Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации

Содержание
  1. Образец заявления в ук о очистке крыши от снега
  2. Образец претензии в ук из за отсутствия уборки снега в рф
  3. Как написать жалобу на плохую уборку снега? (Образец жалобы для скачивания)
  4. Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации
  5. Как написать заявление в управляющую компанию чтобы расчитили снег
  6. Как правильно написать заявление в управляющую компанию по очистке снега
  7. Как пожаловаться на уборку снега 2020
  8. sovetnik36.ru
  9. Как составить заявление о промокании с требованием ремонта кровли и очистки ее от снега?
  10. Пример заявления в управляющую компанию на сбив сосулек
  11. Образец заявление на уборку крыши
  12. Заявление на ремонт крыши: как составить образец
  13. Образцы заявлений в управляющую компанию
  14. Образец заявления для уборки снега в поселке
  15. Образцы жалоб на ук снег
  16. Заявление на уборку снега
  17. Жалоба на уборку снега: порядок действий
  18. Образец заявления (жалобы) если не убираются сосули с крыши дома
  19. Как Написать Заявление в Управляющую Компанию на Сброс Снега с Крыши
  20. pshenichnikof
  21. Протекает крыша – составляем заявление по образцу
  22. Претензия в управляющую компанию
  23. Протечка крыши: заявление, образец
  24. Обязанность управляющей компании по уборки снега с крыши
  25. Образец заявления (жалобы) если не убираются сосули с крыши дома
  26. Ремонт своими руками

Образец заявления в ук о очистке крыши от снега

Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации

Строителей, дом 12, квартира 356, телефон 89123456789 Заявление Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков.

После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них.

Нормы и требования к обслуживанию домов, дворов и придомовых территорий, приведенные в постановлениях правительства, обязательны к исполнению всеми управляющими компаниями и обслуживающими организациями, независимо от того, это ДЕЗ или частная компания.

В случае, если у вас на руках нет копии подписанного договора, вы можете потребовать свой экземпляр у управляющей организации в соответствии со ст.

162 ЖК РФ. Кто отвечает за уборку снега во дворе? Согласно пункту 3. 6. 1. Постановления Госстроя РФ от 27.

09. 2003 г. А подача иска или жалобы в государственные органы может инициировать процедуру избрания другого способа управления домом или другой обслуживающей организации.

Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом: 1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства; 2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику; 3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Образец претензии в ук из за отсутствия уборки снега в рф

Ледовый покров под снегом на проезжей части создаёт аварийную ситуацию и нередко становится причиной ДТП и травмирования людей.

В соответствии с пунктом 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв.

постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170) уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий (в том числе и от снега) должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Внимание К очистке от снега тротуаров допускается привлекать специализированные службы и технику.

Как часто должны убирать снег? В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

№170 тротуары разделены на три класса, в зависимости от почасовой проходимости. В приложении к постановлению (Таблица 3.

2) указано, что частота уборки снега на тротуарах зависит от температуры воздуха, класса тротуара и количества осадков.

Класс тротуара Период в часах, в зависимости от температуры воздуха (оС) при снегопаде Частота вне снегопада (в сутках) Ниже -2 градусов Выше -2 градусов 1 Каждые 3 ч.

Каждые 1,5 ч. Через трое 2 Каждые 2 ч.

Каждый час Через двое 3 Каждый час Каждые полчаса Через одни В городах, расположенных в Северной климатической зоне страны, указанные сроки при снегопадах сокращаются, в отдельных случаях, уборка должна производиться непрерывно.

Важно При отказе в устранении течи с крыши, нужно сразу с помощью экспертов, имеющих на это лицензию, зафиксировать факт затопления.

Нужно также сделать качественные цветные фото, которые послужат вам доказательством в суде. Вы можете сделать ремонт за свой счет, сохранить чеки, а потом взыскать через суд не только сумму ущерба, но и сумму затрат, потраченных на ремонт крыши вместо УК.Одновременно можно обратиться с жалобой на незаконные действия УК в общество по защите прав потребителей.

Однако даже в случае победы в судебной тяжбе, необходимо помнить, что в УК практически всегда нет денег, поэтому получение отсуженных в УК сумм компенсации в денежном эквиваленте маловероятно.

Как написать жалобу на плохую уборку снега? (Образец жалобы для скачивания)

Текст жалобы может быть написан в свободной форме или составлен по образцу, приведенному ниже.

Обратите внимание, следует непременно указать кому и от кого направляется претензия, изложить суть проблемы, поставить число и подпись. Важно: жалобы составляются в двух копиях, одна из них, на которой стоит подпись сотрудника компании, принявшего ваше обращение, остается у вас как подтверждение получения управляющей организацией вашей претензии.

В случае, если УК, обслуживающая ваш дома и прилежащие к нему территории, не ответила на ваши жалобы и проблему не устранила, нужно отправить жалобу в письменном виде на управляющую компанию выше, например в префектуру округа или районную управу (претензии по качеству предоставления услуг, а также случаи нарушения договора рассматривает Роспотребнадзор и прокуратура).

Указывается также ваш контактный телефон для связи (предпочтительно городской). Под текстом, в котором изложена суть претензии, должна быть личная подпись.

Источник: https://konsul-kirov.ru/obrazec-zajavlenija-v-uk-o-ochistke-kryshi-ot-snega-73804/

Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации

Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации

Воздержаться в данный период времени от нахождения вблизи зданий с нависшими на крышах массами снега.

  • 2. Обходить участки местности, обозначенные предупредительными табличками: «Возможен сход снежной массы», и зоны ограниченные сигнальной лентой, хозяйственной нитью с флажками.
  • 3.
  • План действий при протечке крыши Все ваши действия должны фиксироваться на фото, видео, бумаге или диктофоне, это поможет вам добиться справедливости и возместить убытки, вызванные протечкой крыши:

    • Сфотографируйте или снимите на видео подтеки или течь так, чтобы было максимально понятно, какова площадь поврежденной отделки, желательно включить функцию отражения даты и времени.
    • Если квартира была застрахована, вызовите представителя страховой компании для оформления страхового случая и получения материального возмещения.
    • Подготовьте лист бумаги и ручку, чтобы

    Как написать заявление в управляющую компанию чтобы расчитили снег

    Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли.

    Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно. Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК.

    Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую.

    На дорожках не должно быть даже плотно утрамбованного снега, поскольку есть вероятность гололеда.

    Как правильно написать заявление в управляющую компанию по очистке снега

    О чем должно быть известно каждому человеку?

    Когда жаловаться Для начала важно понимать, в каких случаях рекомендуется жаловаться на управляющую компанию.

    ТСЖ и УК — это органы, защищающие интересы и права жильцов. Поэтому при нарушении установленных правил проживания в домах можно написать соответствующую жалобу.

    Помимо этого стоит отметить, что чаще всего с жалобами обращаются при:

    1. некачественно предоставленных услугах в отношении коммунальной сферы.
    2. отсутствии уборки и слежки за придомовой территорией;
    3. нарушениях относительно обслуживания дома;
    4. неисполнении УК своих обязанностей по ремонту и реставрации домов;

    Отсюда следует, что все население способно обратиться в УК или ТСЖ со своими жалобами. Это касается и собственников, и простых жильцов. Когда управляющая компания игнорирует В случае, если УК, обслуживающая ваш дома и прилежащие

    Как пожаловаться на уборку снега 2020

    Рекомендуется тщательно проверять текст договора, прописанные в нем обязанности Управляющей Компании, в таком случае обслуживание дома можно контролировать и добиваться его высокого качества.

    Основные положения по выполнению такой услуги, как уборка во дворах, на крыше снега, определенные в Постановлении Госстроя РФ под номером 170.

    В данном документе указывается, кто чистит снег, с какой периодичностью он должен убираться во дворе многоэтажных домов: Если снега немного на поверхности земли, он убирается ежедневно, обычно в утренние часы.

    Когда слой снега не превышает 2 см, его убирают при подметании дворники, закрепленные за уборкой двора.

    sovetnik36.ru

    Вот почему нужно знать, кто отвечает за уборку каждой территории. В разных городах они носят разные названия:

    1. Департамент транспортного и дорожно-благоустроительного комплекса в Новосибирске.
    2. Департамент городского хозяйства и экологии в Самаре,
    3. Департамент ЖКХ и благоустройства в Москве,
    4. Комитет по благоустройству в Санкт-Петербурге,

    Эти службы могут заключать договоры с различными подрядными организациями.

    Однако они по-прежнему обязаны контролировать деятельность работников. Во время снегопада уборка придомовых территорий осуществляется следующим образом:

    Как составить заявление о промокании с требованием ремонта кровли и очистки ее от снега?

    Иваново Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1157 ответов 374 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Согласно части 2.

    3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в

    Эти свидетели должны поставить подписи и расшифровки на вашем экземпляре заявления. Инфо Второй экземпляр остается в управляющей организации.

    Скачайте здесь:

    1. Образец заявления о протечке крыши.
    2. Бланк заявления о протечке крыши,

    Если вы оказались жертвой потопа по вине соседей, советы вы найдете здесь.

    Внимание Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца.

    Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят.

    Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию. Жалоба Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ.

    Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

    Пример заявления в управляющую компанию на сбив сосулек

    По этой статье предусмотрены штрафы до 5 тысяч рублей для должностных лиц (чиновники и те, кто назначен следить за состоянием снега и льда на крышах) и до 50 тысяч для юридических лиц. Некачественная очистка от снега или льда – это нарушение договора подрядчика с заказчиком, то есть ИК или конкретным человеком, отвечающим за состояние снега и льда на крышах.

    Инфо После того, как составили обращение, отправьте его по адресу управляющей компании в виде заказного письма или зарегистрируйте его прямо у секретаря организации.

    Бланк заявления на ремонт можно скачать здесь. Образец составленного заявления на ремонт можно просмотреть здесь. Заявление на перерасчет Нередко жильцы могут отсутствовать у себя дома несколько месяцев, в результате чего не использовались коммунальные услуги, а счёт пришёл такой же, как и обычно.

    Тогда можно воспользоваться своим законным правом и написать заявление на перерасчёт в управляющую компанию.

    Образец заявление на уборку крыши

    Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации

    Процедура «выбивания действий» со стороны ЖЭУ/УК/ТСЖ является стандартной.

    Важно Сначала вы обращаетесь в свою управляющую организацию с требованием выполнить уборку снега с крыши, поскольку это является её прямой обязанностью, кроме того, представляет угрозу для безопасности людей.

    В случае отказа, обращайтесь с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру.

    Образец жалобы Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши.

    Заявление на ремонт крыши: как составить образец

    Предлагаем использовать [27 Kb] (cкачиваний: 21371) , чтобы ускорить решение данного вопроса.

    Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации. Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания.

    Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует:

    1. записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.
    2. узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации;

    Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши? Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый

    Образцы заявлений в управляющую компанию

    Дорогие читатели!

    Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

    Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков: В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).

    Образец заявления для уборки снега в поселке

    Важно, что перечень услуг, который включен в договор, составляется не по усмотрению УК, а на основе норм и правил, регламентируемых законом.

    162 ЖК РФ. Кто отвечает за уборку снега во дворе? Согласно пункту 3.6.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

    цель – сберечь тепло. Спасатели эвакуируют только людей. За автомобилем придется вернуться позже.

    Если автомобилист смог самостоятельно справиться с ситуацией, он все равно должен позвонить в МЧС: спасательным службам нужно знать об опасном участке дороги, чтобы принять соответствующие меры.

    Образцы жалоб на ук снег

    , в обязанности УК в том числе включаются:

    1. сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
    2. уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, земельного участка, входящего в состав общего имущества;

    Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках, освещенность искусственным светом.

    Текст обращения в Жилинспекцию о несвоевременной уборке снега: Заявление По месту моего проживания Московская обл., г.Видное, {ул.ХХХХХХ,

    Заявление на уборку снега

    №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», -организовать очистку указанной территории от снега и наледи. -проверить действия лиц на наличие состава правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 КоАП РФ, и привлечь виновных к ответственности.

    Отправляем в Жилинспекцию: На электронную почту Жилинспекции В соответствии с пунктом 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв.

    постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий (в том числе и от снега) должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.

    На основании изложенного и руководствуясь ФЗ

    «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

    , Адмтехнадзор обязан провести проверку и выдать предписания об устранении нарушений Администрации г.Видное и обслуживающей компании, и сообщить об этом заявителю, т.е.

    Жалоба на уборку снега: порядок действий

    Понять, к какой организации относится тот или иной участок, поможет сайт администрации города. Там выложены карты уборочных территорий, на которых отмечены границы ответственности управляющих компаний.

    Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, уборку дворов и придомовых территорий обязаны выполнять управляющие компании и ТСЖ, в ведении которых находится жилой дом. Руководствуясь Правилами, управляющие компании и ТСЖ обязаны очищать:

    1. дороги, пролегающие внутри дворового комплекса;
    2. детские и спортивные площадки;
    3. газоны.

    Дворники каждое утро должны чистить тротуары, отгребая сугробы туда, где они не создадут помех для движения жильцов.

    Важно! А вот вывозить горы счищенного снега с территории дворового комплекса управляющая компания не обязана. Это проблема жильцов, и именно они должны оплачивать работу крупногабаритной уборочной техники.

    Образец заявления (жалобы) если не убираются сосули с крыши дома

    Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

    В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего

    Как Написать Заявление в Управляющую Компанию на Сброс Снега с Крыши

    В этой статье мы расскажем о различных документах, которые возлагают ответственность за очистку крыши от сосулек, наледи, снега на тех или иных людей или конкретные организации.

    Эта информация будет полезна как владельцам частных домов, так и квартир в многоэтажных домах, а также пригодится работникам и руководителям различных предприятий и коммунальных служб.

    А небезразличным согражданам позволит понять — куда можно обращаться с жалобой на висящие над головами прохожих сосульки, а зачастую и целые глыбы льда.

    Кто должен сбивать сосульки с крыш, как найти ответственного и куда жаловаться Если исполнитель отказывается устранить все недоделки, то придется обращаться в отдел по защите прав потребителей, который может лишить его лицензии.

    Статья 29.

    pshenichnikof

    – по уборке придомовой территории – т.е.

    уборке снега, что не мешает Вам ставить оплату этих услуг в квитанции.На основании изложенного, а также статьи 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г.

    N 2300-I «О защите прав потребителей» (с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля 2006 г.

    , 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г.), а так же согласно ч.

    1 ст. 16 АПК РФ являющихся обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежащих исполнению на всей территории Российской Федерации.ТРЕБУЮ:1.

    Выполнить в срочном порядке очистку придомовой территории от снега.2. Произвести перерасчет за весь указанный срок, за вычетом всех необоснованных платежей.3.

    При оставлении данной Претензии без внимания, либо при непредставлении

    Протекает крыша – составляем заявление по образцу

    Кроме того, в серьезной аварийной ситуации велик риск затопления помещений, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки.Если возникают небольшие протечки, не стоит ждать ухудшения ситуации.

    Стоит учитывать, что пока не устранена причина протечки, бессмысленно делать ремонт в пострадавших квартирах.

    Итак, при обнаружении влажных пятен или капающей с потолка воды, следует немедленно сигнализировать в коммунальные службы – обратиться в управляющую организацию, в ведении которой находится дом с пострадавшей квартирой.

    Наиболее оперативный способ – телефонный звонок в приемную либо техническим службам.

    Нормы и требования к обслуживанию домов, дворов и придомовых территорий, приведенные в постановлениях правительства, обязательны к исполнению всеми управляющими компаниями и обслуживающими организациями, независимо от того, это ДЕЗ или частная компания.

    162 ЖК РФ.

    Как написать жалобу на плохую уборку снега? статьи

      1) Кто отвечает за уборку снега во дворе?2) Как часто должны убирать снег?3) Для Москвы4) Таблица периодичности уборки снега5) Что входит в зимнюю уборку дворов?6) Что делать, если снег во дворе не чистят?7) Когда управляющая компания игнорирует8) Образец жалобы на плохую уборку снега Кто отвечает за уборку снега во дворе?

      Согласно пункту 3.6.1.

    Претензия в управляющую компанию

    Все платежи могут подтвердить документально: квитанциями об оплате.В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст.

    № 170), в обязанности УК в том числе включаются:уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, земельного участка, входящего в состав общего имущества;сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся

    Протечка крыши: заявление, образец

    33 говорится, что вы можете потребовать оформление и предоставление акта проверки предоставляемых коммунальных услуг и акта об устранении выявленных недостатков от управляющей организации (ЖКО либо ТСЖ).

    Согласно п.В ст. 40 вы вправе от ответственных лиц требовать устранение протечки, а также контролировать этот процесс. п. 2.1.3 и к гласят, что с протечкой крыши должны справиться в течение суток. Если вы возьметесь за ремонт кровли и устранение всех последствий протечки самостоятельно, непременно сохраняйте все платежные документы, затраченные средства вам также обязаны вернуть.

    Материальное возмещение ущерба, вызванного протечкой, осуществляется на основании дефектной ведомости с указанием стоимости каждого пункта в списке поврежденного имущества (например, мебель, аппаратура). Компенсация всех расходов на независимые экспертизы для определения поврежденного

    Обязанность управляющей компании по уборки снега с крыши

    Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества согласно п.

    1

    «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

    (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. В силу п. 7.

    «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»

    Источник: https://27advokat.ru/obrazec-zajavlenija-na-uborku-snega-s-kryshi-upravljajuschej-organizacii-48094/

    Образец заявления (жалобы) если не убираются сосули с крыши дома

    Образец заявления на уборку снега с крыши управляющей организации

    ___________________________________________(наименование органа, Ф.И.О руководителя) От ________________________________________Тел.________________________________________

    E-mail _____________________________________

    Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

    По адресу __________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: образуются сосульки.

    В соответствии с пунктом 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.

    Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

    Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

    В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

    В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

    В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

    В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

    Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

    Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

    Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

    В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований и эксплуатации дома.

    Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

    Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

    Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

    Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

    Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

    Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.

    2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

    Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

    Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

    В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

    – организовать выездную проверку изложенных фактов;

    – выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

    – возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

    (дата) (подпись)

    Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

    Ремонт своими руками

    Источник: https://www.webohrannik.ru/vseokomynalke/obrazets-zayavleniya-zhaloby-esli-ne-ubirayutsya-sosuli-s-kryshi-doma.html

    Юрист расскажет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: