Нужно ли плотить за свет если нежилое помезение

Содержание
  1. За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?
  2. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
  3. Отвечает консультант комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко:
  4. Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Владимир Бражников:
  5. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  6. Нужно ли плотить за свет если нежилое помезение
  7. Как происходит оплата коммунальных услуг и расходов на содержание нежилого помещения в многоквартирном доме?
  8. Как оплачивать электроэнергию, если нежилое помещение в собственности, но открыто ИП?
  9. Нежилое помещение и оплата общедомовых нужд: насколько правомерно выставление счетов? Официальные разъяснения от энергоснабжающей компании
  10. Как верно выбрать тариф на электроэнергию для нежилого помещения
  11. С 1 сентября вводятся новые правила расчета платы за коммунальные услуги
  12. Как определяется цена электроэнергии для нежилых помещений
  13. Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды?
  14. Как не платить ОДН за нежилое помещение в многоквартирном доме?
  15. Начисление за потребляемую электроэнергию собственникам нежилых помещений, не оборудованных ИПУ
  16. По какому тарифу оплачивается потребление электроэнергии в нежилом помещении? Разъяснения Федеральной антимонопольной службы

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Нужно ли плотить за свет если нежилое помезение

Вопрос действительно спорный. С одной стороны, Вы члены ТСЖ, соответственно, как собственник помещения в доме, обязаны участвовать в оплате общих расходов. А уж тем более платить за капитальный ремонт. С другой стороны, Вы многим не пользуетесь.

В разных ТСЖ это решается по-разному: в каких-то по закону, в каких-то – по справедливости, в каких-то – по-братски. Это регулируется общим собранием собственников жилья и членов ТСЖ. Выносите этот вопрос на собрание и пробуйте отстоять свою точку зрения. Или созывайте внеочередное собрание.

Только за капремонт Вам платить все равно придется, так как этот вопрос регулируется законодательством, а не собранием.

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Получает ли ТСЖ доход от коммерческих организаций в доме?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ и состоявшейся в соответствии с ним судебной практикой, собственник нежилого помещения в жилом доме должен наравне с собственниками жилых помещений оплачивать и капитальный ремонт дома, и уборку подъезда, и освещение в подъезде, и прочие расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Если у Вас установлены индивидуальные приборы учета, в том числе своя электрическая линия, Вы вправе оплачивать данный вид услуг самостоятельно, уведомив об этом УК и исключив платежи по электроэнергии в отношении конкретно Вашего помещения, что, однако, не освобождает Вас от обязанности участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества в объеме, пропорциональном Вашей доле в собственности всего дома.

В случае, если у Вас имеются два действующих договора с одним предметом и Вам предлагают заключить третий, то Вам необходимо ознакомиться с их условиями. Никто не вправе дважды получать денежные средства за одну и ту же услугу или навязывать ее Вам.

Все возникающие разногласия, касающиеся объемов, стоимости оказанных услуг и лица, которому Вы должны их оплачивать (особенно при смене управляющих компаний), подлежат разрешению в судебном порядке.

Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?

Как узнать, законны ли коммерческие организации на 0-м этаже?

Отвечает консультант комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко:

Собственник нежилого помещения в МКД так же, как и собственник жилого помещения, обязан платить за содержание общего имущества вне зависимости, пользуется он всем имуществом или нет (ст. 39 ЖК РФ). Таким образом, оплачивать Вы обязаны.

Например, все подъезды освещаются, следовательно, расходы по электроэнергии пропорционально ложатся на всех собственников. Так же как и мытье всех лестниц и пролетов.

Набор платежей может варьироваться в каждом конкретном случае, например, дополняться затратами на обслуживание подъемников для инвалидов и так далее.

Отвечает ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Владимир Бражников:

Жилищное законодательство не содержит различий в правовом статусе нежилого и жилого помещения в вопросе содержания общего имущества и возлагает равные обязанности на собственников любых помещений в доме, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ.

Следовательно, собственники как жилых, так и нежилых помещений в равной степени участвуют в содержании общедомового имущества.

Закон устанавливает обязанность физических и юридических лиц оплачивать коммунальные услуги и капительный ремонт в доме своевременно и в полном объеме.

Плата собственника за коммунальные услуги и помещение включает в себя платежи за содержание, а также ремонт помещения (в том числе за работы и услуги, с помощью которых осуществляется управление жилым домом), оплату капремонта и текущего ремонта имущества в многоквартирном доме, в соответствии со ст.154 ЖК РФ. Размер уплачиваемых сумм на содержание зависит от размера доли конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество.

Можно ли убрать забор вокруг многоэтажки?

Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения?

Таким образом, собственник нежилого помещения в жилом доме обязан оплачивать содержание общедомового имущества независимо от того, в каком размере и в каком порядке он оплачивает содержание своего помещения.

Наличие собственной электрической линии и договоров на уборку и обслуживание не освобождает собственника нежилого помещения от несения бремени расходов на содержание общего имущества дома. Нежилое помещение не может существовать автономно и является конструктивной частью жилого дома.

Собственник нежилого помещения так же, как и собственники квартир, обязан вносить предусмотренные законом платежи своевременно и в полном объеме. При этом фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений не освобождают его от обязанностей по содержанию общего имущества.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Теоретически общим имуществом многоквартирного дома собственник нежилого помещения не пользуется. Однако 36 статьей Жилищного Кодекса предусмотрено, что на праве общедолевой собственности собственникам квартир и нежилых помещений принадлежат несущие конструкции, оборудование, а также сам земельный участок, на котором расположен дом. Соответственно, бремя содержания также лежит на них.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

Купил нежилое помещение и перевел в жилое. Могу ли я получить возврат налога?

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/za_chto_platit_sobstvennik_nezhilogo_pomescheniya_v_zhilom_dome/7049

Нужно ли плотить за свет если нежилое помезение

Нужно ли плотить за свет если нежилое помезение

  1. Как оплачивается электроэнергия в нежилом помещении?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как оплачивается электроэнергия в нежилом помещении? 1.1. Либо по счётчику, установленному в законном порядке и в соответствии с договором с РСО, либо бездоговорно — по сечению вводного кабеля, либо безучётно (при наличии договора с РСО и отсутствии (поломке) счётчика) — по НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ.

Это , уж, как будет требовать РСО. 2. Здравствуй хочу открыть магазин в нежилом помещении цоколь 400 квм, раньше был офис, можно ли там открыть магазин одежды имеется три выхода?

Прежний собственник

Как происходит оплата коммунальных услуг и расходов на содержание нежилого помещения в многоквартирном доме?

Обязанности по возмещению затрат за услуги коммунальных служб несут как владельцы жилья, так и помещений из нежилого фонда многоквартирного дома (МКД).При этом владелец коммерческой площади должен иметь свидетельство на регистрацию права владеть им, установить в помещении учетные индивидуальные приборы на используемые ресурсы.

Если в доме имеется счетчик тепла – при расчете используются его показания для МКД (V), отношение общей площади нежилого объекта к площади дома (S н/ж пл. : S мкд) и установленный законодательными нормами тариф (Т):П= V х (S н/ж пл. : S мкд) х Т, руб.

Имея собственный прибор учета тепла, владелец нежилой недвижимости оплатит услугу по соответствующей формуле, умножая нежилую квадратуру (S) на объем услуги (V) и тариф (T).П= S х V х T, руб.

Плата за обращение с твердыми бытовыми отходами в некоторых регионах взимается по старым правилам, услуга считается жилищной.

Как оплачивать электроэнергию, если нежилое помещение в собственности, но открыто ИП?

544 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 544 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Не жилое помещение в собственности. Я ИП. Веду деятельность в этом помещении.

Как я должен платить за свет? По какому тарифу, как физик или как юридическое лицо?.

04 Октября 2021, 16:11, вопрос №1396932 Павел, г.

Звенигород Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,7 Правовед.ru 18063 ответа 7059 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Павел, добрый вечер! Тарифы на электроэнергию не дифференцируются между физическими и юридическими лицами. Есть категория потребителей «население» и приравненные к ним категории потребителей, перечень которых установлен Правительством РФ и прочие потребители.

Нежилое помещение и оплата общедомовых нужд: насколько правомерно выставление счетов? Официальные разъяснения от энергоснабжающей компании

20.02.2015Свет / Тарифы на электроэнергиюОдин из часто приходящих от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру вопросов: надо ли собственнику (арендатору) нежилого помещения оплачивать ОДН по электроэнергии, если помещение напрямую подключено к электросектям и оборудовано собственным электросчетчиком?

На вопрос отвечает начальник Отрадненского отделения ОАО «Самараэнерго» А.Ф.Парфенов. Вопрос: Я индивидуальный предприниматель (торговая точка по ул.

Оплату за электроэнергию провожу по собственному счетчику, в том числе за выведенное от моего помещения уличное освещение.

Насколько правомерно в этом случае выставление счетов на ОДН, если к общедомовым тратам на электроэнергию я не имею никакого отношения?

Как верно выбрать тариф на электроэнергию для нежилого помещения

В МКД электроэнергия поставляется в квартиры и места общего пользования, а также в нежилые помещения. К какой тарифной группе отнести собственника такого помещения – – иногда не могут определить не только исполнители КУ по энергоснабжению, но и суды.

Разберём вопрос подробнее. 13842Потребитель коммунальной услуги по энергоснабжению в нежилом помещении МКД вносит плату за КУ наравне с собственниками жилых помещений ().

Размер платы за КУ по энергоснабжению в нежилом помещении рассчитывается по тарифам в зависимости от группы, к которой отнесён потребитель:население и приравненные к нему категории, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, оплачивают ресурс по регулируемым ценам и тарифам ();прочие потребители оплачивают ресурс по свободным (нерегулируемым) ценам в зависимости от категории ().Перечень потребителей, которые относятся к группе «население»,

С 1 сентября вводятся новые правила расчета платы за коммунальные услуги

1 сентября вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — новые Правила).

Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями).

В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.

Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные действующими в настоящее время Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее — старые Правила). Однако вводятся и новые нормы.

О некоторых из них расскажем более подробно.

Коммунальные услуги на общедомовые

Как определяется цена электроэнергии для нежилых помещений

(подвал) в многоквартирном доме?

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации ЗДравствуйте!(подвал) в многоквартирном доме?ГеоргийВот тарифы по Краснодару.

Надо Их изучать и смотреть, и найти свою ситуацию.Так по общим правилам для физ.лиц населения, проживающих в квартирах.(подвал) в многоквартирном доме? Подвал используется для бытовых нужд семьи, куплен физическим лицом.ГеоргийДля ответа на вопрос данных мало.

Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды?

Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию:

8-919-865-42-208 (3532) 96-28-58 По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Как не платить ОДН за нежилое помещение в многоквартирном доме?

Здравствуйте!

(подвал, 1-ый этаж многоквартирного дома) Вход в магазин находится с обратной стороны от подъездов. 25 Апреля 2021, 12:33, вопрос №1232530 Виктор, г. Брянск

400 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 3821 ответ 1441 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Виктор!Вы обязаны платить расходы

Начисление за потребляемую электроэнергию собственникам нежилых помещений, не оборудованных ИПУ

Добрый вечер! Обстоятельства дела: новостройка, в подвале построены кладовые и проданы застройщиком жильцам. Нежилые помещения застройщиком не оборудованы приборами учёта электроэнергии, но свет есть во всех кладовых.

Собственники нежилых помещений не оплачивают за потребляемую электроэнергию, тем самым увеличивают платежи за ОДН всем жильцам. Сделал запрос в ГЖИ, предложили провести собрание и определить порядок расчёта: или обязать установить всех счётчики или производить оплату по нормативу.

Норматив Минстрой для нежилых помещений не определил.

Закон не может обязать собственников нежилых помещений устанавливать приборы учёта. Петрозаводск Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы

По какому тарифу оплачивается потребление электроэнергии в нежилом помещении?

Разъяснения Федеральной антимонопольной службы

25.01.2021Свет / Тарифы на электроэнергиюЧасто посетители ЭнергоВОПРОС.ру просят разъяснить: по какому тарифу должен оплачивать электроэнергию собственник нежилого помещения, если он является физическим лицом?

Источник: http://zont22.ru/nuzhno-li-plotit-za-svet-esli-nezhiloe-pomezenie-87608/

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: