Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Содержание
  1. Право собственности: основания возникновения и прекращения
  2. Виды оснований для приобретения права собственности
  3. Первоначальные способы возникновения права собственности
  4. Производные способы приобретения права собственности
  5. Основания приобретения и прекращения права собственности
  6. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
  7. Риск случайной гибели имущества
  8. Деятельность адвоката по делам о защите права собственности
  9. Основания возникновения и прекращения права долевой собственности
  10. 1 Критерии разграничения права общей собственности
  11. 2 Понятие долевой собственности и юридические факты ее возникновения
  12. 3. Судебная практика по разделу имущества на доли
  13. Каковы основания возникновения прав собственности
  14. Основания
  15. Способы приобретения права
  16. Самовольные постройки
  17. Договор
  18. Реализация имущественных прав
  19. Прекращение права собственности
  20. Первоначальные способы приобретения права собственности:
  21. Производные способы приобретения права собственности:
  22. Основания прекращения права собственности
  23. Возникновение и прекращение права собственности
  24. Возникновение права собственности
  25. Классификация первоначальных способов приобретения права собственности
  26. Классификация производных способов приобретения права собственности
  27. Специальные способы приобретения права собственности

Право собственности: основания возникновения и прекращения

Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Основаниями для возникновения и прекращения права собственности в качестве основного вещного права определены в Гражданском кодексе РФ. Данными основаниями возникновения и прекращения права собственности могут быть действие (сделка) или событие (смерть наследодателя).

Виды оснований для приобретения права собственности

Основания возникновения права собственности могут быть классифицированы в две группы: первоначальные и производные.

  1. Первоначальными являются основания, по которым право собственности субъекта появляется вне зависимости от прав, которые имел предыдущий собственник, включая его отсутствие. Также к данной группе относят производство новых вещей, переработку, сбор или добычу вещей, которые являются общедоступными, приобретение права собственности на вещи, которые не имеют владельца или на те, от которых отказались, самовольные постройки, приобретательная давность и т.д.
  2. Производными являются способы, при осуществлении которых право собственности определенного объекта основано на праве собственности предыдущего владельца. Они могут возникать в результате заключения договора отчуждения, правопреемства, реорганизации, наследовании, национализации, конфискации, реквизии, приватизации и других договоров.

Первоначальные способы возникновения права собственности

Виды первоначальных способов возникновения права собственности:

  1. Возникновения права собственности у лиц, которые изготавили движимые или недвижимые вещи для собственного использования при условии соблюдения требований закона и других правовых актов.
  2. Во время осуществления переработки возникновения права собственности может быть обусловлено на основании двух условий: право собственности возникает исключительно для движимого имущества; собственник материалов – одно лица, переработчик – другое. В соответствии с общими правилами право собственности на новые вещи, которые были созданы посредством переработки, возникает только у владельца материалов, а не у переработчика. В случае же, если стоимость работы гораздо выше стоимости материала, а действия переработчика добросовестны, то право собственности на указанную вещь переходит к переработке. В случае утраты материалов владельца в процессе переработки как результат недобросовестных действий переработчика, и если им была изобретена другая вещь, у владельца материалов есть право на требование данной вещи и возмещение убытков, которые были причинены действиями переработчика. 
  3. К бесхозяйным вещам на основании законодательства относятся находки, безнадзорные животные, клады. То, в каком порядке на эти вещи приобретается право собственности имеет несколько схожих черт. Человек, который нашел вещь, обязан сообщить об этом собственнику или другому законному владельцу, либо сдать в органы правопорядка, муниципальный орган, владельцу здания или транспортного средства, где она была найдена. У нашедшего есть право хранить вещь у себя. В данном случае он несет полную ответственность, если вещь будет утрачена или повреждена, исключительно при грубой неосторожности или умысла в пределах стоимости вещи.

Замечание 1

По истечению срока в 6 месяцев и если не появились сведения о владельце вещи, право собственности автоматически переходит к тому, кто нашел данную вещь. В случае отказа, право собственности переходит в муниципальному органу. В таком же правовом режиме осуществляется право собственности на безнадзорных животных.

Опиши задание

Клад является зарытым в землю или сокрытым другими способами предметами или деньгами, собственника которых невозможно установить либо на законных основаниях им было утрачено право собственности на них.

В таком случае, право собственности на клад переходит к лицу, которое обладает имуществом, являющимся местоположением клада, а также лицо, которые обнаружило клад на основании общего правила в равных долях.

В случае обнаружения клада лицом, которое не получило предварительное согласие собственника имущества, где он был найден, то собственник имущества получает право собственности на клад в полном объеме. В случае присутствия в составе клада вещей, которые являются памятниками истории и культуры, право собственности на них принадлежит государству.

  1. Понятие самовольных построек определено в 1 пункте 222 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, на них не может возникать право собственности в соответствии с общим правилом. Условия, которые обуславливают возникновения права собственности на самовольные постройки:
    • застройщик получает право собственности постройкой в случае должного оформления права на определенный земельный участок;
    • собственник или титульный владелец, на участке которого была воздвигнута постройка может получить право собственности в случае, если при сохранении постройки не будут нарушены права и законные интересы иных лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью иных лиц.
  1. Право собственности из-за приобретательной давности может возникать при таких условиях:
    • фактический обладатель не имеет титула на то, чтобы владеть данной вещью;
    • обладателем вещи владение осуществляется добросовестно, другими словами он был не в курсе и не мог знать о том, что владение и приобретение данной вещи является незаконным;
    • обладатель открыто владеет вещью, не скрывая этого от окружающих непрерывно на протяжении определенного периода времени: минимум 5 лет для вещей, минимум 15 лет – для недвижимости;
    • обладатель вещи относится к ней бережливо и ответственно.

Производные способы приобретения права собственности

Основным производным способом, на основании которого приобретается право собственности, являются сделки, которые направлены на то, чтобы отчуждать имущество (передача имущества как взноса в уставные/складочные капиталы хозяйственного товарищества, общества), а также договоры, которые направлены на отчуждение (приобретение) имущества (договор купли-продажи, мена, дарение, рента, аренда с правом выкупа).

На основании 1 пункта 223 статьи Гражданского кодекса РФ у приобретателя право собственности может возникать в тот момент, когда ему передана вещь в пользование, в случае, если в законе или договоре не определены иные условия.

Определение 1

Передача – это вручение вещей приобретателю, сдача их перевозчикам или в организации связи для того, чтобы отправить приобретателю. Данная передача может быть приравнена к передаче товарораспорядительных документов.

В случае отчуждения недвижимости право собственности может возникать, когда происходит государственная регистрация, если в законе не определены иные условия. Производными способами также являются наследование, правопреемство и реорганизация, а также другие основания, которые определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основания прекращения права собственности определены в 235 статье Гражданского кодекса РФ. Они делятся на 2 группы:

  • основания, после наступления которых одно лицо лишается права собственности, а другое получает его (все виды производных способов возникновения права собственности);
  • основания, при условии которых одно лицо лишается права собственности, а другое не получает его (гибель вещи).

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/predprinimatelskoe-pravo/pravo-sobstvennosti/

Основания приобретения и прекращения права собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Основанием приобретения права собственности служат юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности.

Вопрос № 9ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ У ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ИМУЩЕСТВА ПО ДОГОВОРУ И РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИМУЩЕСТВА.  ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АДВОКАТА ПО ДЕЛАМО ЗАЩИТЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

Основания приобретения и прекращения права собственности закреплены в статьях 218 и 235 ГК РФ, соответственно, и являются общими для любого объекта гражданского права.

Институты приобретения и прекращения права собственности тесно связаны между собой. Во многих случаях возникновение права собственности одновременно означает и прекращение этого права у предшествующего собственника.

Основания приобретения права собственности традиционно принято делить на две большие группы: первоначальные и производные.

Первоначальными способами возникновения права собственности являются: приобретение права собственности на вновь созданную вещь (п. 1 ст. 218 ГК), обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК), находка (ст. ст. 227 — 229 ГК), клад (ст. 233 ГК), приобретательная давность (ст. 234 ГК), приобретение бесхозяйных вещей и безнадзорных животных (ст. 225 и ст. 230 ГК).

К числу производных способов возникновения права собственности относятся приобретение собственности в силу договора (купли-продажи, мены, дарения), переход собственности в порядке наследования имущества, реорганизации юридического лица (си.

218 ГК), национализация (п. 2 ст. 235 ГК), приватизация (ст. 217 ГК), обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 237 ГК), реквизиция (ст. 242 ГК), конфискация (ст. 243 ГК), выкуп недвижимого и движимого имущества государством (ст.

ст. 239, 240 ГК).

Названные производные способы возникновения права собственности одновременно влекут за собой прекращение права предшествующего собственника.

Дополнительные ситуации, влекущие прекращение права собственности, делятся на две группы:

  • по воле самого собственника – отчуждение имущества, отказ от права собственности, гибель или уничтожение имущества, утрата имущества в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235),
  • принудительное изъятие имущества у собственника, обращение взыскания на собственность, выкуп с возмещением стоимости, обращение имущества в доход государства по решению суда, реквизиция и конфискация (п. 2 ст. 235).

Момент возникновения права собственности
у приобретателя по договору

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК). (Исключением является продажа доли в общей собственности, когда ее приобретатель становится собственником с момента заключения договора (ст. 251 ГК)).

Согласно п. 1 ст. 224 ГК передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Это означает, что во время доставки вещи приобретатель по общему правилу уже является ее собственником и, следовательно, может ею распоряжаться, однако несет риск повреждения и гибели доставляемого ему имущества.

Как следует из п. 1 ст. 224 ГК, отчуждение вещи может производиться с обязательством ее доставки, когда вещь должна быть передана приобретателю в месте его нахождения или в другом указанном им месте. В этих случаях право собственности переходит к приобретателю только после фактической доставки вещи в названное место.

В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, ГК содержит особое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Это правило корреспондирует с пунктами 5 и 6 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которым:

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6).

Эти правила действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.

Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества — это риск несения негативных последствий в связи с порчей или прекращением существования имущества по причинам, за которые ни одна из сторон договора не отвечают. В том случае, если причиной гибели или повреждения товара стали действия третьих лиц, к ним может быть предъявлено требование о возмещении причиненного вреда в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

Статьей 211 ГК установлена презумпция несения риска случайной гибели или случайного повреждения имущества собственником этого имущества. Иное может быть предусмотрено законом или договором.

Например, при выборке товара переход риска его случайной гибели может быть определен в договоре моментом фактического вручения товара покупателю.

Согласно п. 1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Переход риска на покупателя также может быть определен моментом оплаты товара.

Согласно ст. 563 ГК РФ предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Данная норма носит императивный характер.

Деятельность адвоката по делам о защите
права собственности

Право собственности и другие вещные права защищаются нормами различных отраслей права: уголовного, административного, семейного, гражданского, причем в зависимости от допущенных нарушений возможно их сочетание.

Наиболее часто встречающиеся способы защиты права собственности:

  • требование денежного возмещения убытков, причиненных имуществу собственника правонарушением (деликтом) или неисполнением договора:
  • защита права собственности с целью его реального восстановления (истребование имущества из чужого незаконного владения, устранение препятствий в его использовании, признание оспариваемого права собственности).

В первом случае защита права собственности основана на нормах обязательственного права, обусловлена назначением и условиями соответствующих обязательств и рассматривается применительно к отдельным видам обязательств.

Во-втором — посредством предъявления к лицу (лицам), нарушающим право собственности, виндикационного и негаторного исков, а также требования о признании права собственности, если оно кем-либо оспаривается (гл. 20 ст. ст. 301 — 306 ГК).

Виндикация

Собственник, который оказался лишенным принадлежащего ему имущества без необходимого правового основания, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационные иски предъявляются в отношении индивидуально-определенного имущества, сохранившегося в натуре; в иных ситуациях надлежит требовать возмещения причиненных убытков.

Согласно статье 302 ГК если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество было приобретено добросовестным приобретателем безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать (например, получено в качестве дара), собственник вправе истребовать такое имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя от добросовестного приобретателя истребованы быть не могут (п. п. 2 и 3 ст. 302 ГК).

Согласно ст. 303 ГК незаконный владелец обязан возместить все доходы, которые он извлек или мог извлечь за время владения имуществом, а добросовестный владелец — со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В тоже время, владелец возвращаемого имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на содержание имущества с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от этого имущества. Добросовестный владелец вправе, кроме того, оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества, а в ином случае — получить возмещение произведенных им затрат.

Негаторный иск собственника – направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При выявлении препятствий в использовании собственности иск должен быть удовлетворен независимо от наличия вины в поведении лица, нарушающего права собственника. Собственник может также требовать возмещения причиненных ему убытков при условии их доказанности.

Важная особенность негаторной защиты, предоставленной собственнику, состоит в том, что на такие требования исковая давность не распространяется, о чем имеется прямое указание в ст. 208 ГК.

Иные способы защиты права собственности

Меры по сохранению имущества лиц, объявленных безвестно отсутствующими (ст. 43 ГК); они возложены на органы опеки и попечительства. Меры по охране наследуемого имущества до его передачи наследникам осуществляются нотариусами (ст. ст. 1171, 1172 ГК). Акты государственных органов, нарушающие права собственника, могут быть обжалованы в суд.

Обратите внимание! Заполняя любую форму на сайте и отправляя внесённые в неё сведения, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Источник: https://RuLawer.ru/osnovanija-priobretenija-i-prekrashhenija-prava-sobstvennosti/

Основания возникновения и прекращения права долевой собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Критерии разграничения права общей собственности

2. Понятие долевой собственности и юридические факты ее возникновения

3. Судебная практика по разделу имущества на доли

4. Владение и пользование долевой собственностью. Определение доли владения имуществом: судебная практика

5. Основания прекращения права собственности

6. Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности

1 Критерии разграничения права общей собственности

В гражданском праве, еще задолго до дореволюционных времен существовали различные подходы к определению понятия и сущности правовой природы доли. В нашей стране, первые попытки такого деления общей собственности были предприняты ещё советскими законодателями. Так, Гражданский Кодекс РСФСР 1922 г.

ещё не выделяет отдельных видов общей собственности, но уже закрепляет определение настоящего понятия: право собственности может принадлежать двум или нескольким лицам сообща, по долям, что именуется общей собственностью (ст.61 ГК РСФСР).

Кроме того, текущим НПА был регламентирован порядок выдела доли из указанного правового института (в натуре/компенсация), а также механизм преимущественного права покупки.

Что касается вопроса выделения критериев разграничения права общей собственности в современное время, то он остается актуальным и спорным по сегодняшний день. В гражданско-правовой литературе существует огромное количество взглядов и мнений по этому поводу.

И, как правило, в той или иной мере подходы к определению данного понятия имеют ряд отличий, основываясь на них, можно выделить несколько групп таких суждений, сформированных учеными-правоведами в области настоящей проблематике, а также круг соответствующих контраргументов.

Первая из них считает, что совместная собственность отлична от долевой – отсутствием доли. Такого понимания придерживаются, к примеру, Д.М. Генкин, М.В. Зимелева, Е.А. Суханов и прочие.

Вместе с тем, данная позиция является предметом дискуссии, так как объединяет в своем содержании два различных по своей правовой природе понятия, а именно наличие доли и её определение.

Соответственно, если не выяснен размер доли в общей совместной собственности, это ещё не говорит о том, что таковой доли и вовсе не существует. В теории гражданского права, как правило, сама сущность права собственности напрямую связывается с таким понятием, как «доля».

Из чего следует, что непризнание наличия доли у участника в праве общей совместной собственности равнозначно отрицанию таковых прав у него и на общее движимое или недвижимое имущество.

Вторая же группа предполагает, что, как и в общей долевой собственности, в общей совместной собственности имеются доли, только их размеры заранее не определяются. Приверженцами таких взглядов, в частности, являются Н.Н. Мисник, М.К. Умуркулов и другие.

Нельзя сказать, что вышеуказанное правило распространяется только на общую совместную собственность, бывают случаи-исключения, когда размер доли точно не определен и в общей долевой собственности.

Например, если общая долевая собственность существует уже достаточно длительное время, неоднократно производились разного рода улучшения и преобразования такого имущества, а также отсутствует согласие между сособственниками в отношении его дальнейшего использования, то определение долей в такой ситуации возможно, лишь в судебном порядке.

К тому же, обращаясь к общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество, где законодателем она установлена как долевая, так же её размер нельзя указать как точно определенный.

2 Понятие долевой собственности и юридические факты ее возникновения

Долевая собственность – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.

Данный тип имущества предполагает, в частности, не только распределение прав на владение активами в долях, но также и возможность извлечения пропорционального дохода от коммерческого использования собственности.

Вместе с тем люди, владеющие имуществом на праве долевой собственности, обязаны нести, соразмерно своей доле, ответственность за ее содержание.

Юридические факты, на основании которых возникает право собственности, принято делить на две группы. При этом критерием такой классификации выступает факт наличия или отсутствия правопреемства – процесса перехода прав и обязанностей от одного лица к другому. В этой связи различают два способа приобретения права собственности, в том числе общей долевой собственности:

– первоначальный;

– производный.

В первом случае возникновение права собственности происходит без правопреемства, впервые, а во втором – с правопреемством, т.е. предполагается переход прав и обязанностей от прежнего собственника к новому.

Среди производных способов приобретения права собственности можно выделить следующие:

–  приобретение права собственности согласно заключенному договору;

– возникновение права собственности по иным основаниям (например: изъятие имущества у бывшего владельца, реорганизация юридического лица, наследование, выделение доли).

3. Судебная практика по разделу имущества на доли

Источник: https://abium24.ru/osnovaniya-vozniknoveniya-i-prekrashcheniya-prava-dolevoj-sobstvennosti

Каковы основания возникновения прав собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Имущественное право гражданина подразумевает под собой возможность владеть определенным имуществом, закрепить его за собой юридически, на основании подтвердительных документов.

Под этим подразумевается разного рода юридические факты, которые могут освидетельствование права собственности отдельного гражданина или группы лиц на определенный вид имущества.

Возможность обладать определенными вещами, в том числе накоплениями, продуктами интеллектуального характера, акциями прочими вещами, можно распределить на две группы, исходя из специфики их возникновения.

Основания

К возникновению основания права собственности относят:

  1. Создание.
  2. Заключение договора об отчуждении
  3. Наследование имущества лицом.
  4. Переемничество посредством реорганизации.
  5. Обращение к общедоступным вещам.
  6. Приобретение собственности на предметы и вещи, собственник которых утратил собственности на них.
  7. Приобретение владения собственностью на бесхозяйные вещи.

Имущественное право в результате наследования от других физических лиц – переходит в результате кончины наследователя. Существует два понятия наследования – по закону и по завещанию. Если речь идет о завещании, то собственник имеет возможность распоряжаться имуществом после кончины наследователя.

Такая форма может быть доступной после того как наследователь составляет письменно и удостоверяет распоряжение личности о дальнейшей юридической судьбе имущества. Если к моменту раскрытия факта наследства нет завещания, наследования может быть определено на основе закона.

Законодательство четко регламентирует наследование и порядок проведения передачи по наследованию определенных прав. В частности, речь идет об очередности, которая должна быть соблюдена в установленном порядке.

Так, наследники имеют право наследования только в порядке очередности., согласно гражданского кодекса.

Возможность владеть собственностью появляется как следствие реорганизации юридического с другими субъектами, тогда она от одного лица переходит к прочим юридическим лицам, которые являются преемниками реорганизованного лица.

Собственность может определяться за лицом вследствие взыскания на определенное имущество по обязательствам, или при отчуждении определенного имущества, при выкупе бесхозяйственно содержимым ценностей, реквизиции, конфискации, приватизации или национализации.

Также возникает на основании приобретения вещей, которые были брошены, отысканы – клады, найдены.

Способы приобретения права

Приобретение права собственности начинается с действия, а именно использования первоначального или производного способа.

Без наступления возможности закрепить какое-либо имущество, предмет или действие юридически, все действия, по манипуляции и оперирования таковыми являются незаконными, и в некоторых случаях – наказуемы.

Первоначальный вариант – это добыча или сбор, переработка тех объектов, которые находятся в общем доступе.

Может относиться к первоначальному владению создание нового объекта, на которое не было установлено владение ранее.

Первоначальный способ – это самовольное построение с обязательным соблюдением необходимых требований и условий, а также специальные способы возникновения.

Производная форма собственности обретается путем реквизиции или взыскания, при ликвидации или реорганизации, выкупе бесхозяйственного имущества, в том числе животных, а также приобретение на основании договора или наследования.

Самовольные постройки

Иметь во владении собственность, не значит быть ее собственником юридически.

К примеру, если было осуществлено возведение на земельном участке, на котором не предусмотрены строительные работы, ввиду принадлежности его к определенной категории.

Кроме того, постройки могут быть не иметь законных оснований – то есть являться самовольными, если существует несоблюдение процедуры застройки, а также необходимых нормативных и прочих документов.

Таким образом, самовольная постройка не будет являться полноценным объектом, а согласно нормам Гражданского кодекса – подлежит сносу, компенсируя расходы на снос, лицом, которое осуществило незаконное строительство.

Приобрести основания на владение такого строительства можно либо через суд, либо иным способом, к примеру – регистрацией.

Официально зарегистрировать постройку возможно, однако процесс трудоемкий и требует сбора необходимого пакета документов. Очень важно иметь права собственности на земельный участок, где была осуществлена постройка.

В противном случае, нужно будет обосновывать, и доказывать факт собственного материального вложения в строительство с помощью чеков, накладных и прочего.

Договор

Право собственности, обретенное через договора, различаются:

  1. По купле-продаже.
  2. По дарению.
  3. По мене.
  4. По уходу.

Все договоры имеют добровольный характер, то есть собственник передает право владения добровольно, чтобы в итоге получить деньги, уход или прочую выгоду, в зависимости от конкретного договора. В договорах обязательно четко указывается волеизъявление.

Составляются договора с таким пакетом документов:

  1. Устанавливающие документы на имя собственника.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Паспорт.
  4. ИНН.

Реализация имущественных прав

Обладание имуществом всегда наделяло человека определенным статусом. Имущественные отношения всегда регулировались и продолжают, законами и нормативами. В современности, регулирование взаимоотношений происходит Конституцией, а также кодексом РФ.

В каждом из пунктов этих нормативов, прямо или косвенно прописываются отдельные понятия, связанные с имуществом. Это позволяет владеть и распоряжаться вещами, продуктами информации, творчества, работами или услугами, документами и прочим. Человек, который обладает таким вещами, юридически, является владельцем такой вещи.

Законодательно регламентировано, определение владения как требование относительно приращения имущества кредитора от должника. То есть реализация его происходит за счет действий со стороны должника.

Передача имущественного права должна быть осуществлено исключительно на основании подтвержденных документов с оформлением доверенности, договора купли-продажи, дарения или обмена.

Прекращение права собственности

Прекращение определяет исключение возможность владения, пользования и распоряжения имуществом. Изначально, собственник может использовать и применять разнообразные действия, не противоречащие закону или прочим нормативам, которые не ущемляют права и свободу других лиц.

Однако существует ряд причин, по которым собственник лишается возможности владеть имуществом, среди которых:

  1. Отчуждение.
  2. Гибель или уничтожение имущества.
  3. Отказ от владения.
  4. Утрата возможности распоряжаться, использовать и владеть.
  5. Конфискация.
  6. Реквизиция.
  7. Выкуп.
  8. Взыскание.

Прекращение может происходить как на добровольном основании, так и в принудительном порядке, а также как утрата возможности использования, распоряжения и владения имуществом.

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/pravo-sobstvennosti/osnovaniya-vozniknoveniya.html

Первоначальные способы приобретения права собственности:

  1. на вещь, ранее не существовавшую:
    • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности (ст. 219-220 ГК РФ);
    • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей (ст. 221 ГК РФ);
    • при определенных условиях — самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ);
  2. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:
  3. приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:
    • в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ);
    • от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации) (ст. 223 ГК РФ);
  4. специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).

Производные способы приобретения права собственности:

  1. на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
  2. в порядке правопреемства:
    • при наследовании после смерти гражданина;
    • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, аренда­тора, субъекта ограниченного вещного права).

Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к но­вому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права:

  • никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким об­разом, различие первоначальных и производных способов приобре­тения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или нали­чию правопреемства, т.е.

перехода прав и обязанностей от одного ли­ца (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е.

титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собствен­ности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Основания прекращения права собственности

Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального иму­щественного оборота.

Поэтому закон специально регулирует не толь­ко основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты).

Эти по­следние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы со­хранить и поддержать «прочность» права собственности в соответст­вии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК РФ принципом неприкосновенно­сти собственности.

Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:

  1. отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
  2. отказ собственника от права собственности;
  3. гибель или уничтожение имущества;
  4. утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (в т.ч. при принудительном изъятии).

Случаи принудительного изъятия имущества

  1. обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
  2. отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
  3. отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
  4. отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
  5. отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
  6. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
  7. конфискация (статья 243);
  8. отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
  9. обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
  10. обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:

1) универсального характера (касающиеся всех собственников):

  • по воле самого собствен­ника (в добровольном порядке – отчуждение и отказ);
  • в связи с гибелью или уничтоже­нием вещи;
  • при обращении кредито­рами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:

  • возмездное;
  • безвозмездное.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/osnovaniya-priobreteniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti

Возникновение и прекращение права собственности

Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Как понятие право собственности в юридической литературе имеет множество определений. В большинстве случаев, его рассматривают с двух позиций: в объективном и субъективном смыслах.

Определение 1

В объективном смысле право собственности представляется как совокупность, закрепленных юридически, норм, которые охраняют и закрепляют принадлежность имущества определенным юридическим и физическим лицам, а также отражающих объем, содержание прав собственника, способы и пределы реализации данных прав.

Определение 2

В субъективном смысле под правом собственности подразумевают право владения, пользования, распоряжения собственником своим имуществом в границах, определенных законодательством.

Из изложенного выше, можно сделать вывод о двойственной природе понятия права собственности.

Возникновение права собственности

Основаниями для приобретения права собственности считаются юридические факты и титулы собственности.Исследователи, раскрывая понятие титульное владение, считают это владение имуществом, которое имеет под собой какое-либо право, являющееся производным из юридического факта.

  • Курсовая работа 470 руб.
  • Реферат 270 руб.
  • Контрольная работа 190 руб.

Способы приобретения титулов собственности можно разделить на две группы:

  • Первоначальные, которые никак не связаны с правами предыдущего собственника на данное имущество, они вообще могут не иметь предыдущего собственника.
  • Производные, когда право собственности переходит от одного собственника к другому.

Классификация первоначальных способов приобретения права собственности

Первоначальные способы приобретения прав собственности включают следующие случаи:

  • Изготовление нового имущества, ранее не являвшееся ничьей собственностью.
  • Сбор, добыча, переработка для создания этого имущества других вещей.
  • Иногда первоначальным способом создания вещи может быть самовольная постройка, но только при наличии определенных условий.
  • Приобретение бесхозяйной вещи на праве собственности.

Определение 3

Бесхозяйным имуществом признается вещь, от которой собственник либо отказался, либо утратил право собственности.

Классификация производных способов приобретения права собственности

Производные способы приобретения права собственности включают в себя следующие способы:

  • При приобретении права собственности на основании договора или иной сделки об отчуждении имущественных прав от предыдущего сособственника. Этот способ так же включает и право наследования.
  • При реорганизации юридического лица в право преемственном порядке, сюда входят случаи ликвидации или включения юридической организации в другую.

Замечание 1

Таким образом, первоначальные и производные способы приобретения собственности различаются на основании присутствия или отсутствия прав предыдущего собственника или собственников.

Большинство способов приобретения права собственности могут использоваться всеми субъектами гражданско-правовых отношений, отсюда они получают свое название как общегражданские способы приобретения права собственности.Помимо этих способов есть специальные способы приобретения права собственности, которыми пользуются только избранные субъекты правоотношений.

Специальные способы приобретения права собственности

Специальные способы приобретения прав собственности включают в себя следующие способы.

  • Национализация как способ приобретения прав собственности может быть использовано только государством, так как обозначает приобретение в государством имущества в собственность, до этого находящегося у физических и юридических лиц.
  • При необходимости изъятия имущества в пользу государства для общественного блага, его изъятие происходит в порядки и на условиях установленных законодательством и называется – реквизиция.
  • Изъятие имущества в пользу государства как вид санкции за правонарушение, на безвозмездной основе, в юридической литературе называется конфискацией.
  • Приватизация подразумевает передачу прав собственности государства юридическим и физическим лицам.
  • Прекращение прав собственности

При производном приобретении прав собственности для одной стороны, для другой происходит прекращение прав собственности на это имущество. Однако, помимо вышеперечисленных случаев перехода права собственности, существуют и другие случаи прекращения права.

  • Отказ собственника от своих прав в добровольном порядке, например выброс имущества, его возврат предыдущему владельцу.
  • При уничтожении или гибели вещи право собственности на нее исчезает. Однако, здесь важно упомянуть причину гибели имущества: если причиной гибели послужили действия или бездействия собственника, или она была уничтожена без чьей-то вины, то риск утраты имущества несет сам собственник; если причиной гибели имущества стали третьи лица, то они перед собственником несут ответственность за причинение вреда.

Источник: https://spravochnick.ru/pravo_i_yurisprudenciya/pravo_sobstvennosti/vozniknovenie_i_prekraschenie_prava_sobstvennosti/

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: