру межевания такой дешевой, как это хотели власти.

 

Для того чтобы Межевой план без проблем был принят госучреждением, а Ваш участок — успешно поставлен на кадастровый учёт, очень важно выбрать для подготовки плана специалистов, имеющих опыт в составлении межевого плана.

Ведь составление межевого плана — работа довольно долгая, сложная и нуждающаяся в чётком и правильном исполнении с соблюдением всех юридических тонкостей.

Наши инженеры заполнят межевой план и проведут Вас по всем этапам межевания буквально «под ручку».

 заполните и пришлите нам на почту [email protected]

Полезные статьи:

•  Границы земельного участка и их точность

•  Вынос в натуру границ земельного участка от А до Я

•  Когда и зачем нужна топографическая съёмка

•  Ситуационный план

Источник: https://domzem.su/mejevoy_plan-html.html

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: