Пожарная безопасность нежилого помещения в жилом доме

Содержание
  1. Пожарные нормы для нежилых помещений – Пожарная безопасность
  2. Перечень нежилых помещений, где необходима установка пожарной сигнализации
  3. Виды систем пожарной сигнализации для нежилых помещений
  4. Пороговая ПС
  5. Адресно-опросная ПС
  6. Адресно-аналоговая
  7. Системы эвакуации и оповещения
  8. Автоматическое пожаротушение для нежилых помещений
  9. Стоимость установки системы пожарной сигнализации в нежилое помещение
  10. Монтаж пожарной сигнализации в нежилых помещениях от «Интеллект Безопасность»
  11. Оформить заявку на установку пожарной сигнализации в нежилом помещении
  12. Пожарные нормы для нежилых помещений — Портал по безопасности
  13. Оценка статуса пожаробезопасности жилых зданий
  14. Пожарные нормы для нежилых помещений – Портал по безопасности
  15. Нормативные требования к обеспечению пожарной безопасности
  16. Особенности противопожарного режима нежилых площадей в зданиях
  17. Требования и правила пожарной безопасности к МКД
  18. Основные требования
  19. Инструкция и правила
  20. Требования к электроустановкам
  21. Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения
  22. Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре
  23. Правовые аспекты и ответственность
  24. Правила пожарной безопасности в квартире
  25. Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах
  26. Требования, предъявляемые к придомовым территориям
  27. Требования, предъявляемые к нежилым территориям
  28. Что запрещается в помещениях нежилого типа?
  29. Что делать при обнаружении пожара?
  30. Обязанности управляющей компании
  31. Комплекс противопожарных мероприятий со стороны УК
  32. Кто отвечает за пожарную безопасность в многоквартирном доме?
  33. Каким требованиям должна отвечать пожарная безопасность в МКД?
  34. Правовые аспекты и ответственность. Кем контролируется пожарная безопасность МКД и что грозит за нарушение ее требований
  35. Обучение противопожарной безопасности в МКД для управляющей организации
  36. Требования, выдвигаемые для придомовой территории

Пожарные нормы для нежилых помещений – Пожарная безопасность

Пожарная безопасность нежилого помещения в жилом доме

Пожарная сигнализация в нежилом помещении обеспечивает безопасность объекта, сохранение товарно-материальных ценностей, здоровья и жизни персонала, находящегося на территории.

К нежилым объектам относятся офисные и торговые центры, склады, промышленные и фабричные здания парковки, здания аэропортов и многие другие. Все они предъявляют повышенные требования к системам безопасности и сигнализации.

Компания «Интеллект Безопасность» предлагает проектирование и установку систем безопасности для нежилых помещений различного типа. У нас можно также заказать сервисное обслуживание, ремонтные работы, плановые или внеплановые технические работы.

Перечень нежилых помещений, где необходима установка пожарной сигнализации

Согласно СП 5.13.130.2009 устанавливается ряд помещений, где требуется и не требуется установка систем пожарной сигнализации.

Такие системы не ставятся в следующих случаях:

  1. для мокрых помещений (санузлов, камер охлаждения, душевых, моечных);
  2. для вытяжных и приточных вентиляционных камер (за исключением помещений, относящихся к категории А, Б, бойлерных, насосных станций);
  3. для лестничных пролетов;
  4. для объектов, относящихся к категориям Д, В4.

Установка систем ПС необходима для следующих помещений:

  • магазинов, салонов, ТРЦ, выставочных комплексов;
  • для офисных помещений;
  • для цехов, промышленных и прочих объектов;
  • общественных зданий, административных центров, отелей.

Виды систем пожарной сигнализации для нежилых помещений

Чтобы установить пожарную сигнализацию для нежилого помещения, надо правильно выбрать ее вид. Такие системы требуются для любых мест, коммерческих и производственных зданий, офисных центров с большим скоплением людей, что позволяет повысить общую безопасность и вовремя обнаружить источник возгорания.

Весьма эффективным решением будет интеграция систем пожарной безопасности с видеонаблюдением и прочими узлами, сводя управление и контроль в единый центр.

Пожарная сигнализация разделяется на следующие виды:

  1. пороговая;
  2. адресно-опросная;
  3. адресно-аналоговая.

Также в состав ПС для нежилых помещений входят система оповещения и автоматическое пожаротушение для обеспечения первичных мер борьбы с возгораниями.

Пороговая ПС

Пороговая ПС не требует специальной настройки, монтируется в кратчайшее время. В состав системы входят детекторы с пороговым значением и заводскими настройками, при этом для работы используется радиально-лучевая топология.

Особенности работы такого типа ПС позволяют вовремя выявить возгорание и его очаг, но не локализовать его с высокой точностью.

Адресно-опросная ПС

Это более совершенная сигнализационная система с приемно-контрольным прибором, периодически отсылающим оповещателям сигналы для определения текущего статуса.

Для передачи используются сигналы такого типа, как пожар, норма, неисправность датчика, нет подключения. Преимуществами системы такого типа являются оптимальное соотношение качество-цена, контроль пожарных детекторов, высокая информативность.

Адресно-аналоговая

На сегодня такой тип системы является самым лучшим, отличие адресно-аналоговой ПС заключается в том, что анализ ситуации проводится постоянно. Решение о подаче сигнала принимает центральный ПКП, основываясь на той информации, которую он постоянно получает от всех датчиков, расположенных на объекте.

Эффективность такой системы максимальная, она позволяет вовремя обнаружить возгорание и точно локализовать его.

Системы эвакуации и оповещения

Система эвакуации и оповещения включает в себя световые и звуковые оповещатели, расположение которых на объекте тщательно планируется. Для звукового оповещения используются сирены, передающие текстовые сообщения или громкие тревожные сигналы.

Световая сигнализация представляет собой проблесковые маяки, которые ставятся на пути следования к пожарным и эвакуационным выходам.

Автоматическое пожаротушение для нежилых помещений

Монтаж пожарной системы должен включать в себя первичные системы пожаротушения. Пожарные установки могут иметь различное назначение и вид, который зависит многих параметров.

Чаще всего используются водяные системы и дренчерные установки. Пенное тушение применяется при возгорании электроустановок, горючих жидких веществ. Газовое тушение применяется при работающих электроустановках, для дата-центров, картинных галерей, архивов.

Активации системы осуществляется только с главного пульта после полной эвакуации людей с объекта. Кроме того, используются такие системы, как порошковое тушение и помощи специальных аэрозолей.

Стоимость установки системы пожарной сигнализации в нежилое помещение

Площадь объекта Фиксированная цена
от 0 до 100 кв.м. 34 500,00 руб.
от 101 до 300 кв.м. 64 000,00 руб.
от 301 до 500 кв.м. 124 000,00 руб.
от 501 до 800 кв.м. 180 000,00 руб.
от 800 до 1000 кв.м. 199 000,00 руб.
свыше 1000 кв.м. по 195 руб./кв.м.

Стоит учитывать, что цена монтажа ПС для нежилых помещений зависит от таких параметров, как площадь помещения, его назначение, сложность выполняемых работ, дальность кабельных трасс.

При расчете проектирования и монтажа ПС для магазинов учитываются такие факторы:

  • категория объекта;
  • площадь объекта;
  • общие требования к ПС;
  • количество извещателей;
  • требования к системе оповещения, автоматическому пожаротушению;
  • необходимость интеграции с общей системой безопасности.

Монтаж пожарной сигнализации в нежилых помещениях от «Интеллект Безопасность»

«Интеллект Безопасность» предлагает такие услуги, как установка ОПС, систем оповещения, пожаротушения, дымоудаления и прочих.

Наша компания выполняет полный комплекс работ по установке систем сигнализации для объектов любого назначения, включая нежилые помещения. Мы предлагаем гарантийное и послегарантийное обслуживание, сервис, ремонты и другие виды работ.

Нашим заказчикам мы предлагаем:

  1. гарантия качества и опыт – нами реализовано более ста объектов различного уровня сложности;
  2. все работы мы выполняем в сжатые сроки;
  3. в работе используются профессиональные инструменты и оригинальное оборудование ведущих производителей;
  4. мы подготовим для Вас полный пакет документации.

Обращаясь к нам, Вы получаете полный комплекс работ, включая проектирование, монтаж ПС, обслуживание, гарантийный и послегарантийный ремонт. Получить больше информации можно, обратившись к нам по телефону+7 (495) 249-48-83или отправив нам заявку с указанием контактных данных для обратной связи.

Оформить заявку на установку пожарной сигнализации в нежилом помещении

Источник: http://in-bez.ru/pozharnaya-signalizaciya/pozharnaya-signalizaciya-nezhilogo-pomeshcheniya/

Пожарные нормы для нежилых помещений — Портал по безопасности

Согласно общепринятой классификации, дома принято разделять по классам функциональной пожарной опасности следующим образом. Многоквартирные дома относятся к классу Ф 1.3, одноквартирные – Ф 1.4.

Гостиницы и общежития, кемпинги, спальные корпуса учреждений отдыха относятся к классу Ф 1.2, но считаются общественными зданиями.

В зависимости от высоты строения, здания условно разделяют на высотные (высотой свыше 75 м, на которые отсутствуют нормы проектирования), повышенной этажности (свыше 28 м), до 28 м и малоэтажные (имеющие не более 3 этажей).

78 ФЗ-123, для жилых и общественных зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования, предварительным этапом при разработке проектной документации является разработка и согласование технических условий, которые учитывают степень пожарной опасности в каждом индивидуальном случае. Обязательным этапом при разработке СТУ считается определение пожарного риска, но при необходимости – прочие вычисления, обосновывающие обязательные мероприятия для обеспечения пожарной безопасности объектов и людей.

Как пример, это может быть расчёт продолжительности возгорания, необходимое количество пожаротушащих веществ, техники и людей для тушения пожара, определение оптимальной площади пожарного отсека и т. д. Хотя, согласно приказу МЧС № 382, отсутствует порядок расчёта пожарного риска для жилых объектов, относящихся к классам Ф 1.

3 и Ф 1.4. Поэтому в каждом индивидуальном случае этот вопрос необходимо решать в рабочем порядке, при согласовании условий СТУ.

При разработке СТУ для объектов высотой свыше 28 м возникают некоторые нюансы, требующие введения дополнительных требований по пожарной безопасности, что обусловлено именно высотой зданий.

Как гласит ст. 49 Федерального закона № 190, имеется несколько видов зданий, на которые не нужно проводить государственную экспертизу, а техническая документация не является обязательной к проверке государственными органами. К ним относятся:

— жилые дома, объекты индивидуального строительства, высотой до 3 этажей, которые предназначены для проживания одной семьи;

— многоблочные жилые дома аналогичной этажностью, с количеством блоком до 10 единиц, если блоки не соединены между собой при помощи проёмов, и каждый имеет выход на индивидуальный земельный участок;

— многоквартирные дома этажностью до 3 этажей, имеющие в составе не более 4 блок-секций, при условии, что каждая из них имеет отдельный подъезд и выход из квартир и подсобных помещений.

Поскольку при строительстве и проектировании данных типов жилых объектов не осуществляется госконтроль, пожарная опасность в них значительно повышена в сравнении с другими типами зданий.

Оценка статуса пожаробезопасности жилых зданий

Ввиду того, что конституционные нормы обеспечивают неприкосновенность жилья, сотрудники госпожнадзора могут осуществить проверку там только при наличии разрешения владельца или нанимателя, в чрезвычайных ситуациях – по санкции судебно-исполнительных органов, но исключительно с помощью приставов или работников служб спецназа. Поэтому обычно проверке подвергаются общественные места жилых объектов, включая чердаки и подвалы, коридоры, холлы, территории общего пользования.

Источник: https://drakkar11.com/pozharnye-normy-dlya-nezhilyh-pomescheniy/

Пожарные нормы для нежилых помещений – Портал по безопасности

Пожарная безопасность нежилого помещения в жилом доме

Согласно общепринятой классификации, дома принято разделять по классам функциональной пожарной опасности следующим образом. Многоквартирные дома относятся к классу Ф 1.3, одноквартирные – Ф 1.4.

Гостиницы и общежития, кемпинги, спальные корпуса учреждений отдыха относятся к классу Ф 1.2, но считаются общественными зданиями.

В зависимости от высоты строения, здания условно разделяют на высотные (высотой свыше 75 м, на которые отсутствуют нормы проектирования), повышенной этажности (свыше 28 м), до 28 м и малоэтажные (имеющие не более 3 этажей).

Согласно требованиям ст.

78 ФЗ-123, для жилых и общественных зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования, предварительным этапом при разработке проектной документации является разработка и согласование технических условий, которые учитывают степень пожарной опасности в каждом индивидуальном случае. Обязательным этапом при разработке СТУ считается определение пожарного риска, но при необходимости – прочие вычисления, обосновывающие обязательные мероприятия для обеспечения пожарной безопасности объектов и людей.

Как пример, это может быть расчёт продолжительности возгорания, необходимое количество пожаротушащих веществ, техники и людей для тушения пожара, определение оптимальной площади пожарного отсека и т. д. Хотя, согласно приказу МЧС № 382, отсутствует порядок расчёта пожарного риска для жилых объектов, относящихся к классам Ф 1.

3 и Ф 1.4. Поэтому в каждом индивидуальном случае этот вопрос необходимо решать в рабочем порядке, при согласовании условий СТУ.

При разработке СТУ для объектов высотой свыше 28 м возникают некоторые нюансы, требующие введения дополнительных требований по пожарной безопасности, что обусловлено именно высотой зданий.

Как гласит ст. 49 Федерального закона № 190, имеется несколько видов зданий, на которые не нужно проводить государственную экспертизу, а техническая документация не является обязательной к проверке государственными органами. К ним относятся:

— жилые дома, объекты индивидуального строительства, высотой до 3 этажей, которые предназначены для проживания одной семьи;

— многоблочные жилые дома аналогичной этажностью, с количеством блоком до 10 единиц, если блоки не соединены между собой при помощи проёмов, и каждый имеет выход на индивидуальный земельный участок;

— многоквартирные дома этажностью до 3 этажей, имеющие в составе не более 4 блок-секций, при условии, что каждая из них имеет отдельный подъезд и выход из квартир и подсобных помещений.

Поскольку при строительстве и проектировании данных типов жилых объектов не осуществляется госконтроль, пожарная опасность в них значительно повышена в сравнении с другими типами зданий.

Нормативные требования к обеспечению пожарной безопасности

Для обеспечения пожарной безопасности жилых объектов следует придерживаться норм и предписаний, других требований инспекторов пожарной охраны. В число общеобязательных требований входят:

  1. Запрет сжигания на территории, прилегающей ко дворам и жилым кварталам, горючих веществ.
  2. Запрет установки автомобилей и технических средств вне разрешённых для этого мест, произведение мойки и ремонта, слива горюче-смазочных веществ и создание свалки горючих отходов.
  3. Установка и эксплуатация мусорных контейнеров вне разрешённых для этого площадок.
  4. Хранение взрыво-, горючеопасных веществ и тары, в которой они содержались на придомовой территории и в жилых объектах.

Владельцы и съёмщики жилых помещений должны:

  1. соблюдать требования противопожарного режима;
  2. содержать в порядке электрооборудование и электрокоммуникации;
  3. запрещать детям игры с огнём и самостоятельное использование пиротехники.

Между объектами и зданиями должны быть противопожарные разрывы, которые следует регулярно очищать от мусора и отходов. Разрывы категорически запрещается использовать под установку транспорта, строительство складов, для хозяйственных целей.

Все доступные пути к пожарным лестницам всегда должны быть свободными, поэтому в зимний период обязательна очистка от снежного покрова и льда.

В том случае, если обычные пути перекрыты, обязательно должны быть предусмотрены альтернативные, с установкой указателей движения в доступном направлении.

Пожарные лестницы и инвентарь даже в тёмное время суток должны быть освещены, так же, как и входы в жилые объекты.

Пожарные лестницы, слуховые окна и ограждающие конструкции на крышах необходимо регулярно проверять на прочность и исправность. Техэтажи, чердаки и подвалы следует закрывать на замок, повесив на двери информацию о месте расположения ключей. Приямки цокольных этажей зданий необходимо содержать без мусора.

Эвакуационные проходы должны быть легкодоступны для людей и открываться максимально удобно и доступно. В случае наличия внутренних запоров следует предусмотреть возможность их лёгкого открытия. На стены эвакуационных путей наносят огнезащитное покрытие, которое увеличивает длительность сопротивления огню.

Требования по пожарной безопасности к квартирам предусматривают:

— запрет перепланировки или изменение функционального использования жилья, кроме случаев перевода их в нежилой фонд и согласования с соответствующими инстанциями;

— исключение возможности эксплуатации жилья в качестве склада для хранения взрывчатых, горючих и пожароопасных материалов и веществ.

Рекомендуемой мерой обеспечения пожарной безопасности является монтаж автономного извещателя пожара. В случае возгорания в обязанности каждого жильца входит сообщение в пожарную охрану, с указанием адреса дома, места пожара и своих контактных данных.

После этого необходимо максимально быстро эвакуировать людей, обеспечить тушение огня и принять меры по сохранению материально-технических ценностей.

При прибытии пожарного расчёта следует кратчайшим путём провести их к месту возникновения пожара, при необходимости проинформировать об особенностях жилого объекта, наличии опасных веществ и материалов.

Особенности противопожарного режима нежилых площадей в зданиях

На территории нежилой площади объектов запрещается устраивать жилые помещения, ликвидировать конструктивные элементы, которые предотвращают распространение пожара (включая доводчики дверей), а также проводить перепланировку эвакуационных путей, если в результате будет ограничен доступ к первичным и специальным средствам огнетушения. Нежилая площадь не предназначена для хранения горючих веществ и использования в качестве производственных участков и мест-хранилищ материалов, оборудования, мебели.

Уборка нежилых помещений должна проводиться без применения горючих материалов или открытого огня, аналогично, как и ремонт, который запрещается выполнять с использованием горючих веществ. В тёмное время суток лестничные клетки и коридоры должны быть освещены. Шкафы с электрощитами следует надёжно закрывать. Окна и приямки подвальных помещений необходимо защитить глухими решётками.

Выполнение вышеизложенных требований пожарной безопасности, соблюдение норм и правил при пользовании пожароопасной техникой и оборудованием, анализ технического состояния жилого здания и его архитектуры, разработка противопожарного режима для каждого индивидуального объекта в зависимости от особенностей его инфраструктуры и постройки – залог безопасности жильцов.

Источник: https://sivcomsks.com/pozharnye-normy-dlya-nezhilyh-pomescheniy/

Требования и правила пожарной безопасности к МКД

Пожарная безопасность нежилого помещения в жилом доме

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

Основные требования

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома.

Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации.

Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

В многоквартирных домах требования по пожаробезопасности регламентирует ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Данный регламент устанавливает общие противопожарные требования и правила в зданиях и регламентирует содержание:

  • жилых помещений;
  • путей эвакуации;
  • противопожарных систем;
  • придворовой территории.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:

  • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
  • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
  • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
  • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
  • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
  • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
  • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
  • отогревание труб с применением открытого огня;
  • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
  • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
  • применение электроприборов с повреждениями;
  • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Электропроводка, обеспечивающая работоспособность пожарной системы оповещения, лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для их эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

Размещение пожарных извещателей должно быть таким, чтобы произошло своевременное обнаружение пожара в любом помещении многоквартирного дома. Ручные извещатели устанавливаются на эвакуационных путях.

Оповещение о возгорании и эвакуация жильцов должна осуществляться одним из способов (или их комбинации):

  • подача световых или звуковых сигналов;
  • трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
  • включение аварийного освещения;
  • дистанционное отключение запоров эвакуационных выходов;
  • иные способы.

Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Правила пожарной безопасности (ППБ) и инструкция по пожарной безопасности для жильцов многоквартирных домов должна содержать перечень действий при возникновении пожара.

В случае если ТЖС или управляющая компания халатно относится к информированию жильцов о пожарной безопасности и проведению инструктажа, каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу (тел. 01). После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.

Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов. Кричать «пожар» не нужно, это вызовет панику, которая может привести к гибели людей. Не нужно поддаваться панике и провоцировать ее возникновение у остальных жильцов.

Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения. Спускаться по простыням и веревкам с этажей выше третьего необходимо только в самом крайнем случае. Половина спусков заканчивается падением.

Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов. Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов. Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий (особенно на Новый год).

Применение пиротехнических изделий в здании категорически запрещено. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов). Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет ответственность.

В случае возникновения пожара на основании КоАП РФ виновные и ответственные лица могут быть привлечены к взысканию штрафа в размере до 200 тысяч рублей.

Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

оценок: 4, 3,00
Загрузка…

Другие полезные статьи:

Источник: https://ProtivPozhara.com/bezopasnost/na-obektah/v-mkd

Правила пожарной безопасности в квартире

Пожарная безопасность нежилого помещения в жилом доме

Многоквартирные дома (МКД) – относятся к группе высокой опасности, поскольку пламя может стремительно переброситься на соседние квартиры. Материалы низкого качества, используемые для ремонта, в процессе горения выделяют ядовитые пары, которые способны отравить кого угодно. Во избежание возникновения пожара важно придерживаться требований пожарной безопасности в МКД.

Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах

Для минимизации рисков возникновения форс-мажорных ситуаций необходимо соблюдать простые правила касаемо пожарной безопасности в многоквартирных домах:

  1. Запрещено оставлять транспортные средства вне парковочных зонах, поскольку затрудняется проезд для пожарных машин и скорой помощи.
  2. Важно регулярно очищать проезды от крупноформатных отходов. Особенно это касается быстровоспламеняющихся материалов – картон, бумага, пленка и т.д. Если нет возможности избавиться от мусора самостоятельно, то обратитесь в свою управляющую компанию и предъявите требования.
  3. На собрании жильцов выберите ответственное лицо, которое будет следить за состоянием коммуникаций нежилых территорий (электрическая проводка, газовые трубы, и т.д.).
  4. Каждый жилец должен контролировать состояние коммуникационных сетей в своих квартирах. При обнаружении неполадок необходимо подойти к главному по дому (УК, ТСЖ).
  5. Важно следить за детьми. Взрослому необходимо рассказать о технике безопасности, правилах эвакуации.

Соблюдение элементарных требований позволит в разы увеличить безопасность и снизить риск появления возгораний в МКД.

Требования, предъявляемые к придомовым территориям

Абсолютно каждый житель МКД обязан соблюдать не только технику безопасности в квартире, но и другие правила, выдвигаемые к придомовым территориям. Категорически запрещено:

  • применять противопожарные разрывы с целью постройки какого-либо сооружения противоречившее схеме застройки, а также оставлять транспортные средства;
  • территория разрыва должна быть всегда свободна, запрещено эксплуатировать данную территорию под какие-либо нужды (например, складировать материалы и т.д.).

При обнаружении нарушения, важно своевременно обратиться в управляющую службу, чтобы как можно быстрее навели порядок.

Пожарные выходы в многоквартирном доме важно всегда держать в чистоте и порядке. Они не должны быть завалены мусором, снегом.

Требования, предъявляемые к нежилым территориям

Любой МКД должен содержать следующие объекты:

  • наружная пожарная лестница;
  • слуховые окна;
  • защитные конструкции на крыше.

Данные элементы всегда следует держать под контролем и проверять на прочность. Увы, но требования к проверке не прописаны ни в одном правовом документе, поэтому очень важно самостоятельно оценивать надежность конструкции. Обращайте свое внимание на двери, подвалы, чердаки.

Не стоит забывать и о технических участках. Территории, на которых нельзя находиться людям, должны закрываться на замок с указанием места где находится ключ. Все двери и замки в этих помещениях должны быть рабочими и ничем не заваленные.

Запрещено заставлять технические зоны личными вещами.

Эвакуационные выходы следует всегда держать в открытом состоянии, а технические входы- закрыты.

Правилами запрещается:

  • размещать объекты жилого назначения;
  • проводить демонтаж дверей эвакуационных выходов;
  • не закрывать двери в местах общего использования, исключение составляют автоматическое оборудование, которое активируется при задымлении защищаемого объекта;
  • небрежно обращаться с доводчиками и прочим оборудованием автоматического запирания дверей, для обеспечения свободного доступа при пожаре важно, чтобы обслуживанием дверей, доводчиков и т.д. занимался профессионал;
  • самовольно осуществлять перепланировку путей эвакуации, все эвакуационные пути держать в чистоте, это необходимо для беспрепятственного доступа к средствам пожаротушения;
  • хранить в помещениях нежилого типа (лестничные пролеты, подвалы, коридоры) личные вещи;
  • заставлять тамбуры, коридоры, переходы;
  • использовать ГСМ в ходе строительства путей эвакуации;
  • выключать освещение в вечернее время и ночью;
  • устанавливать металлические решетки закрытого (замкнутого) типа на окнах в подъезде и подвале;
  • отогревать коммуникационные сети используя газовые баллоны;
  • курить в нежилых помещениях.

Этих простых правил должен придерживаться каждый житель и гость дома. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов требований для нежилых объектов жителями дома, влекут за собой серьезные последствия.

Что делать при обнаружении пожара?

Последовательность действий в экстренной ситуации:

  1. Если вы заметили дым или почувствовали запах горения необходимо срочно позвонить по номеру «01». Приготовьтесь по телефону сообщить следующие данные: Ф.И.О., адрес, место возгорания.
  2. По возможности окажите первую помощь пострадавшим, примите меры по ликвидации возгорания, сохранению ценных вещей.
  3. Отправьте любого жителя дома встречать пожарную бригаду. Если вы отлично разбираетесь в местности расскажите самый короткий маршрут к очагу возгорания.
  4. Если загорелась квартира, расположенная над вашей или под, то скорее всего планировки идентичны, поэтому пожарной бригаде будут полезны любые сведения.
  5. Если вы располагаете данными о находящихся в месте возгорания взрывоопасных объектов, то необходимо в срочном порядке известить руководителя пожарной бригады .

Помните, что даже при выполнении требований по пожарной безопасности имеется небольшой процент возникновения опасной для жизни ситуации.

Обязанности управляющей компании

Управляющая компания и жители дома отвечают за пожарную безопасность в многоквартирном жилом доме, поэтому пожарные инспекторы обязаны осуществлять плановые проверки и устанавливать нарушения. Перечислим, какие несоответствия при проверках встречаются чаще всего:

  • отсутствует оборудование пожарной сигнализации или же находится в нерабочем состоянии;
  • отсутствуют плафоны у светильников на этажах;
  • под лестничными клетками и на общедомовой площади размещены кладовки, свалки;
  • двери в подвальные и чердачные помещения, неисправны (не соответствуют нормативам пожарной безопасности и классу огнестойкости);
  • проблемы с электрической проводкой – например, оголенные участки кабелей;
  • отсутствует инструкция по пожарной безопасности и первичный набор пожаротушения;
  • в подвальных помещениях отсутствуют таблички пожарной безопасности (знаки информирующие о том, что запрещено курить и пользоваться открытым огнем);
  • установлены двери, не соответствующие проекту, заграждающие конструкции, которые в последующем могут затруднять безопасную эвакуацию людей;
  • мусоропроводы не оснащены устройствами автоматического пожаротушения.

Мы перечислили минимальный перечень нарушений. Отсюда следует вывод, что в первоочередно под контроль следует брать УК. Тогда начнут контролировать нормы противопожарной безопасности для многоквартирных домов.

Комплекс противопожарных мероприятий со стороны УК

Согласно 161 статье Жилищного Кодекса России управляющая компания обязана:

  • поддерживать в исправном техническом состоянии пожарные лестницы, ограждающие конструкции крыши, поскольку они могут использоваться для безопасной эвакуации жителей дома и ликвидации очага возгорания;
  • обрабатывать деревянные конструкции огнестойкими эмульсиями;
  • вести контроль за электропроводкой на общедомовой территории;
  • осуществлять ремонт, замену светильного оборудования на лестничных площадках, перед подъездом и т.д.;
  • вести контроль за тем, чтобы жильцы соблюдали правила пожарной безопасности дома;
  • периодически проверять работоспособность пожарной сигнализации;
  • регулярно проводить осмотр подвальных и чердачных помещений.

УК обязана сообщать о предстоящих ремонтах, участках, которые временно нуждаются в бережном отношении, а также напоминать правила пожарной безопасности в многоквартирном доме.

ЭКСТРЕННЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

С городского/сотового телефона
Единый телефон пожарных и спасателей01/101
Полиция02/102
Скорая помощь03/103
Аварийная газовая служба04/104

Источник: https://PozharaNet.com/pozharnaja-bezopasnost/obshhestvennyh-mest/protivopozharnaya-bezopasnost-v-mnogokvartirnom-dome.html

Кто отвечает за пожарную безопасность в многоквартирном доме?

Пожарная безопасность нежилого помещения в жилом доме

Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах – это совокупность мероприятий, направленных на снижение вероятности возгорания, поддержание в порядке эвакуационных путей и локализацию огня в кратчайшие сроки.

Аспекты ПБ планируются на этапе проектирования здания. После сдачи объекта в эксплуатацию ответственность за его содержание возлагается на управляющую компанию и каждого жильца персонально.

Проводится ряд практических и профилактических мероприятий по обеспечению строения техническими средствами и наглядной агитацией.

Каким требованиям должна отвечать пожарная безопасность в МКД?

Возгорания в высотных строениях характеризуются быстрым распространением огня, сопровождаются крупным материальным ущербом и человеческими жертвами.

Для предотвращения возникновения подобных ситуаций органами законодательства был разработан и введен в действие перечень правил и норм ПБ.

Требования пожарной безопасности в многоквартирном доме регламентирует закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. На его основе созданы нормативные документы.

жилого здания должно отвечать таким условиям:

  • Электрическая проводка. Силовые кабели должны быть проложены закрытым способом. Линии должны сохранять работоспособность лифтов, систем оповещения, аварийной вентиляции и освещения на протяжении времени, необходимого для эвакуации людей из горящего здания Общий щит и счетчики оборудуются автоматическими выключателями.
  • Системы оповещения и тушения огня. Датчики устанавливаются в местах общего пользования и в квартирах, представляющих потенциальную опасность в плане возгорания. Обнаружение и подача сигнала должны происходить в автоматическом режиме. Звуковой громкоговоритель дублируется световыми индикаторами и табло с достаточной громкостью и видимостью.
  • общественных мест. Запрещается блокировать пожарный выход. Двери из подъезда и на крышу разрешается закрывать на замок, при этом запасные ключи должны быть у старшего по подъезду, консьержа, жильцов ближайших к выходу квартир. Не допускается складирование горючих материалов в подвалах и на чердаках, использование тамбуров мусоропроводов под склады, ларьки и киоски.
  • квартир. Проводить перепланировку и строить дополнительные тамбуры с дверями разрешается после согласования с правлением дома и БТИ. Запрещается загромождать лестничные пролеты и площадки мебелью, строительным мусором и транспортными средствами. Не допускается использование открытого пламени при проведении ремонтных работ, разведение костров на балконах и лоджиях, применение неисправных электроприборов.

Обязанности жильцов и администрации здания указываются в контракте (договоре) и являются обязательными для выполнения обеими сторонами.

Правовые аспекты и ответственность. Кем контролируется пожарная безопасность МКД и что грозит за нарушение ее требований

Согласно действующему законодательству отвечают за пожарную безопасность здания управляющая компания (правление объединения совладельцев) и каждый жилец персонально в пределах собственности.

Для доведения до людей правил ПБ разрабатываются инструкции, вывешиваемые на информационных стендах. Руководящие документы должны соответствовать действующим СНиП и приказам МЧС.

В бумагах обязательно указывается, куда обращаться при обнаружении нарушений со стороны граждан или должностных лиц.

Пожарная безопасность жилых зданий обеспечивается соблюдением правил поведения в быту и в общественных местах. Поскольку отдельного законодательного акта о ПБ в МКД не существует, следует опираться на «Технический регламент о требованиях ПБ», СанПиН и жилищный кодекс РФ.

Контроль за состоянием многоэтажных зданий осуществляется инспекторами Государственного пожарного надзора. Проверки подразделяются на плановые и внеплановые.

В первом случае дата визита доводится до сведения ответственных лиц заранее, она указана в графике, который размещается на сайте МЧС.

Во втором случае инспектор посещает строение после получения сигнала о наличии предпосылок для возгорания, об истечении сроков устранения ранее указанных недостатков или для расследования чрезвычайных происшествий техногенного характера.

За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрена административная и уголовная ответственность. В зависимости от обстоятельств трагедии и ее последствий к суду привлекаются представители управляющей компании, члены правления дома или отдельные граждане, виновные в происшествии.

Юридические и физические лица могут привлекаться к таким видам наказания:

  • принудительные работы или административный арест до 15 суток;
  • штраф до 200000 руб.;
  • лишение свободы в ИТУ или условно до 7 лет.

Обучение противопожарной безопасности в МКД для управляющей организации

Управление многоэтажными зданиями предполагает наличие у персонала компаний знаний документов, регламентирующих конструкцию зданий, их техническое оснащение, обслуживания и содержания.

Сотрудники должны знать, по какой причине может возникать пожар в многоквартирном доме, какие меры необходимо принимать для его недопущения, какими способами и средствами осуществлять защиту имущества и локализацию огня.

Необходимые знания можно получить самостоятельно путем изучения законодательной базы, строительных и санитарных норм и правил. Но некоторые положения могут потребовать разъяснений специалистами в данной области.

Лучшим вариантом являются краткосрочные курсы, на которых проходят обучение и переподготовку ответственные, инспекторы и инженеры по охране труда и ПБ.

Изучив в течение 1-3 месяцев противопожарные требования к жилым зданиям, сотрудник управляющей компании сможет квалифицированно провести проверку поднадзорных объектов.

Требования, выдвигаемые для придомовой территории

Закрепленная за зданием территория должна ежедневно очищаться от мусора, сухой травы, опавшей листвы и прочих горючих предметов. Строительный мусор, отходы собираются в стальные контейнеры с крышками.

В условиях ограниченной видимости местность должна освещаться уличными фонарями и лампами для обеспечения видимости подъездов, эвакуационных лестниц, которые соответствуют требованиям пожарной безопасности, для нахождения первичных средств борьбы с огнем и разворачивания штаба РТП.

Проходы, проезды и дороги к строению необходимо держать свободными, применять оперативные меры по их обслуживанию, очистке от мусора и снега. На время проведения ремонтных работ следует устанавливать знаки направления объезда или закрывать участки прочным настилом.

На придомовой территории запрещается ремонтировать и мыть транспортные средства, сливать с машин отработанное масло, разводить костры, использовать местность для строительства гаражей, киосков и ларьков. Не допускается устраивать стихийные свалки бытовых и промышленных отходов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bc994db1b6c1000ab2572c0/kto-otvechaet-za-pojarnuiu-bezopasnost-v-mnogokvartirnom-dome-5e86025798b4c86819a64894

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: