Образец заявки на строительства крыльца

Содержание
  1. Как написать в жко чтобы сделали крыльцо образец
  2. Правила подачи заявления на ремонт подъезда в УК
  3. Претензии, жалобы и заявки в управляющую компанию. Образец заявления
  4. Правила составления заявления в управляющую компанию (образцы документов)
  5. Образцы заявлений в управляющую компанию
  6. Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам
  7. Заявление На Ремонт Крыльца В Управляющую Компанию
  8. Претензия о аварийном крыльце у подъезда
  9. ВС РФ: пристройка крыльца к нежилому помещению возможна только с согласия всех без исключения собственников в доме
  10. Ремонт крыльца в многоквартирном доме
  11. Ремонт крылец подъездов – правильно и недорого
  12. Пристрой крыльца в жилом доме
  13. yurburo61.ru
  14. Выполнение работ по текущему ремонту козырька и крыльца здания администрации
  15. Заявление на ремонт крыши в ЖКХ
  16. Образец заявления (жалобы) если повреждены ступени на лестнице
  17. Образец заявки на строительства крыльца
  18. Заявление на ремонт крыши: как составить образец
  19. Согласование крыльца, разрешение на строительство ступеней, приямков в Санкт-Петербурге | Проект 1
  20. Требования к ступеням
  21. Требования к крыльцам
  22. Требования к приямкам
  23. Требования доступности
  24. Требования к эвакуационным выходам
  25. Согласование по факту
  26. Ремонт крыльца многоквартирного дома
  27. Причина быстрого выхода из строя ступенек и навеса крыльца
  28. Типовой способ ремонта крыльцовой группы
  29. Варианты решения проблемы с ремонтом крыльца
  30. Организационные и юридические вопросы ремонта
  31. Ремонт и восстановления крыльца многоквартирного дома
  32. Облицовочные операции
  33. Заключение

Как написать в жко чтобы сделали крыльцо образец

Образец заявки на строительства крыльца

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам.

Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.

А ведь — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины.

Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор.

Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат?

Ведь за и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет.

Обычно «коммунальщики» отказываются проводить ремонт в подъезде. Говорят, что якобы это не их обязанность. Но это совсем не так. Согласно Правилам и нормам по технической эксплуатации жилищного фонда, домоуправляющая компания обязана осуществлять восстановление стен, потолков и напольных покрытий.

Итак, какова периодичность ремонта подъездов многоквартирных домов?

Сотрудники ЖЭК должны делать текущий ремонт в парадном раз в пять лет или три года в зависимости от типа строения.

Правила подачи заявления на ремонт подъезда в УК

› Время на чтение: 5 минутАА Часто жители подъезда наблюдают старую краску на стенах, сломанные подоконники, нерабочий лифт и тому подобное.

Мало кому захочется спокойно смотреть на подобную разруху.

Можно собраться подъездом и сделать ремонт.

Но лучше сходить в УК и оформить заявление или жалобу на ремонт подъезда. УК часто отказывают в косметическом ремонте подъезда.

На это можно найти ряд причин, иногда даже незаконных. Выходов из этого положения два: обратиться в суд или решить вопросы самостоятельно. Второй вариант предпочтителен для обеих сторон, но часто не работает.

Чтобы заставить УК сделать ремонт подъезда, следует составить заявление по правилам.

Если управляющая компания отказалась выполнять обязанности, касающиеся ремонта, то можно смело обращаться в суд. Но не стоит торопиться с обращением в вышестоящие инстанции.

Например, в доме требуется ремонт крыльца. Если пристройка была построена УК, то не возникнет никаких проблем. Однако если крыльцо было построено неофициально, то представители могут отказать в ремонте, и будут правы.

Дабы склонить УК к тому, чтобы в подъезде быстрее провели ремонт, следует правильно написать заявление.

Теперь переходите

Претензии, жалобы и заявки в управляющую компанию. Образец заявления

Взаимодействие управляющих компаний, прочих аналогичных организаций и жильцов на законодательном уровне урегулированы правительственным Постановлением № 491, в котором раскрыты правила содержания имущества из категории общедомового, а также Законом «О защите прав потребителей».

Во внимание также берутся муниципальные нормативные акты, Гражданский и Жилищный кодекс РФ.

В этих документах можно найти ответы на все самые распространённые вопросы, касающиеся технических коммуникаций, причинения и компенсации ущерба, неправомерных действий сторон.

Необходимо помнить о том, что у жильцов есть не только права, но и обязанности, закреплённые заключённым с УК договором.

Учитывайте это до того, как передать заявление в управляющую компанию по образцу. В большей мере это касается своевременности внесения вами коммунальной платы и отсутствия задолженности.

Предъявлять требования и жаловаться на нарушителя далеко не всегда результативно, если вы сами являетесь нарушителем условий договора.

Ответы на вопросы, за что отвечает УК, что является весомой причиной для претензии к её работе, как правильно составить жалобу на ЖЭУ, и образец на разные случаи рассмотрим далее.

К основным функциям и обязанностям управляющих компаний относятся:

  1. Проведение ремонтных работ (капитальный ремонт, замена стёкол в окнах, ремонт крыши и прочее);
  2. Проведение обследования многоквартирных домов, которые находятся на их учёте;

Правила составления заявления в управляющую компанию (образцы документов)

Жилищно-коммунальная сфера всегда была связана с большим количеством проблем. Жильцы многоквартирных домов часто обращаются с жалобами на предоставление услуг коммунальными службами.

Претензии могут быть отправлены по любым вопросам, касающимся деятельности Управляющей компании, например, требование сделать перерасчет ЖКХ или заменить протекающую кровлю. Куда нужно жаловаться, и как выглядят ?

является официальным документом, с помощью которого граждане могут защитить свои права. Причинами направления претензий могут быть:

  • Отказ проведения ремонта, замена кровли или нарушение сроков выполнения работ.
  • Грязные подъезды.
  • Нарушение сроков подачи отопления, а также его отключения.
  • Отсутствие уборки придомовой территории.
  • Неправильный расчет оплаты по жилищно-коммунальным услугам.

Форма заявления в управляющую компанию должна состоять из следующих пунктов:

  • Наименование организации, в которую отправляется обращение, ФИО должностного лица.
  • Если к заявлению будут добавлены приложения, они должны быть перечислены в тексте.
  • Требования жильцов.
  • В теле претензии должна быть подробно изложена суть проблемы с указанием нормы, которая была нарушена.
  • ФИО и адрес заявителя. Сама жалоба может быть отправлена от одного лица, а может быть коллективной. Если претензия отправляется от имени нескольких граждан, необходимо указать ФИО и адрес всех заявителей.
  • Дата и подпись заявителей.

Все претензии должны быть прописаны отдельными пунктами.

Образцы заявлений в управляющую компанию

» » » » На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня.

Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!

Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Заявление На Ремонт Крыльца В Управляющую Компанию

  1. Данные о том, что управляющая компания должна руководствоваться нормами ст. №161 ЖК РФ – именно в этой статье можно найти информацию о том, что управляющая организация обязана соблюдать нормы по созданию благоприятных условий для проживания граждан в подведомственных ей домах.
  2. Указывать полные регистрационные данные управляющей компании не обязательно, но можно.
  3. Стоит добавить строчку: «В связи с ежемесячной оплатой платежного документа от управляющей компании прошу обязать директора организации ФИО соблюдать законодательство и выполнить текущий ремонт подъезда, провести косметический ремонт, заняться остеклением окон и ремонтом козырька».

Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда? Во-первых, для успешного старта ремонтного процесса потребуется волеизъявление на то собственников жилых площадей многоквартирного дома, выраженное в виде заявления на ремонт в подъезде в управляющую компанию в простой письменной форме. Заявление в ЖЭУ на ремонт подъезда пишется на имя начальства той управляющей компании, к ведению которой отнесён ваш многоквартирный дом.Больше информации о том, что делать если течет крыша в многоквартирном доме куда обращаться.

⇐ Образец заявления в ЖЭК на ремонт подъезда Важно, чтобы заявление на выполнение ремонтных работ соответствовало установленному образцу и содержало все необходимые сведения.Не бойтесь отстаивать свои права в случае нарушений – в данном случае закон полностью на Вашей стороне.

0 Понравилась

Претензия о аварийном крыльце у подъезда

Руководителю ________________________ (наименование управляющей компании) от ________________ (ФИО заявителя) Претензия Я, ________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией.

Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах. Я свои обязательства по договору исполняю регулярно, плачу за услуги по содержанию общего имущества.

Перед входом в ____ подъезд нашего дома имеется крыльцо, которое кое-где поломано/разбитые ступеньки/сломанные стенки крыльца и т.п. В соответствии с 4.8.10

«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Источник: https://emelyanov-dokin.ru/kak-napisat-v-zhko-chtoby-sdelali-krylco-obrazec-88050/

/ Трудовые споры / Образец заявки на строительства крыльца

ВС РФ: пристройка крыльца к нежилому помещению возможна только с согласия всех без исключения собственников в доме

Анонсы 8 апреля 2020 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 15 апреля 2020 Лекторы: В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, А. В. Мазуров.

Слушателям программы выдаётся удостоверение установленного образца! 9 августа 2020 Brian Goodman / Shutterstock.

com Споры, связанные с выполнением работ по реконструкции и перепланировке квартир на первых этажах жилых домов, остаются актуальными, несмотря на рост количества новостроек с заранее предусмотренными помещениями для офисов.

Так, возведение крыльца в виде пристройки на придомовой территории – один из частых вопросов повестки общего собрания

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой.

В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы.

Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем.

Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы.

Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе.

Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома: Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы.

Ремонт крылец подъездов – правильно и недорого

Крыльцо для многоквартирного дома Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

статьи Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;

Пристрой крыльца в жилом доме

В соответствии имеющими документами .

заканчиваю пристрой к крыльцу жилого дома.

Спасибо 26 Сентября 2013, 18:19, вопрос №202672 Зебо Касымовна, г. Когалым Уточнение клиента Здравствуйте.

Крыльцо построена и ремонтные работы закончились. 13 сентября написала заявление о вводе объекта в эксплуатацию, на что получила ответ:В вводе в эксплуатацию отказываем, вышестоящие организации по надзору строительства разрешении на строительство выданное администрацией признали недействительным, так как не было согласие 100% всех жильцов.

Что меня ожидает?

yurburo61.ru

Вам понадобится

  1. — заявление в суд.
  2. — заявление балансодержателю;

Инструкция 1 Заявление на проведение планового ремонта писать не нужно. Все жильцы многоквартирного дома должны быть уведомлены о проведении плановых ремонтных мероприятий в подъезде.

Укажите ФИО начальника управляющей компании балансодержателя.

Если вы не знаете, вам дадут подробную информацию в ЖЭУ. 3 В центре листа напишите «Заявление».

Далее подробно. Подготовьте полную жалобу на управляющую организацию в жилинспекцию. Образец – используйте тот же, что и для Роспотребнадзора.

Выполнение работ по текущему ремонту козырька и крыльца здания администрации

Тип извещения Запрос котировок Номер извещения 0130300033913000002 Регион Вологодская область Наименование Дата публикации 26 марта 2013 года Дата и время начала подачи котировочных заявок 27 марта 2013 года Дата и время окончания подачи котировочных заявок 1 апреля 2013 года Размещение заказа осуществляется специализированной организацией Почтовый адрес Российская Федерация, 162641, Вологодская обл, Череповецкий р-н, Ирдоматка д, Новая, 10 Фактический адрес Российская Федерация, 162641, Вологодская обл, Череповецкий р-н, Ирдоматка д, Новая, 36 Телефон 7-8202-591461 Факс Электронная почта Контактное лицо — — — Предмет контракта Начальная (максимальная) цена контракта 90,330.00 руб.

Заявление на ремонт крыши в ЖКХ

Если жильцы верхних этажей наблюдают у себя дома протечки, то нужно позаботиться о том, чтобы донести сей факт до управляющей компании. Именно она должна заниматься ремонтом прохудившейся кровли, не стоит пробовать делать это самостоятельно.От протечки может изрядно пострадать квартира, не говоря об угрозе короткого замыкания.

Даже, если с потолка не капает, а он просто мокнет, это уже является поводом обратиться в ЖКУ. О том, как правильно написать заявление на ремонт крыши, расскажет данная статья.

https://www.youtube.com/watch?v=Gs7m21mIyR8

Квартира на верхнем этаже априори находится в зоне риска, так как даже при малом нарушении герметичности кровли, может возникнуть протечка, которая первым делом проступит на потолке жилища.

Если протечка небольшая, то начинают появляться только мокрые пятна, но с каждым днем они могут становится больше, а в результате ситуация может стать аварийной.На такую ситуацию управляющая компания должна отреагировать мгновенно и провести соответствующие мероприятия.

Образец заявления (жалобы) если повреждены ступени на лестнице

___________________________________________(наименование органа, Ф.И.О руководителя) От ________________________________________Тел.

_______________________________________E-mail _____________________________________ Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.

22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов» По адресу _____________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: повреждены ступени. В соответствии с пунктом 4.8.4.

Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

Источник: https://help-avto76.ru/obrazec-zajavki-na-stroitelstva-krylca-34052/

Образец заявки на строительства крыльца

Образец заявки на строительства крыльца

С внутренними заявками мы разобрались, они используются для внутреннего пользования компании.

К внешним заявкам относятся заявки на получение чего либо. К примеру, на получение патента мне необходимо подать заявку, где изложить суть.

Чтобы привлечь иностранных рабочих необходимо написать заявку о потребности в привлечении иностранных работников.

Заявка на выдачу, заявка на продажу, заявка на кредит и многие другие внешние заявки, которые необходимо писать или заполнять используя официальный бланк компании по сути напоминают внутренние заявки, образцы которых приведенные ниже за исключением того, что данные будут совершенно другими.Даже спортсмены делают своего рода заявки.

Например, заявка на разряд.Вы можете написать заявку используя образец приведенный ниже.Заполненный образец заявкиВ отдел снабжения НГЧ-1 от мастера Пермского участка производства Лазарева Г.В.ЗаявкаДля ремонта коридора поста ЭЦ ст.

Заявление на ремонт крыши: как составить образец

Предлагаем использовать [27 Kb] (cкачиваний: 21646) , чтобы ускорить решение данного вопроса.

Если в квартире после дождя или весенней оттепели форменный потоп, либо отчетливо видны следы протекания на потолке и стенах, следует незамедлительно принимать меры, не дожидаясь ухудшения ситуации.

Ответственность за состояние крыши многоквартирного дома целиком и полностью несет управляющая компания. Это может быть ЖЭК, РЭУ, РЭМП и т.д. Чтобы действовать методично и целенаправленно, следует:

  1. узнать или уточнить местонахождение управляющей компании и часы работы организации;
  2. записать ФИО руководителя, на имя которого следует оформить претензию.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши?

Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый

Согласование крыльца, разрешение на строительство ступеней, приямков в Санкт-Петербурге | Проект 1

Образец заявки на строительства крыльца

Согласуем устройство крылец, ступеней, приямков в любом районе Санкт-Петербурга

Получить бесплатную консультацию

Стоимость — от 100 тысяч рублей, срок — от 10 недель

Цена и сроки зависят от объемов проектирования, от состава работ (надо ли, например, собирать исходную документацию) и от того, является ли здание памятником архитектуры.

Лучший способ сэкономить — сперва согласуйте проект, потом приступайте к работе. Узаконить готовое крыльцо или приямок — сложно, дорого и не всегда возможно.

  • Жилые здания проверяет ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).
  • Нежилые здания — ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция).
  • Здания-памятники и здания в охранных зонах — КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).
  • Кроме того, проверять могут КГА, полиция, прокуратура и районная администрация.

Фасад — у всех на виду, и любые его изменения заметят. Кто угодно, хоть недовольный жилец, хоть кто-то из конкурентов, может пожаловаться — и к вам придут с внеплановой проверкой.

Если благоустройство не согласовано, вам придется: 

  • заплатить штраф;
  • остановить работы или все переделать;
  • а потом все равно заняться согласованием.

Штрафы за несогласованное благоустройство установлены Законом № 273-70 от 31 мая 2010 года  «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Для должностных лиц

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 1000 до 5000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 15 000 до 300 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 20 000 до 100 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 100 000 до 20 000 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 3000 до 30 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 20 000 до 600 000 рублей

Позвоните нам, мы поможем минимизировать последствия. Если понадобится, будем представлять ваши интересы в административно-технической инспекции, в КГА и в КГИОП.

Мы правильно оформим все документы.

Мы подадим документы в срок.

Если пришло предписание, мы поможем.

Нельзя гарантировать, что законы не изменятся.

Не всякое проектное решение можно согласовать.

Согласование по факту возможно не всегда.

Если здание является памятником архитектуры, необходимо получить заключение независимой историко-культурной экспертизы и разрешение КГИОП, если здание историческое и находится в охранной зоне — КГА и КГИОП. Во всех остальных случаях нужно только согласование КГА.

Узнайте, является ли здание объектом культурного наследия. Если ваше здание — памятник, вам сюда.

Крыльца и приямки могут затрагивать охранные зоны инженерных сетей, поэтому нужны согласования с собственниками инженерных сетей, Комитетом по благоустройству и Отделом подземных сооружений КГА.

Чтобы создать приямок, обязательно нужно открыть ордер ГАТИ.

Основные документы, которыми следует руководствоваться при устройстве крылец и приямков.

Требования к ступеням

Ступени, лестницы, облицовка поверхностей крылец и приямков должны соответствовать материалам отделки цоколя фасада, в том числе по цвету и фактуре.

Ступени нужно делать из шероховатого материала, чтобы на них нельзя было поскользнуться. Глазурованная плитка, полированный камень и другие опасные материалы запрещены.

Требования к крыльцам

В Центральном, Василеостровском, Адмиралтейском, Петроградском районах Санкт-Петербурга не должно быть крылец выше трех ступеней. Исключение — случаи, когда это обусловлено архитектурно-градостроительным обликом здания.

Если ступени поднимаются выше, чем на 40 см, им необходимо ограждение. Оно не должно диссонировать с другими элементам металлического декора и оборудования на этом фасаде. Глухие ограждения запрещены, если это не обосновано архитектурно-градостроительным обликом здания.

Если ступени заглубляются в стену, можно соответственно менять глубину архитектурного проема.

Требования к приямкам

Входы и входные группы в помещения подвального и цокольного этажей должны:

  • создаваться с учетом входов и входных групп первого этажа;
  • не нарушать фасадные решения и композиционные приемы здания;
  • оставлять проход шириной не менее 1,5 м, не мешать пешеходам и транспорту;
  • не затрагивать подземных коммуникаций и сооружений.

Приямок обязательно нужно огородить, снабдить водостоком и каменным бордюром с металлическим ограждением высотой 0,4 м.

У окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, можно делать приямки на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада.

Требования доступности

В жилых многоквартирных домах все подъезды должны быть доступны для маломобильных людей. Если здание общественное или производственное — нужен хотя бы один такой вход (в само здание и на каждый его этаж).

Доступные входы нужно маркировать знаками или указателями (в том числе тактильными), а в ночное время — подсвечивать. Двери должны быть автоматическими, ручными или механическими, ни в коем случае не вращающимися и не на качающихся петлях.

Входы нужно устраивать на одном уровне с подходами, а если это невозможно — оборудовать их лифтами или подъемниками. Одиночные ступени недопустимы, их нужно заменять съездами.

Размеры входной площадки — как минимум 2,2×2,2 м. У нее должны быть навес, водоотвод и твердое нескользкое покрытие с поперечным уклоном в пределах 1–2%.

Опоры, ручки и другие элементы фурнитуры должны быть универсально удобными, чтобы пользоваться ими мог любой человек независимо от состояния здоровья.

Требования к эвакуационным выходам

Входная площадка перед наружной дверью эвакуационного выхода должна быть как минимум в полтора раза глубже ширины полотна наружной двери.
Наружным лестницам и площадкам высотой более 45 см нужны ограждения.

Лестничные площадки должны быть не уже лестничных маршей, а те, в свою очередь, не уже выхода на лестничную клетку с самого населенного этажа (и не уже 1,35 м).

Согласование по факту

Готовое крыльцо или приямок можно согласовать по факту, если нет грубых нарушений — их очень легко допустить из-за множества строгих требований. Согласование по факту всегда дороже и сложней предварительного согласования — лучше сделайте все заранее.

Источник: https://proekt1.ru/uslugi/remont-i-izmenenie-fasadov/kryltsca-stupeni-priyamki/

Ремонт крыльца многоквартирного дома

Образец заявки на строительства крыльца

Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой.

В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы.

Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем.

Причина быстрого выхода из строя ступенек и навеса крыльца

Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы. Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе.

Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома:

  • Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы. Нередко песок и щебень вымываются с поверхности крыльца в первые годы эксплуатации;
  • Отсутствие навеса или водоотводящей системы крыльца. Мороз и влага, скапливающаяся на входе в многоквартирный дом, разрушают бетон в разы быстрее естественного износа. Свою долю вносят высокие кустарники и зеленые насаждения вокруг крыльцовой площадки;
  • Ошибки проектировщиков и строителей, приведшие к проседанию фундамента, деформации и появлению трещин в железобетонном каркасе крыльца.

Последний случай самый тяжелый. Как правило, до выполнения капитального ремонта вход в многоквартирный дом организуют по временной схеме с помощью пристроенного деревянного лестничного марша. Мало того, инспекция может запретить эксплуатацию подъезда многоквартирного дома до проведения капремонта.

Совет! Прежде чем искать способ и образец, как написать заявление на ремонт крыльца подъезда, будет правильным сделать строительную экспертизу причин разрушения части конструкции многоквартирного здания, фундамента и крылечной площадки.

Это может послужить основанием для направления претензий к фирме-подрядчику или проектировщику многоквартирного здания, а во-вторых, при составлении предварительного объема работ и сметы ремонта можно будет точно определить, за что именно придется платить деньги.

Типовой способ ремонта крыльцовой группы

До поиска вариантов проведения ремонта крыльца следует вспомнить, что вопросы содержания, ремонта и восстановления общего или общедомового имущества определены ст.39 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства за номером 491 от 13.08.06.

Суть документа сводится к следующему — ограждающие или ограждающие и одновременно несущие элементы конструкции многоквартирного дома относят к общему имуществу жильцов. Это значит, что в список общедомового имущества также включаются:

  • Фундамент плиты крыльца;
  • Козырек в виде плиты перекрытия;
  • Стены, ступеньки, перила, двери с лестничной клетки многоквартирного дома.

Правила №491 определяют, что содержание и ремонт элементов общего имущества, а точнее, крыльца, ступеней и навеса, возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме.

К сведению! Правила содержания требуют заключения договора между жильцами и управляющей компанией или ТСЖ.

Для содержания конструкционных и несущих элементов многоквартирного дома с жильцов взимается плата. Именно эти средства и должны стать основой финансирования ремонта крыльца и любых других элементов многоквартирного здания, отнесенных к общему имуществу.

Варианты решения проблемы с ремонтом крыльца

Правила содержания общедомового имущества определяют два варианта проведения ремонтных работ.

В первом случае мелкий восстановительный ремонт должен проводиться управляющей компанией или ТСЖ за счет постоянных платежей жильцов многоквартирного дома, аккумулированных на счете для ремонта и восстановления жилья.

Необходимо составить и направить письменное обращение в управляющую компанию с указанием перечня проблем.

Если в объеме работ требуется выполнение относительно простых восстановительных операций, не влияющих на несущие способности конструкций многоквартирного здания, контора обязана выполнить ремонт крыльца за счет накопленных взносов.

Более сложный вариант, когда требуется замена изношенных элементов несущих конструкций крыльца, относят к капитальному ремонту многоквартирного здания. В этом случае финансирование может осуществляться из фонда содействия реформирования ЖКХ при условии правильного составления проектной документации на ремонт.

Для того чтобы попасть в городскую программу финансирования капитального ремонта крыльца, инициативной группе многоквартирного дома потребуется выполнить достаточно большой объем организационно-подготовительных мероприятий, прежде чем власти рассмотрят обращение.

Организационные и юридические вопросы ремонта

Наиболее простая часть организации ремонта крыльца связана с необходимостью привлечения к процессу максимального количества жильцов, проживающих в конкретном подъезде многоквартирного дома.

На начальном этапе потребуется проделать следующее:

  • Подробно задокументировать, сфотографировать и описать все проблемные участки крыльца, от выкрошившихся ступеней до разрушенного ограждения крыльцовой площадки. Составить ориентировочную смету восстановления крыльца;
  • Собрать жильцов многоквартирного дома, составить официальный протокол собрания, внести в документ описание крыльца. Вынести решение об участии в муниципальной программе ремонта и долевом участии в финансировании на уровне 5% от сметы. В этом же документе наделяют несколько человек полномочиями предоставлять от имени жильцов многоквартирного дома во всех инстанциях, составлять документы, собирать средства на ремонт и проводить расчет с подрядчиками.

Для того что получить позитивное решение комиссии муниципалитета, предварительно нужно направить протокол собрания и подготовленные материалы в управляющую компанию. Ответ конторы можно будет считать дополнительным аргументом в пользу ремонта. Зачастую управляющие конторы просто игнорируют обращения жильцов или ограничиваются формальными отписками.

В этом случае нужно писать жалобы в городскую прокуратуру или жилищную инспекцию с приложением копий обращений и ходатайств. Собирать и аккумулировать средства на расчетном счете для ремонта крыльца на основании протокола собрания нужно будет только после включения в городскую программу неотложных восстановительных мероприятий.

Ремонт и восстановления крыльца многоквартирного дома

Чаще всего терпение жильцов многоквартирного дома заканчивается раньше, чем управляющая компания соизволит выполнить ремонт крыльца.

Поэтому в качестве крайней меры собрание жильцов решает выполнить ремонт за счет собственных сил и средств.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию с юридическими основаниями сбора средств, вопросы составления сметы, аккумулирования денег и закупки материалов для ремонта нужно будет утвердить в качестве дополнений к протоколу собрания.

Будет правильным, если в составлении сметы ремонта поможет специалист или планировщик. Закупку нужно производить с оформлением товарных и кассовых чеков, составлением приходного и расходного материального отчета.

В перечень ремонтных работ крыльца многоквартирного дома собственными силами обычно включают ограниченный набор операций. Чаще всего сюда входит ремонт и бетонирование ступеней, выполнение стяжки площадки крыльца и установка нового ограждения.

Первоначально потребуется срезать старое металлическое ограждение и перила. С помощью перфоратора вырезается бетонная масса до закладных металлических элементов, удерживающих стойки перил. Если металл закладки и арматура находятся в удовлетворительном состоянии, достаточно приварить новые стойки из стальных труб и установить пластиковые или деревянные перила.

На втором этапе выполняется подрезка поверхности входной площадки крыльца.

В этом случае потребуется снять весь бетон, закрывающий арматурные прутья на глубину ниже пояса армирования не менее чем на 25-30 мм.

Если часть стального прута вследствие коррозии пришла в негодность, нужно вырезать в бетоне паз и удалить всю арматурную нитку. Вместо нее закладывается и приваривается прут аналогичного сечения и длины.

После подрезки плоскости площадки крыльца аналогичную процедуру нужно выполнить со ступенями. Чаще всего старый бетон и арматуру приходится удалять на 60-70% из-за большого количества дефектов и повреждений.

Чтобы сформировать ступени крыльца, временно нужно будет собрать опалубку и уложить новый арматурный каркас. Пока ремонт не завершен, для жильцов многоквартирного дома потребуется собрать лестничный переход — времянку из дерева.

Облицовочные операции

Подъезд и крыльцо многоквартирного дома всегда требует дополнительного декора и оформления. Например, можно при проведении ремонта облицевать крыльцовую площадку износостойкой керамогранитной облицовочной плиткой.

Помимо высоких декоративных качеств, уменьшится износ поверхности ступеней и площадки крыльца в два–три раза. Керамогранит и кварцево-гранитные композитные смеси, из которых прессуется плитка, не боятся влаги и мороза, не впитывают воду и благодаря искусственной шероховатости остаются нескользкими, даже при обледенении порожка.

Выполнение ремонта и декоративной отделки крыльца лучше всего поручить специализированной фирме. Во-первых, можно получить гарантийный срок обслуживания, а во-вторых, такое решение снимет все вопросы жильцов многоквартирного дома по качеству и точности укладки плитки.

Во многих случаях фирмы берутся не только облицевать крыльцо многоквартирного дома керамогранитом, но и решить наиболее сложный вопрос ремонта – как обеспечить сохранность новых бетонных ступеней. В качестве одного из вариантов предлагается установка стального каркаса лестницы с облицовкой ступеней монолитным покрытием, не имеющим швов и стыков.

Заключение

Привлечение к ремонту крыльца многоквартирного здания строительной фирмы – подрядчика позволяет получить максимальное качество ремонта, но в этом случае обязательно потребуется заключить договор на выполнение работ, где прописана ответственность исполнителя за результаты работы. Кроме того, стоит помнить, что бороться с недобросовестными мастерами крайне сложно, единственным способом добиться выполнения взятых обязательств является судебный иск к фирме.

Источник: https://2proraba.com/lestnica-krylco/remont-krylca-v-mnogokvartirnom-dome.html

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: