Подписание в мфц договора на получение займа под залог

Содержание
  1. Регистрация договора займа под залог недвижимости
  2. Что представляет собой соглашение: особенности и основные требования
  3. Каким образом оформляется между сторонами займ под залог недвижимости: что нужно знать?
  4. Разновидности договора финансового займа с залогом недвижимости
  5. Какие требования устанавливаются для сторон соглашения?
  6. Что может выступать в качестве залоговой недвижимости?
  7. Условия заключения договора
  8. Достоинства и минусы
  9. Образец договора займа денежных средств
  10. Требуется ли нотариальное заверение договора?
  11. Займ под залог недвижимости между физическими лицами: договориться по-хорошему
  12. Требования к залоговой недвижимости
  13. Документы для заключения договоров
  14. Оформление договора займа под залог недвижимости между физическими лицами
  15. договора займа
  16. Важные подробности:
  17. Взыскание на заложенную недвижимость
  18. Договор займа под залог. Образец
  19. 1. Предмет договора
  20. 2. Права и обязанности сторон
  21. 3. Разрешение споров
  22. 4. Срок действия договора
  23. 5. Заключительные положения
  24. Какие документы оформлять, чтобы выдать заем под залог недвижимости
  25. Договор займа
  26. Договор залога
  27. Расписка
  28. Выписка из ЕГРН с обременением
  29. Чек-лист: какие документы оформлять для займа под залог недвижимости
  30. Займ под залог недвижимости – от частного лица, срочный, пенсионерам, с плохой кредитной историей, где взять, оформить, условия, 2021
  31. Условия получения
  32. Требования
  33. Где можно получить займ под залог недвижимости
  34. От частного лица
  35. Срочный
  36. Пенсионерам
  37. С плохой кредитной историей
  38. Образец договора
  39. Документы
  40. Подача заявки и оформление
  41. Погашение кредита
  42. Плюсы и минусы
  43. Подписание в мфц договора на получение займа под залог
  44. Как составить договор займа между физическими лицами?
  45. Какие документы нужны для оформления договора займа?
  46. Регистрация договора займа
  47. Регистрация договора займа под залог недвижимости
  48. Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества
  49. Договор займа под залог недвижимости

Регистрация договора займа под залог недвижимости

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

У вас возникли финансовые трудности, и вам нужна значительная сумма средств в долг? Отличный выход из ситуации – оформить заем у физлица, который располагает необходимой суммой.

В данной статье мы детально расскажем, каким образом происходит процедура регистрации договора займа под залог недвижимости, что может выступать залогом в качестве обеспечения, и особенности проведения сделки.

Также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления заемных средств, познакомим с образцами бланков и критериями их правильного заполнения.

Мы максимально детально ответим на все возникающие у вас вопросы, благодаря чему вы сможете самостоятельно оформить заем и не тратиться на услуги юристов.

Что представляет собой соглашение: особенности и основные требования

Факт передачи средств кредитозаемщику обязательно должен быть документально оформлен. Если сумма получаемых средств крупная, тогда кредитор выставляет требования предоставить гарантии их возврата, т.е. залоговое имущество.

Каким же документом правильнее всего оформить сделку? Договор оформляемого займа под залог недвижимости – документ, которым регламентируется следующее:

  • четко устанавливаются права и обязанности сторон;
  • период действия договора;
  • оговариваются условия, на которых предоставляется ссуда;
  • размер предоставляемого кредита;
  • процентные ставки, график платежей, сроки погашения;
  • штрафные санкции, которые накладываются за просрочку и невыплату средств;
  • вид залогового имущества, оценка его стоимости;
  • решение споров (в случае, если есть какая-либо претензия у одной из сторон), др.

Каким образом оформляется между сторонами займ под залог недвижимости: что нужно знать?

При документальном оформлении денежного кредита под залог составляется один или два договора (по желанию кредитора и заемщика):

  1. Займа и залога (по отдельности) — в двух экземплярах, подписанные двумя сторонами.
  2. Единый документ, в котором указаны условия предоставления средств и порядок финансового обеспечения обязательств по соглашению.

Согласно законодательству, договор займа между физлицами может быть оформлен в нескольких формах – устной или выполненный посредством документальной фиксации (письменной). Устная форма (без расписки) редко используется, поскольку больше основывается на доверии сторон.

ГК РФ установлено минимальную сумму заемных средств, которые должны быть документально оформлены, – 10 минимальных зарплат, установленных на дату подписания сделки, и более.

Подтверждающими факт передачи средств в заем документами могут выступать договора, расписки или другие формы документов, подписанные двумя сторонами.

Разновидности договора финансового займа с залогом недвижимости

Денежная ссуда может иметь как процентную, так и беспроцентную форму. Заимодавец может самостоятельно устанавливать размер процентов на сумму, передаваемую в кредит с залоговым обеспечением. Согласно такого соглашения, заемщик может оформить заем и не платить за него проценты в следующих случаях:

  • если сумма составляет менее, чем 50 МРОТ (в таком случае стороны не должны быть предпринимателями);
  • если данный факт прописан в договоре;
  • предметом займа выступают вещи, которые имеют родовые признаки.

Какие требования устанавливаются для сторон соглашения?

При заключении сделок, предметом которых является недвижимое имущество физлица, устанавливаются следующие требования к сторонам кредитной сделки:

  • возрастные критерии – совершеннолетние (не старше 55-60 лет), однако при залоговом обеспечении допускаются старшие возрастные группы;
  • дееспособность;
  • наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
  • наличие документов, удостоверяющих личность (заемщиком и заимодавцем могут выступать граждане РФ, иностранцы и лица, не имеющие гражданство);
  • заемщик обязан предоставить документы на залоговое имущество;
  • кредитор должен предъявить разрешительные документы, позволяющие осуществлять финансовую деятельность.

Что может выступать в качестве залоговой недвижимости?

Договор финансового займа между физическими лицами с залогом устанавливает правоотношения, в результате которых по истечению срока действия документа заемщик обязан вернуть средства, а в случае невозврата – реализовать залоговое имущество. Юридические вопросы по залоговому имуществу регламентируются Законом «Об ипотеке».

Залогом может выступать такие виды недвижимости:

  • жилые дома, квартиры;
  • загородные дома, дачные постройки;
  • участки земли;
  • объекты незавершенного строительства;
  • гаражи, пр.

Следует отметить, что залоговым может быть не все вышеуказанное имущество:

  1. Залогом не может выступать единственное жилье, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети.
  2. Если имущество находится в собственности обоих супругов или других лиц-совладельцев: от них необходимо предоставить разрешение на использование жилья в качестве залога.
  3. Недвижимость не должна быть под арестом или уже находиться в залоге.
  4. Жилье не может находиться в ипотеке, поскольку принадлежит банку до момента полного погашения задолженности.
  5. Право собственности на имущество должно принадлежать заемщику.
  6. Относительно стоимости квартиры, которая передается под залог, — должна быть равной занимаемой сумме или больше (при невыплате долга имущество реализуется, и оставшаяся часть средств после погашения передается заемщику).

После предоставления документов для оформления договора залога, следует его подписание двумя сторонами. Обязательным условием для узаконивания процедуры является получение свидетельства о подтверждении регистрации залоговой недвижимости. Для этого необходимо зарегистрировать документ в Росреестре.

Условия заключения договора

  1. Указание предмета соглашения – суммы заемных средств или перечень вещей, в случае оформления беспроцентного кредита.
  2. После предоставления имущества в обеспечение договора займа с заимодателем обсуждаются вопросы хранения, эксплуатации, возможности передачи недвижимости в аренду или другое пользование третьим лицам.
  3. В соглашение также вносятся данные относительно прав кредитора и заемщика – например, указывается, имеет ли право собственности на имущество заимодатель (в каких случаях).
  4. Финансовые стороны вопроса – размер ежемесячных платежей, график погашения займа, начисление пени, др.
  5. Порядок реализации залогового имущества – в случае невозврата долга.
  6. Особенности расторжения договора.

Достоинства и минусы

Основные преимущества оформления договора займа:

  • быстрое получение необходимой суммы средств для реализации своих целей;
  • для минимизации каких-либо рисков документ должен быть составлен в письменной форме;
  • заключение договора залога возможно совершеннолетними;
  • все необходимые условия договора залогового займа можно обсудить с кредитором и договориться о наиболее оптимальных.

Недостатки:

  • необходимость предоставления залогового имущества для последующего составления документа на оформление ссуды;
  • кредитор может требовать нотариального удостоверения сделки, что займет немного больше времени.

Образец договора займа денежных средств

Мы предлагаем вам ознакомиться на нашем сайте с образцом договора процентного займа, какие пункты в нем должны быть включены, и что содержат. Бланк или форма соглашения является типовой, однако может корректироваться с учетом пожеланий заемщика и кредитора.

Требуется ли нотариальное заверение договора?

По закону, обязательная нотариальная регистрация соглашения не установлена. Однако, если необходимо удостоверить залог недвижимого имущества, тогда у нотариуса оформляется все соглашение полностью. Заверение документов может быть также одним из требований кредитора.

Как видите, процедура оформления, регистрации договора займа под залог занимает немного времени. Главное – вовремя собрать все необходимые документы, правильно оформить соглашение и пользоваться заемными средствами на свое усмотрение.

Источник: https://zaim.guru/pod-zalog/registratsiya-dogovora

Займ под залог недвижимости между физическими лицами: договориться по-хорошему

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

Залог недвижимого имущества как вариант обеспечения кредита очень популярен не только у кредитных компаний, но и среди простых граждан.

Только представьте, ежедневно происходят 1000 подобных сделок, но вы не найдете человека, который захочет одолжить вам денег «за красивые глаза». Вам понадобится залог.

Именно займ под залог недвижимости между физическими лицами станет предметом данной статьи.

Сторонами договора займа между физическими лицами выступает заимодавец (тот, кто передает денежные средства) и заемщик (тот, кто просто обязан вернуть денежные средства в срок, иначе он потеряет недвижимое имущество, отдаваемое в залог). Заключить подобный договор вправе любые физические лица, даже иностранные граждане и лица без гражданства.

Требования к залоговой недвижимости

В качестве залога выступает недвижимость, к которой относятся частные дома, коттеджи, таунхаусы, земля, комнаты, даже гаражи и недостроенная недвижимость. Требования к имуществу, подпадающему под залог, волен устанавливать сам заимодавец.

Например, он может потребовать, чтобы недвижимость не была ветхой, аварийной, чтобы дом не стоял в плане на снос. Также потенциальный инвестор не сможет по закону дать кредит на долю в недвижимости, если право собственности на нее не подтверждено документально.

Поэтому неприватизированную квартиру заложить нельзя.

Ну и, конечно, нельзя отдавать под залог недвижимое имущество, на которое наложен арест.

Документы для заключения договоров

Согласно закону договор залога подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого нужно оплатить госпошлину (сейчас это 2000 руб.), заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимого имущества и правах на него и обратиться в Росреестр с пакетом документов.

В нем должны быть: паспорта сторон, договоры займа и залога, выписка из ЕГРН, квитанция о полной оплате госпошлины. Также нужно составить совместное заявление сторон.

Для регистрации обременения требуется правоустанавливающий документ, справки из БТИ, выписка из домовой книги, акт и распоряжение о перепланировке (если она проводилась), нотариально заверенное согласие супруга и заверенная копия свидетельства о браке.

Для подписания самого договора залога приготовьте паспорта обеих сторон и основной договор займа. Договор залога должен включать сведения о недвижимом имуществе: точный адрес, технические данные и цену. Для установления стоимости недвижимости воспользуйтесь услугами оценщика. Прочая информация берется из справок БТИ и документа о праве собственности на недвижимость.

Оформление договора займа под залог недвижимости между физическими лицами

Кредитный договор (договор займа) между сторонами, которыми выступают физические лица, может быть заключен в устной или письменной форме.

Но закон требует письменной формы для тех договоров, прописанная сумма в которых превышает 10 МРОТ. Строго говоря, в этот момент мы перестаем говорить о займе, и начинаем именовать такой договор кредитным.

Но особой ошибки тут не будет, речь идет исключительно о юридической терминологии, а не смысле.

Договор может быть возмездным и безвозмездным (то есть беспроцентным). Кредитор получит выгоду, если в договоре указан процент за пользование кредитом.

Но по закону отсутствие этого пункта вовсе не говорит нам о том, что этот договор безвозмездный. Договор займа может быть беспроцентным, только если сделка между людьми происходит на сумму не более 50 МРОТ.

Тогда строка о безвозмездности в договоре будет лишней.

договора займа

В договоре займа между физлицами нужно указать следующую информацию: ФИО заимодавца и заемщика, их паспортные данные идата рождения, адрес регистрации и проживания; предмет договора. В этот момент необходимо внести специальные дополнительные условия по договору, как то: расписку, сроки возврата долга, проценты.

Далее нужно указать права и обязанности сторон данного договора, а также ответственность (штраф или пеня) за просрочку или ненадлежащее хранение заложенного имущества; сроки вступления в силу и окончания договора, реквизиты и подписи сторон договора. К договору займа обязательно составляется договор залога. Последний действует, пока есть договор займа. Недействительность договора займа повлечет недействительность договора залога.

Важные подробности:

  1. Залог недвижимого имущества между физлицами регулируется законом об ипотеке.
  2. Предмет залога должен находиться в собственности у залогодателя.
  3. Обременение на предмет залога регистрируется по заявлению сторон.
  4. Взыскание на предмет залога накладывается по решению суда.
  5. Излишки стоимости недвижимости после ее продажи возвращаются заемщику.

Взыскание на заложенную недвижимость

Залогодержатель может применить судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога по следующим основаниям:

  • обязательства по договору не выполняются полностью или нарушен срок;
  • при заключении договора залога, залогодатель письменно не предупредил залогодержателя о том, что залог уже обременен другим залогом, правом пожизненного пользования, арендой и т.д.;
  • залогодатель неправильно хранит имущество и возник риск утраты предмета залога;
  • других, предусмотренных Законом «Об ипотеке».

Обычно для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество нужно решение суда. Так как стороны договора являются физическими лицами, исковое заявление должно подаваться в районный суд по месту нахождения предмета залога (недвижимости).

Также существует внесудебный порядок обращения взыскания на недвижимость под залогом. Он применяется, если стороны нотариальный договор займа, обеспечением по которому выступает договор залога, и обращение взыскания на заложенную недвижимость проходит по исполнительной надписи нотариуса, а не по решению суда.

Итак, резюмируем: займ под залог недвижимости между физическими лицами предполагает именно недвижимость, которая стоит дороже 10 МРОТ, а значит, вы вряд ли подпадете под норму закона об устном порядке заключения договора, его нужно будет заключить в письменном виде. Имущество, предлагаемое в залог, должно быть приватизированным, не под арестом, не быть аварийным или ветхим. И, конечно, главное: соблюдайте сроки выплаты по кредиту, и вы вернете свое заложенное имущество в целости!

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/articles/zajm-pod-zalog-nedvizhimosti-mezhdu-fizicheskimi-liczami.html

Договор займа под залог. Образец

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

г. ……………………………..  «…..» …………………. 20….. г.

  ……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….………………….…………………

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….………………….…………………

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

……………………………………………………………………………. (………………..) руб.,
(прописью / цифрами)

а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..…………Заемщику

(передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

в срок до «……» …………………. 20….. г.

2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

……………………………………………………………. до  «…..» …………………. 20….. г.

(сумма прописью)

(или)

Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………………. 20…. г.

2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

……………………………………………………………………………………………………,
(наименование имущества)

именуемое в дальнейшем “Имущество”.

 Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
настоящего Договора.

2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

3. Разрешение споров

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

4.2.1. По соглашению сторон.

4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Заимодавец:  Заемщик:

……………………………………….…  ………….………………………………

(ф.и.о. полностью)  (ф.и.о. полностью)

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zajmy/42-dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem/

Какие документы оформлять, чтобы выдать заем под залог недвижимости

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

Дарья Сопина

Если планируете занять в долг крупную сумму, обязательно берите залог — в случае невозврата вы продадите его и не потеряете деньги. Рассказываем, как грамотно оформить сделку: какие документы понадобятся и как их составить.

Договор займа

Согласно ГК РФ, договор нужен для всех займов суммой более 10 000 ₽. Составить его можно самостоятельно — например, напечатать на бумаге формата А4. Вам понадобится три экземпляра: один оставляете у себя, второй отдаете заемщику, третий передаете в Росреестр, чтобы зарегистрировать залог.

В документе обязательно указывайте:

  • паспортные данные обеих сторон: серию и номер, дату и место выдачи, код подразделения, фамилию, имя, отчество и дату рождения;
  • место регистрации и фактического проживания обеих сторон;
  • точную сумму займа в рублях: сначала цифрами, потом прописью;
  • процентную ставку, если она есть, и как она рассчитывается: например, 2% в месяц или 10% годовых;
  • срок займа и возможность его пролонгации, то есть продления;
  • сумму, которую должен будет вернуть заемщик — общую сумму процентов и тело займа (основной долг);
  • схему платежей: когда, в каком городе и какими суммами заемщик должен будет вернуть деньги;
  • способ возврата: будет перечислять на карту, на банковский счет или отдаст наличными;
  • права и обязанности обеих сторон: например, что заемщик может вернуть долг досрочно и заплатить меньше процентов, а в случае невозврата вы продаете залог и можете назначить штраф и пени при просрочке платежа.

Не забудьте указать дату составления договора и оставить место для подписей.

Если долг не вернут, вы будете использовать договор займа в суде. Поэтому нужно заранее оформить его правильно: поставить подписи на всех листах. Бывает, что люди просто заменяют один лист договора на другой, в котором прописаны невыгодные для второй стороны условия сделки. А если вы распишетесь на каждом листе, сделать этого не смогут.

Чтобы точно избежать возможного обмана, скрепите листы договора степлером и проклейте их сбоку лейкопластырем или другой клейкой лентой. А потом поставьте дату, пропишите количество листов в договоре или распишитесь так, чтобы одна часть текста была на ленте, другая — на бумаге.

Надпись должна выглядеть так: часть на ленте, часть на бумаге

Заверять составленный договор займа у нотариуса не обязательно, но желательно. При регистрации у нотариуса он производит исполнительную надпись, а это упрощает взыскание долга в досудебном порядке.

Договор залога

Залог — обеспечение займа: то, что вы продадите в случае невозврата. Договор залога можно оформить и отдельно от договора займа, и вместе с ним. Лучше вместе, чтобы было меньше бумажной волокиты. В этом случае добавьте в документ:

  • информацию о предмете залога и его стоимости — например, что заемщик обеспечивает обязательства по возврату частным домом стоимостью 6 000 000 ₽;
  • техническую информацию о предмете залога — кадастровый номер, точную площадь, точный адрес, этажность и так далее: сведения из документов на недвижимость;
  • подтверждения права собственности заемщика на предмет залога: например, номер выписки из ЕГРН, данные из договора купли-продажи или свидетельства о наследовании;
  • порядок действий в случае, если заемщик не вернет долг: кто будет заниматься продажей, на каких условиях, кто получит деньги и как их надо распределить между вами и заемщиком.

Если заключаете договор залога отдельно, укажите в нем все сведения из договора займа: паспортные данные обеих сторон, сумму и условия займа, размер и принцип расчета процентной ставки и так далее. Тоже понадобятся три экземпляра с подписями на каждом листе. Документ проклейте также, как договор займа.

Договор залога желательно заверять у нотариуса. Он поможет составить документ, проверит его на ошибки и проследит, чтобы ни одна важная деталь не была упущена. Если делаете все сами, внимательно перечитайте договор, прежде чем подписывать: любая ошибка приведет к тому, что сделку приостановят в Росреестре.

Важно! Заемщик может использовать в качестве залога только свою собственность. Если на квартиру или дом оформлена долевая собственность, то свою долю. И тогда в договоре надо указывать стоимость не всей недвижимости, а только части, принадлежащей заемщику.

Расписка

Расписку пишет заемщик, когда вы передаете ему деньги — она подтверждает, что он получил займ. Ее обязательно пишут от руки, чтобы суд в случае споров мог провести каллиграфическую экспертизу.

Указывайте в расписке следующие сведения:

  • дату, время и место составления;
  • паспортные данные обеих сторон, как в договоре займа;
  • сумму займа в рублях цифрами и прописью;
  • обязательства по возврату — когда и как заемщик вернет деньги;
  • сведения об условиях займа — выдачу под залог и под проценты.

Расписку пишут в произвольной форме. Но если указываете в ней факт выдачи займа под залог, напишите сведения о недвижимости, хотя бы точный адрес, кадастровый номер и номер документа, подтверждающего право собственности заемщика. А если указываете, что выдали деньги под проценты, пускай заемщик напишет, как они рассчитываются и сколько денег он должен будет вернуть.

Заверять расписку не надо — просто поставьте свои подписи. А еще можно зафиксировать факт передачи денег на видео и пригласить двух свидетелей. Пускай они тоже укажут свои паспортные данные и распишутся — в случае проблем их можно будет вызвать в суд, чтобы они подтвердили вашу правоту.

Важно! В расписке не должно быть помарок и исправлений. А еще внимательно перепроверьте все, что написал заемщик — если есть ошибки, суд может не принять документ.

Кстати, когда заемщик будет возвращать долг наличными, вы тоже должны будете написать ему расписку. В ней указываете то же самое — паспортные данные, дату и место составления, сумму и факт возврата долга по договору займа.

Выписка из ЕГРН с обременением

Когда оформите договоры и расписку, вы вместе с заемщиком должны будете получить выписку из ЕГРН с обременением. ЕГРН — реестр недвижимости: в нем хранятся сведения обо всех домах, квартирах, дачах и так далее. Обременение — ограничение прав собственника. С ним он не сможет продать, подарить или обменять жилье без вашего ведома.

Выписку оформляет Росреестр. Чтобы получить ее, обратитесь в МФЦ и предоставьте:

  • паспорта — ваш и заемщика;
  • квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию обременения — оба должны заплатить по 500 ₽;
  • договор займа и залога в трех экземплярах: один Росреестр будет хранить у себя в архиве, два вернут вам;
  • документы, подтверждающие право собственности заемщика — например, предыдущую выписку из ЕГРН.

В МФЦ приходите вдвоем. Если придет кто-то один, документы не примут.

В течение недели Росреестр зарегистрирует обременение и вернет вам ваши экземпляры документов вместе с новой выпиской из ЕГРН. А когда заемщик вернет долг, нужно будет снова пойти в МФЦ вдвоем и снять обременение.

Чек-лист: какие документы оформлять для займа под залог недвижимости

  • Договор займа
  • Договор залога
  • Расписку о получении денег заемщиком
  • Выписку из ЕГРН с обременением на предмет залога

В выдаче займов есть еще несколько нюансов.

Сумма займа не должна превышать 50% от стоимости залога. А саму недвижимость лучше застраховать.

Мы уже рассказывали, как выдать займ под залог, чтобы точно вернуть деньги — почитайте статью, чтобы узнать о других тонкостях.

А если не хотите терять время на оформлении документов, но желаете подзаработать на выдаче займов под проценты, обращайтесь в «Бридж Кредит». Мы сами находим заемщиков и занимаемся бумагами.

Оформим залог на вас, застрахуем недвижимость и подберем займы так, чтобы их сумма не превышала 50% от стоимости залога.

Процентные ставки обсуждаем индивидуально, в среднем прибыль составляет 13–24% годовых.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cc2cacaf750ab00af5a7da5/kakie-dokumenty-oformliat-chtoby-vydat-zaem-pod-zalog-nedvijimosti-5eb43be1e4773935a401c28e

Займ под залог недвижимости – от частного лица, срочный, пенсионерам, с плохой кредитной историей, где взять, оформить, условия, 2021

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

Займ под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости позволит получить клиенту крупную сумму на выгодных условиях и с возможностью длительного срока погашения. Подробности оформления кредита под залог недвижимости и детали действующих кредитных программ рассмотрим далее.

Условия получения

Займ под залог недвижимости – нецелевой вид относительно недорогого займа с выгодными условиями оформления.

Преимущества такого  кредитования:

  • в качестве залога принимаются объекты недвижимости как жилого, так и нежилого назначения;
  • процентная ставка по сравнению с обычным потребительским займом/кредитом будет немного ниже;
  • длительный срок возврата кредита (в банках до 15-20 лет);
  • крупная сумма кредита (по большинству предложений свыше 500 тыс. рублей);
  • собственником имущества может являться сам заемщик или любое третье лицо, дающее согласие на залог.

Объектом залога могут стать: квартиры, частные дома, земельные участки, гаражи, таун-хаусы, коммерческая недвижимость. Наиболее распространенным объектами недвижимости, передаваемыми в залог организациям-кредиторам, являются квартиры, дома и земельные участки.

Сегодня финансовый рынок пестрит множеством предложений по оформлению кредитов под залог недвижимости.

Предлагают такие услуги:

  • банки;
  • частные лица-инвесторы;
  • микрофинансовые организации.

Условия и параметры получения требуемой суммы имеют существенные различия между ними.

В обобщенном же виде они выглядят следующим образом:

  1. Размер займа прямым образом зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости (в среднем не превышает около 50-60% от цены).
  2. Процентная ставка варьируется в зависимости от типа кредитора (минимальную ставку готовы предложить только банки).
  3. Предельный срок займа в банках может достигать до 10-20 лет, а частные кредиторы и МФО выдают такие кредиты только на короткие периоды (в основном до года).
  4. Недвижимость обременяется и передается в залог кредитной организации посредством договора о залоге с регистрацией сделки в Регпалате или МФЦ.
  5. В залог может быть принято только ликвидное имущество, соответствующее установленным требованиям.

Сумму займа заемщик получит после подписания кредитного договора и регистрации сделки в соответствии с требованиями законодательства.

Требования

Каждый кредитор или инвестор предъявляет к потенциальному заемщику свои требования в зависимости от выбранного кредитного продукта, принадлежности клиента к определенной категории и качества кредитной истории.

В структурированном виде к таким требованиям относятся:

  • возрастной ценз – от 18-21 года до 65-75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации (постоянной или временной);
  • стаж на текущем месте работы от трех месяцев;
  • получение стабильного дохода;
  • позитивная кредитная история (для частных инвесторов и МФО в большинстве случаев значения не имеет).

Помимо требований к заемщикам передаваемая в залог недвижимость также должна иметь определенные характеристики и ограничения.

К ним можно отнести:

  1. Невысокий коэффициент уровня износа здания.
  2. Отсутствие долгов за коммунальные услуги.
  3. Отсутствие обременения по другим действующим обязательствам.
  4. Квартира или дом не должны являться единственным жильем заемщика.
  5. Наличие подключенных и исправно действующих систем отопления, водо-, газо-, электроснабжения.
  6. Исправное состояние окон, дверей, сантехники и крыши.
  7. Не должно быть никаких неузаконенных перепланировок.
  8. В жилье не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.
  9. Жилье не должно иметь статус муниципального или социального, подлежать реконструкции, сносу или капитальному ремонту.

Переданную в залог недвижимость невозможно подарить, продать, заложить повторно или сдать в аренду.

Где можно получить займ под залог недвижимости

Получить кредит под залог недвижимого имущества частный клиент, как уже говорилось ранее, может в банке, МФО или у физического лица.

Выбор конкретного кредитора зависит от многих факторов, но ключевыми являются качество кредитной истории и возможность предоставления полного пакета документов (включая справку о доходах и копию трудовой книжки).

Рассмотрим оформление залогового займа для таких случаев:

  • у частного лица;
  • срочно;
  • для пенсионеров;
  • для клиентов с плохой кредитной историей.

От частного лица

В сети Интернет размещено огромное количество объявлений от частных лиц, предлагающих оформление займов под залог недвижимого имущества.

Условия для подобных кредитов будут следующими:

  • процентная ставка в среднем составит от 4 до 7% в месяц;
  • срок займа от 1-2 месяцев (обговаривается индивидуально);
  • сумма займа зависит от объекта залога и его стоимости (обычно не более 70% от цены);
  • справки и предоставление полного комплекта документов не потребуется;
  • размер дохода и кредитная история клиента не принимаются во внимание;
  • досрочное погашение разрешено.

После рассмотрения заявки и ее одобрения, подписывается кредитный договор и сделка проходит регистрацию в МФЦ или Регпалате. Получение денег возможно в этот же день. Такие кредиты характеризуются, прежде всего, моментальностью рассмотрения и получения требуемой суммы.

Финансовых досок объявление много и для каждого населенного пункта или города они могут быть отдельными.

Срочный

Срочный кредит под залог недвижимости помимо частных инвесторов можно получить в некоторых микрокредитных организациях.

Условия кредитования приводятся в таблице ниже:

МФОРазмер заемных средствПроцентная ставка, % годовыхСрокОсобые условия
Залоговый домДо 200 тыс. рублей60До 1 годаВозврат осуществляется путем ежемесячной оплаты процентов, сумма основного долга выплачивается в конце срока. Заявка рассматривается в течение 1 рабочего дня.
ФинТерраОт 100 тыс. до 1 млн. рублей (50-60% от стоимости объекта)От 3,5 в месяцДо 5 летПри наличии двух поручителей ставка будет установлена в размере 42% годовых, без них – 48.
Городская сберегательная кассаОт 500 тыс. до 15 млн. рублейот 29 до 35От 1 месяца до 15 летКредиты выдаются под залог недвижимости, расположенной только в Москве или Московской области.
Кредит КапитольОт 300 тыс. до 5 млн. рублейОт 19,99До 10 летЗайм выдается физическому лицу, ИП от 18 лет, предоставляющим в залог квартиру или коммерческую недвижимость в черте города присутствия МФО.

Каждая из рассмотренных МФО устанавливает минимальные сроки рассмотрения заявок, проведения сделки по залогу и выдачи денег.

Пенсионерам

Многие кредиторы (в основном банки) готовы выдавать обеспеченные займы лицам пенсионного возраста, то есть мужчинам старше 60 лет и женщинам старше 55 лет.

Параметры таких кредитов представлены в следующей таблице:

КредиторНазвание программы кредитованияСумма Срок возвратаСтавка в % годовых
СовкомбанкДенежный кредит под залог недвижимостиОт 300 тыс. до 30 млн. рублей5 – 10 лет18,9
РоссельхозбанкНецелевой потребительский кредит под залог жильяОт 100 тыс. до 10 млн. рублейДо 10 летОт 16
СбербанкНецелевой кредит под залог недвижимостиОт 500 тыс. до 10 млн. рублейДо 20 летОт 14

Сбербанк и Россельхозбанк кредитует клиентов в возрасте до 75 лет, Совкомбанк – до 85 лет.

С плохой кредитной историей

Банки, особенно надежные и крупнейшие, не одобрят заявку клиенту, которые имеет испорченную кредитную историю или находится в черном списке. Выходом из такой ситуации может стать обращение за кредитом в МФО.

Подробности кредитных программ в них и условий выдачи следующие:

КредиторНазвание кредитной программыСумма Ставка в % Срок возврата
ЗаначкаЗайм под залог недвижимостиОт 150 тыс. до 3 млн. рублейОт 2% в месяцОт 1 месяца до 3 лет
MiniwinОт 200 тыс. до 3 млн. рублей3% в месяцОт 2 месяцев до 2 лет
ФК «AFG»Кредит под залог недвижимостиДо 5 млн. рублей3,5% в месяцДо 5 лет

Указанные МФО не принимают во внимание кредитную историю потенциального заемщика, а напротив, дают ему шанс восстановления своей репутации по исполнению кредитных обязательств.

Образец договора

Каждая кредитная организация, выдающая займы населению с обеспечением в виде недвижимого имущества, имеет свой уникальный договор о залоге и кредитный договор (договор микрофинансирования).

В документах обязательно должны быть прописаны ключевые условия и параметры по предоставляемому кредиту и передаваемому объекту недвижимости, включая:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • гарантии и заявления;
  • обращение взыскания на предмет залога;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • срок действия договора;
  • порядок расчетов и уплаты процентов;
  • основания и порядок расторжения договора;
  • адреса и реквизиты сторон.

Перед подписанием важно внимательно изучить каждый пункт на достоверность и отсутствие ошибок.

Документы

Для рассмотрения заявки на получение кредита с обеспечением потребуется предоставить следующий комплект документов:

  1. Российский паспорт.
  2. Документы о занятости и величине ежемесячного дохода (в МФО не требуются).
  3. Анкета-заявление.
  4. Документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП, кадастровый/технический паспорт, договор купли-продажи или иное, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги)
  5. Согласие супруги/супруга залогодателя на предоставление недвижимости в залог (должно быть нотариально удостоверено).

Каждый кредитор имеет право запросить дополнительные документы, например: СНИЛС, водительское удостоверение, брачный договор, пенсионное удостоверение и другие.

Подача заявки и оформление

Кредит под залог недвижимости можно оформить двумя способами:

  1. Обратиться в удобный или ближайший офис кредитной компании.
  2. Отправить заявку в режиме реального времени через официальный сайт кредитора.

Решение по оставленной кредитной заявке может приниматься от нескольких минут до 7-8 рабочих дней. Банки проверяют намного дольше МФО или частных кредиторов. В соответствии с условиями кредитования заемщик должен будет предоставить требуемый комплект документов и заполнить анкету.

В случае вынесения положительного решения стороны заключают кредитный договор и договор о залоге (ипотеки) на недвижимость. Последний обязательно регистрируется в регистрирующем органе, и на имущество накладывается обременение.

После сделки с залогом заемщик получает заемные средства. Некоторые МФО для ускорения процесса готовы выдать сумму займа на этапе подачи документов на сделку до ее завершения.

Погашение кредита

Каждый кредитор в соответствии с кредитной политикой и правилами предоставления займов под залог недвижимого имущества устанавливает свои варианты и способы погашения задолженности. Погашение может производиться аннуитетными или дифференцированными платежами, ежемесячно или в конце срока договора.

Заплатить по кредиту можно любым из следующих способов:

  • переводом по реквизитам в удобном отделении банка;
  • через терминалы Элекснет, Киви и другие;
  • почтовым переводом;
  • через сервисы «Золотая Корона», «Контакт»;
  • с помощью интернет-банкинга.

Плюсы и минусы

Рассмотренный вид кредитования имеет следующие плюсы:

  1. Займ является нецелевым и не требует предоставления отчета о расходовании заемных средств перед кредитором.
  2. Возможность получить серьезную сумму денег (более 500-700 тыс. рублей) с длительным сроком погашения задолженности (до 20 лет).
  3. Процентная ставка по таким займам несколько ниже по сравнению с классическими потребительскими займами (это относится и к МФО).

Минусы:

  • строгие требования к объекту залога в вопросах износа, местоположения, ремонта, и некоторых других свойств;
  • необходимость предоставления полного пакета документов;
  • длительность всего процесса кредитования – от подачи и рассмотрения заявки до получения требуемой суммы.

Оформление займа под залог недвижимости – удобный вариант получения приличной суммы с выгодной годовой ставкой на длительный срок.

Выдавать такие кредиты могут не только банки, но и микрофинансовые организации и частные кредиторы.

Каждый из них вправе предъявлять к клиенту и объекту залога различные требования, которые находятся в свободном доступе и должны быть изучены заранее.

Источник: http://zaymcentr.ru/zajm-pod-zalog-nedvizhimosti/

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

Подписание в мфц договора на получение займа под залог

Образец договора залога имущества в обеспечение договора займаВо время составления договора о залоге имущества между кредитором и дебитором, необходимо определиться, на чьей стороне будет находиться объект залога на время действия договора. Согласно ст. 338 ГК РФ п. 1, заложенное имущество остается у заемщика, если иное не предусматривается договором.

Изъятием в соответствии с этим законодательством выступает имущество, на которое стоит ипотека и заложенные товары в обороте.Некоторые вещи, которые оставляет дебитор под залог, сохраняются кредитором под замком и печатью. Например, если заставным предметом залогодателя выступают ювелирные драгоценности, то они помещаются в сейф по месту проживания или месту труда должника.

Сейф опечатывается наклейкой, бумажной лентой или пломбой, исключая возможность не повредить при открывании сейфа или отклеивании ленты. На документе заимодавец собственной рукой записывает час опечатывания сейфа и оставляет роспись.Залогодатель может держать у себя предмет залога с наложением опознавательного знака, извещающего о залоге (твердый залог).

Существует вариант оставления на хранение предмета залога третьим лицам. В представленном случае предмет залога пребывает у залогодателя.При формировании договора займа, который подтверждается залогом, договор залога укладывается в качестве отдельного письменного документа и выступает составной частью документа займа.

Согласно со статьей 339 Гражданского кодекса в договоре о ипотеке (залоге) необходимо

Как составить договор займа между физическими лицами?

809 ГК РФ, кредитор вправе получать от заемщика проценты в размере, который определяется ставкой рефинансирования по месту жительства займодавца.

Если договор предполагает выдачу беспроцентного займа, это условие необходимо прописать, в противном случае снова вступит в силу п.1 ст. 809 ГК РФ.Ставка может быть и не прописана.

В этом случае придется считать самому. Иногда пишут просто сумму которую берут и сумму к возврату через определенный промежуток времениИсходя из договоренностей сторон, устанавливаются условия выдачи и порядок возврата долга.

Если стороны договорились о единовременном погашении займа, нужно указать конкретную дату и общую сумму к возврату. Если же договоренность предусматривает заем в виде рассрочки, с еженедельным, ежемесячным или другим типом возврата, нужно прописать конкретную дату и сумму очередного платежа.

Лучше составить график платежей в виде приложения к основному договору.Обязательно нужно прописать, как и где будет осуществляться передача денежных средств займодавцу:

  • Переводом на банковский счет или карту кредитора
  • Наличными при личной встрече
  • Другими способами(Денежные переводы контакт, друг передаст, положить на киви кошелек)

Помните, что срок окончания договора и срок полного погашения займа — это абсолютно разные вещи. Если договор имеет срок действия, это абсолютно не значит, что заемщик обязан вернуть долг в тот же день. Деньги возвращаются в срок возврата, который прописывается в договоре.

Если конкретные

Какие документы нужны для оформления договора займа?

Договор займа необходим для сделок между юридическими лицами или гражданами при займах больше 1000 рублей. Договор заключается в простой письменной форме — оформляется от руки или в печатном виде — и подписывается сторонами без обращения к нотариусу.

В тексте договора необходимы реквизиты сторон, сумма займа с указанием валюты и сроки возврата денег. Размер процентов, порядок возврата и прочие условия стороны оговаривают по желанию.

Дату возврата можно не указывать, если текст содержит формулировки «беру в долг», «обязуюсь вернуть» или «предоставляет взаймы», указывающие на срочный характер займа.

По желанию стороны удостоверяют договор займа нотариально.

Нотариус помогает составить договор, разъясняет сторонам права и ответственность, проверяет подлинность документов и заверяет соглашение своей печатью. Договор займа необходимо отнести в Росреестр, если в документ включено соглашение об ипотеке — залоге недвижимости для обеспечения возврата займа. Но этот вариант встречается редко.

Как правило, стороны (заёмщик и банк) оформляют заём и залог отдельными документами.

Если заемщик покупает жилье на деньги, взятые в кредит у банка или по договору целевого займа, Росреестр может потребовать договор для регистрации ипотеки.

При оформлении договора займа необходимы документы, удостоверяющие личность гражданина и правовой статус организации, если сделка заключается между юридическими лицами.

Сведения из документов заемщика и заимодавца указываются в реквизитах сторон.

Для физических лиц обязательны:

  • паспорт с пропиской (или другое удостоверение личности);
  • документ, подтверждающий временную регистрацию;
  • свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если гражданин занимается частным бизнесом.

Для юридических лиц:

  • уставные документы или выписки из реестра юридических лиц;
  • документы, подтверждающие полномочия лиц, которые подписывают договор займа.

При оформлении кредита физическими лицами банк потребует дополнительные документы. Платежеспособный заемщик может получить кредит со сниженной процентной ставкой или увеличенной суммой займа.

Заемщик должен быть готов к тому, что банк может запросить у него:

  • справку 2-НДФЛ;
  • заверенную копию трудовой книжки или другой документ о трудоустройстве;
  • документы на автомобиль;
  • загранпаспорт со штампами паспортного контроля.

Если займ выдается под залог, заемщик представляет документы, подтверждающие наличие и стоимость залогового имущества. Если под поручительство — документы, подтверждающие платежеспособность поручителя.

Чтобы правильно и юридически грамотно составить договор займа денежных средств, используйте для различных ситуаций. Статья относится к группе: Популярные документы и процедуры:

Регистрация договора займа

Неправильно составленный договор является основанием для признания его недействительным. В договоре займа обязательно должны быть следующие условия:

  1. реквизиты обеих сторон.
  2. срок, на который он выдаётся;
  3. обеспечивается ли займ чем-нибудь. Например, залог или поручительство;
  4. взимает ли займодатель проценты с заёмщика или нет;
  5. способы разрешения спорных ситуаций;
  6. сумма займа;

Договор займа не подлежит нотариальному удостоверению, но если возникнет такая необходимость, то лучше доверить составление договора нотариусу.

Договор займа может обеспечиваться залогом недвижимого имущества. Государственная регистрация договора займа с залоговым обеспечением недвижимым имуществом или земельным участком, обязательна.

Об обеспечении договора необходимо указать в самом «теле» договора займа. В этом случае, нужно указать все реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость, а также его оценочную стоимость.

Она не должна значительно превышать сумму займа. можно составить отдельно, и сделать ссылку на то, что он является неотъемлемой частью договора займа «от ….числа, заключённого между ….». Тогда регистрации в Росреестре будет подлежать оба договора, так как сам по себе договор залога не является самостоятельным договором.

Разновидностью договора займа с залогом недвижимого имущества является договор ипотеки. Хотя, по сути, ипотека, это кредит, но положения данного договора можно регулировать и положениями гражданского законодательства о займе и о кредите.

Дата, когда осуществлена регистрация договора залога, является датой заключения и договора займа.

Регистрация договора займа под залог недвижимости

Устная форма (без расписки) редко используется, поскольку больше основывается на доверии сторон. ГК РФ установлено минимальную сумму заемных средств, которые должны быть документально оформлены, – 10 минимальных зарплат, установленных на дату подписания сделки, и более.

Подтверждающими факт передачи средств в заем документами могут выступать договора, расписки или другие формы документов, подписанные двумя сторонами. Согласно такого соглашения, заемщик может оформить заем и не платить за него проценты в следующих случаях:

  1. если данный факт прописан в договоре;
  2. если сумма составляет менее, чем 50 МРОТ (в таком случае стороны не должны быть предпринимателями);
  3. предметом займа выступают вещи, которые имеют родовые признаки.

При заключении сделок, предметом которых является недвижимое имущество физлица, устанавливаются следующие требования к сторонам кредитной сделки:

  1. дееспособность;
  2. наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
  3. наличие документов, удостоверяющих личность (заемщиком и заимодавцем могут выступать граждане РФ, иностранцы и лица, не имеющие гражданство);
  4. возрастные критерии – совершеннолетние (не старше 55-60 лет), однако при залоговом обеспечении допускаются старшие возрастные группы;

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст.

Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором (п. 1 ст. 338 ГК РФ). Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее.

Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ (п. 2 ст. 335 ГК РФ).

Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель) (п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).

Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация, либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение недвижимого имущества (земельного участка или жилого помещения).

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п.

3 ст. 339 ГК РФ)

Договор займа под залог недвижимости

Юрист Дейслинг Т. А., 6707 ответов, 2486 отзывов, на сайте с 22.08.2015 3.1.

Источник: https://gilsov.ru/podpisanie-v-mfc-dogovora-na-poluchenie-zajma-pod-zalog-50760/

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: