Неблагополучные районы москвы для проживания список

Содержание
  1. районов Москвы для проживания в 2020: экология и удобство
  2. Самые грязные и чистые районы Москвы
  3. Самые чистые районы Москвы – Западные районы
  4. Удовлетворительные по экологии районы Москвы
  5. Самые грязные районы Москвы
  6. наиболее экологически-благоприятных столичных районов
  7. наиболее удобных для проживания районов
  8. Самые плохие районы Москвы для проживания
  9. Транспортная доступность
  10. Инфраструктура
  11. Криминальная обстановка
  12. Куда переезжать
  13. Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
  14. Центральный административный округ
  15. Восточный административный округ
  16. Юго-Восточный административный округ
  17. Южный административный округ
  18. Юго-Западный административный округ
  19. Западный административный округ
  20. Северо-Западный административный округ
  21. Северный административный округ
  22. Северо-Восточный административный округ
  23. Троицкий административный округ
  24. Новомосковский административный округ
  25. Вывод
  26. Лучшие районы Москвы
  27. Районы Москвы по комфорту проживания
  28. Самые плохие районы Москвы
  29. Капотня
  30. Некрасовка
  31. Западное Бирюлево
  32. Район Печатники
  33. Район Гольянова
  34. Самый депрессивный округ Москвы
  35. Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?
  36. Самые лучшие районы Москвы
  37. Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
  38. Лучшие спальные районы Москвы
  39. Хамовики
  40. Крылатское
  41. Фили-Давыдкова
  42. Топ 10 экологически чистых районов Москвы
  43. Нечем дышать – районы Москвы с худшей экологией
  44. Экология и цены – недвижимость в благополучных и неблагополучных районах

районов Москвы для проживания в 2020: экология и удобство

Неблагополучные районы москвы для проживания список

Вопрос экологии в Москве всегда остается открытым и актуальным. Он априори является одним из самых важных, когда принимается решение о покупке той или иной квартиры. Презентуя жилые площади в своих домах, застройщики нередко прибегают к фразам «в экологически чистом месте», «с благоприятной экологией».

Наступило время, чтобы окончательно разобраться в этом вопросе, потому что от его решения зависит вся дальнейшая жизнь новых собственников квартир и будущее здоровье их детей.

За последнее столетие экологическая обстановка в Москве сильно изменилась, и помимо большого количества новых предприятий, непрерывно чадящих в атмосферу, столицу наполнил непрерывный поток машин, плотность которого в 15 раза выше, чем в таком громадном мегаполисе, как Нью Йорк.

Обновленный рейтинг районов Москвы для проживания 2018 г. – это 10 самых экологически-чистых районов и 8 наиболее удобных с точки зрения развитости социальной инфраструктуры и транспортной доступности.

Самые грязные и чистые районы Москвы

Москва же, будучи старинным городом с многовековой историей, со своими извилистыми улочками, небольшими двориками и невысокими 4-6 этажными домами, попала в ловушку, будучи не приспособленной к такой нагрузке на ее инфраструктуру. Как следствие, в причудливых изгибах улиц и закрытых пространствах дворов в огромном количестве скапливается пыль и выхлопные газы, и это при почти полном отсутствии какой либо зеленой растительности вокруг.

И хотя в Центральном округе Москвы нет крупных заводов или вредных производств, из-за круглосуточного интенсивного транспортного потока экологическая ситуация в Центральном московском округе отмечается как напряженная.

Самые чистые районы Москвы – Западные районы

Относительно чистыми и благоприятными для проживания районами традиционно считаются Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа.

На самом деле, с запада столицу защищают обширные лесные массивы, но воздух здесь чище еще и потому, что географически западная часть располагается выше над уровнем моря, чем восточная, таким образом, грязные потоки воздуха и вредные выбросы в поверхностные воды здесь не долго задерживаются, успешно мигрируя в другие районы Москвы.

Однако и в этих районах есть ядерные объекты, многочисленные заводы, ТЭЦ, очистные сооружения, асфальтобетонное производство и др. Кроме того, 92% всех выбросов, отравляющих здесь атмосферу поставляет, как, впрочем, и в других районах, автотранспорт, плотность которого здесь хотя и меньше, но достаточная, чтобы осуществлять отрицательное влияние на здоровье горожан.

ЮЗАО не имеет собственных сильных источников загрязнения и больше подтвержен загрязнению из-за близости с ЮАО.

В ЗАО стоит отметить территории, прилегающие к промзонам на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте, которые вносят негативный вклад в экологию западного района.

СЗАО, можно назвать самым чистым районом Москвы, поскольку не имеет крупных источников загрязнения, и здесь автотранспорт не так влияет на чистоту воздуху. Конечно лучше держаться по дальше от крупных автомагистралей.

Удовлетворительные по экологии районы Москвы

Несколько хуже экологическая обстановка в Северном районе Москвы. Здесь располагаются 2 ядерных объекта, 12 крупных заводов, 4 железнодорожных узла, крупная промзона в районе метро Войковская и большое количество предприятий по производству стройматериалов. Экологическая обстановка в этом районе считается вполне допустимой.

Далее эстафету перенимает Северо-Восточный и Восточный округа. Крупнейший железнодорожный узел, гигантские мусоросжигательные заводы, нефтеперерабатывающие заводы, химзаводы, интенсивное движение автотранспорта.

И все эти «подарки» цивилизации дополняются неудачной розой ветров. В зоне повышенной опасности находится более половины территории округов.

Благоприятными местами в СВАО считаются территории, прилегающие к «Лосиному острову» и «Измайловскому парку»

Самые грязные районы Москвы

И наконец, чемпионом в списке самых грязных районов столицы является Юго-Восточный и Южный округа.

Промзоны занимают здесь более 45% территории, причем все как один являются опасными для здоровья граждан и интенсивно загрязняющими окружающую среду.

Нефтеперерабатывающие, химические, машиностроительные, металлургические мусоросжигательные заводы, ТЭЦ, три ядерных объекта, самое интенсивное движение автотранспорта.

На весь этот пирог сверху ложится неудачный рельеф местности и неблагоприятная роза ветров, активно способствующая накоплению в воздухе вредных веществ. Именно в этих районах самая высокая частота вызовов скорой помощи и самая высокая смертность на душу населения.

Наиболее чистыми в ЮВАО можно считать районы: Кузьминки и Выхино с Жулебино, за счет близости «Кузьминского лесопарка». В ЮАО стоит присмотреться к районам Чертаново и Бирюлево. Самые грязные районы в ЮАО считаются Братеево и Орехово-Борисово.

Стоит отметить, что экология Москвы, в целом, очень плохая. И речь об экологичности тех или иных районов относительна. Правда дело движется к улучшению экологии в столице. Выводятся опасные производства в область. Застройщики также стремятся к улучшению экологий территорий, на которых возводятся новые жилые комлпексы.

Если попытаться подвести итоги, то западную часть Москвы можно считать экологически более чище, чем восточную, и особенно юго-восточную. Новоселам можно было бы посоветовать обратить внимание на районы: Крылатское, Строгино, район метро Юго-западная, Ясенево, Теплый стан, Митино, Солнцево, Новопеределкино. А также держаться подальше от таких районов как: Марьино, Братеево, Люблино, Капотня, районов внутри Садового кольца.

наиболее экологически-благоприятных столичных районов

Выборка наиболее экологичных областей Москвы сделана с учетом наличия промышленных предприятий, крупных автомагистралей, лесопарковых зон, низин и розы ветров.

По состоянию на 2018 г. наиболее комфортными с точки зрения экологии являются микрорайоны, расположенные в Новой Москве.

Здесь нет промышленных предприятий, отсутствуют перегруженные трассы. Новая Москва – это крупные лесопарковые зоны. Нужно учитывать, что это направление в настоящий момент считается перспективным для строительства, а также то, что здесь на пересечении Калужского шоссе и Московского малого кольца расположен полигон ТКО. В настоящее время он законсервирован.

На втором месте – Ясенево. Район богат парковыми зонами. Здесь также практически нет промышленных, транспортных и строительных объектов, радиоактивный фон Ясенево в норме.

Часть Бутово, расположенная за МКАДом, также отличается благоприятной экологической обстановкой для проживания. На его территории достаточно лесопарковых зон. Однако роза ветров города проходит так, что периодически именно сюда перемещаются воздушные массы с самой загрязненной части столицы, с юго-востока.

«Замкадное» Митино также считается одним из экологически-чистых столичных районов. В этой местности нет ни крупных ТЭЦ, ни промышленных объектов. Здесь очень удачная роза ветров: ветер дует с северо-запада, принося с собой свежий лесной воздух.

Благоприятная для жизни экология и в следующих районах Москвы:

  • Куркино;
  • Крылатское;
  • Строгино;
  • Северное Тушино;
  • Марфино;
  • Теплый стан.

наиболее удобных для проживания районов

столичных районов с точки зрения удобства жителей:

  1. Строгино;
  2. Измайлово;
  3. Зюзино;
  4. Крылатское;
  5. Ясенево;
  6. Хамовники;
  7. Фили-Давыдково;
  8. Марфино.

Если посмотреть на карту Москвы, можно увидеть, что Строгино отличается развитой инфраструктурой. Здесь достаточно учебных заведений и учреждений здравоохранения. Отдыхать жители Строгино могут на пляже и в парковой зоне. Здесь есть и кинотеатры, и ТРЦ, и спортивные комплексы. Рядом со Строгино, на противоположной стороне Москвы-реки, находится крупный лесной массив – Серебряный бор. В районе есть станция метро, действует ряд автобусных и троллейбусных маршрутов. Транспортная доступность обеспечивается близостью к МКАД, по территории проходит Строгинское шоссе.

Измайлово – это сочетание малоэтажной застройки советского периода со множеством современных высотных жилых комплексов. В районе расположен Измайловский парк, протекает река Серебрянка. В Измайлово много прудов и зеленых насаждений.

Здесь развитая социальная инфраструктура: работают стадионы и спортивные секции, есть развивающие и культурно-досуговые центры. В Измайлово много школ, детских садов и объектов здравоохранения, есть несколько вузов.

На территории развитая автобусная и троллейбусная сеть, есть три станции метро:

  • Измайлово;
  • Партизанская;
  • Первомайская.

Зюзино – это юго-запад столицы. По его территории протекает река, есть 3 пруда, окруженные множественными зелеными массивами. В Зюзино есть и школы, и детские сады, медицинские учреждения и ТРК, супермаркеты и магазины шаговой доступности. Тут действуют 3 станции метро:

  • Каховская;
  • Нахимовский проспект;
  • Севастопольская.

Планируется строительство еще одной – на третьем пересадочном кольце.

Крылатское (ЗАО) считается одним из лучших районов столицы.

Он расположен на берегу Москвы-реки. В Крылатском много парков, включая Серебряноборское лесничество и природно-исторический парк «Москворецкий». Здесь есть одноименная станция метро. А вот промышленных объектов нет.

Ясенево отличается сравнительно неплотной застройкой и большой площадью лесопарковых зон. Также поблизости раскинулся Битцевский парк. Помимо развитой социальной инфраструктуры тут имеются аквапарк, каток, спортивные комплексы, кинотеатры и аттракционы. Транспортная доступность Ясенево обеспечивается развитой сетью наземного транспорта и 4 станциями метро:

  • Битцевский парк;
  • Новоясеневская;
  • Теплый Стан;
  • Ясенево.

В Хамовниках (ЦАО) довольно высокий уровень жизни.

Здесь есть и парки, и исторические достопримечательности, элитные школы и высококлассное жилье. Однако стоимость жилья здесь существенно выше среднего, да и дорожная ситуация ввиду высокой плотности местного населения очень напряженная.

По территории Фили-Давыдково течет река Сетунь, здесь растет яблоневый сад. Район граничит с Филевским парком и широкополосными шоссе, включая Рублевское. В последнее время здесь активно сносится ветхое жилье, а на его месте возводятся новые многоэтажные жилые комплексы. В Фили-Давыдково построено 5 станций метро:

  • Кунцевская;
  • Минская;
  • Пионерская;
  • Славянский бульвар;
  • Филевский парк.

Марфино (СВАО), на территории которого расположена одноименная старинная усадьба, в последние годы активно застраивается. Транспортную доступность обеспечили новые станции метро: «Владыкино» МЦК и «Фонвизинская». В перспективе еще одна – «Окружная».

Источник: https://novostroyki.guru/stati/samye-chistye-i-gryaznye-rayony-moskvy/

Самые плохие районы Москвы для проживания

Неблагополучные районы москвы для проживания список

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 – Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Стоимость недвижимости зависит не только от принадлежности дома к определенному классу, но и от его местоположения. Люди, при выборе жилья, изучают окружение. Самыми важными факторами являются:

  • транспортная доступность;
  • наличие социальной и торговой инфраструктуры;
  • экология.

Не менее важным является криминогенная обстановка в округе, хотя этим покупатели интересуются в последнюю очередь.

Самые плохие районы Москвы для проживания с экологической точки зрения:

  • Капотня;
  • Западное Бирюлево;
  • Люблино;
  • Печатники;
  • Некрасовка.

Здесь не только крайне неблагоприятная экология, но и отсутствуют перспективы развития. Это связано с большим количеством мигрантов, которые стекаются в эти микрорайоны из-за доступной цены на недвижимость.

Капотня – изначально была рабочим поселком для работников нефтеперерабатывающего завода. Помимо него на территории района находится ТЭЦ-22 «Мосэнерго». Также негативно влияет на экологическую ситуацию и близость МКАД.

Западное Бирюлево – входящее в состав ЮАО столицы имеет на своей территории предприятия легкой, пищевой и строительной промышленности. Но самым грязным является мусоросжигательный Спецзавод №3.

Люблино – основными «поставщиками» загрязнения являются «Люблинский литейно-механический завод» и завод полиметаллов.

Печатники – больше половины района занимает промышленная зона, на которой расположено около 50 предприятий. Неблагоприятное влияние на экологию оказывает и роза ветров. А так как эта местность является самой низкой точкой Москвы, то вредные вещества не выветриваются, а повисают в воздухе, отравляя жизнь граждан.

Некрасовка – относится к ЮВАО и имеет не плохую экологию, но почвы здесь очень загрязнены, так как раньше сюда сливались канализационные отходы со всей столицы. Помимо очистных сооружений на территории еще 11 промышленных предприятий.

Справка: По итогам 2017 года Юго-Восточный округ Москвы признан самым загрязненным и экологически неблагоприятным.

Транспортная доступность

Не самые престижные районы Москвы для проживания с точки зрения транспортной доступности:

  • Люблино;
  • Западное Дегунино;
  • Печатники;
  • Гольяново.

Автомагистрали, связывающие их с центром столицы, сильно перегружены. Станции метрополитена есть, но добраться до них,особенно в «час пик», очень сложно.

Инфраструктура

Наличие развитой инфраструктуры играет важную роль для покупателей при выборе недвижимости. Но не во всех районах столицы люди на 100% обеспечены детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и торговыми центрами.

Недостаток инфраструктуры наблюдается в следующих районах:

  • Капотня;
  • Печатники;
  • Курьяново;
  • Северное и Южное Чертаново.

Интересно: Наличие развитой социальной и коммерческой инфраструктуры в районе увеличивает стоимость квартиры на 10%.

Криминальная обстановка

Далеко не последнюю роль играет безопасность. По данным ГУ МВД был составлен рейтинг 10 худших районов Москвы для проживания из-за опасной криминогенной ситуации:

  • Текстильщики
  • Капотня;
  • Арбат;
  • Тверской;
  • Кузьминки;
  • Выхино-Жулебино;
  • Коньково;
  • Измайлово;
  • Гольяново;
  • Чертаново.

На первый взгляд благополучные Арбат и Тверская не должны попасть в рейтинг криминально-опасных мест столицы, но, на самом деле, из-за большого скопления туристов именно там промышляет большинство карманников и мелких воришек.

Наиболее опасным местом является обширный парк «Битцевский лес», граничащий с Коньково и Чертаново. В этом лесу часто происходят изнасилования и ограбления.

Мнение жителей Москвы несколько отличается от общепринятого деления районов на благоприятные и неблагоприятные. Москвичи считают самыми плохими местами для жизни:

  • Чертаново;
  • Капотня;
  • Гольяново;
  • Бутово;
  • Курьяново.

В неблагоприятных районах и округах строительство недвижимости ведется не активно, а в некоторых и вовсе отсутствуют новые дома. Цены на квартиры гораздо ниже средних по Москве.

Куда переезжать

Если рассматривать Москву с точки зрения деления на административные округа, то каждый из них имеет свою характеристику:

  • САО – лидер по объемам строительства;
  • СВАО – большая плотность населения;
  • ВАО – экологически благоприятен;
  • ЮВАО – неблагоприятный;
  • ЮАО – активное развитие в последние годы;
  • ЮЗАО – лесопарковая зона;
  • ЗАО – комфортный и статусный;
  • СЗАО – чистота и порядок;
  • ЦАО – дорогой и престижный.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/moskva/samye-plohie-rajony-moskvy-dla-prozivania.html

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Неблагополучные районы москвы для проживания список

Анализ экологического благополучия московских округов-районов

Говорить об экологической чистоте любого мегаполиса Земли, по крайней мере, наивно. При таком скоплении предприятий, домов, машин и людей говорить об идеальной чистоте воздуха и воды не приходится. Мегаполисы, в том числе и Москва, уже давно не могут гордиться обилием зеленых насаждений, да и комфортностью проживания тоже.

Тем не менее, в таких городах живут десятки миллионов людей, а большая их честь уезжать не планирует. При всех своих очевидных недостатках мегаполисы имеют свои явные преимущества. Однако в этой статье мы попробуем разобраться не в этом, а в том какой же именно округ Москвы является с точки зрения экологии самым привлекательным.

У специалистов имеется экологическая карта Москвы, и она постоянно корректируется, потому что состояние воздуха, вернее степень его чистоты, в столице постоянно меняется. Та смесь, которой дышат москвичи и гости города, формируется в результате воздействия целого ряда факторов. Во-первых, это роза ветров.

Именно от нее зависит, в каком направлении будут перемещаться выбросы промышленных предприятий, тепловых электростанций и мусоросжигательных заводов. Как известно, роза ветров имеет годовую цикличность и именно поэтому в том или ином округе Москвы степень загрязнения воздуха всегда находится на определенном постоянном уровне.

Итак, рассмотрим столичные округи по порядку.

Центральный административный округ

В этом округе столицы нет промышленных предприятий, однако он является районом с повышенной деловой активностью. Здесь расположено множество всевозможных учреждений, в которых трудится огромное число людей. Еще больше людей приезжают в эти учреждения по служебным делам.

Добавим сюда местных жителей и получим уму непостижимое число. Понятно, что транспортная нагрузка на ЦАО просто огромная. Воздух насыщен выхлопными газами автомобилей до критических пределов.

Примечательно, что поток машин здесь не иссякает и ночью, так как именно в этом округе больше всего ресторанов, ночных клубов, баров и развлекательных центров. Состояние воздуха вблизи поверхности земли по своей загрязненности уже в три раза превышает предельно допустимые нормы.

По медицинским требованиям этот воздух опасен для жизни. Хуже всего дела с воздухом обстоят в Остоженке и Пречистенке. В сущности, дышится тут уже с трудом. Лишь чуточку чище воздух в Китай-городе, на Арбате, Якиманке, Таганском, Пресненском, Басманном, Мещанском и Тверском районах.

Хотя сравнить его с воздухом того же Подмосковья просто невозможно. Даже запрет въезда на территорию ЦАО крупнотоннажного автомобильного транспорта проблему с чистотой воздуха не решает.

Хуже всего, что роза ветров направляет сюда загрязненные воздушные потоки с окраин столицы, усугубляя и без того катастрофическую ситуацию.

Экологи не смогли обнаружить в Центральном округе ни одного места, которое можно было бы считать хотя бы экологически терпимым. Увы, но в Москве есть места с еще более загрязненным воздухом.

Конечно, человек привыкает ко всему и многие люди не могут себе представить свою жизнь за пределами ЦАО.

Восточный административный округ

Этот округ является самым большим по площади. Экология в нем, к счастью, очень даже не плохая, хотя сравнивать ее с экологией альпийских лугов или Канарских островов, конечно же, нельзя.

В Восточном округе растет более девяти тысяч лиственных деревьев, и благодаря им воздух здесь на много чище, чем в других районах Москвы. Неудивительно, что именно здесь активнее всего люди покупают квартиры.

Самыми чистыми районами Восточного округа являются ВАО, Измайлово и Новокосино. Здесь дышится легко и свободно. Чуточку похуже воздух в районе Соколиной Горы в Преображенском и Перово.

Юго-Восточный административный округ

Исторически сложилось так, что именно этот район стал рабочей окраиной столицы. Экологическая обстановка здесь однозначно неблагополучная по причине скопления промышленных предприятий. Самым плохим районом Юго-Восточного округа является Капотня.

Здесь расположено, так называемое в народе «Московское исчадие ада». Речь идет о местном нефтеперегонном заводе, который выбрасывает в атмосферу едва ли не все известные вредоносные газы.

Трубы этого технологически отсталого предприятия извергают бензол, фенол, оксид углерода, соединения серы и даже аммиак. Это еще не весь перечень вредных веществ, которые поставляет завод в легкие горожан.

Много лет московские экологи и многие общественные организации требуют закрыть это архаичное предприятие. Однако оно по-прежнему работает и отравляет воздух.

В Юго-Восточном округе находится самая низкая точка Москвы, это район Печатники. Здесь оседает много вредных элементов и скапливаются газы, удельный вес которых ниже удельного веса воздуха.

Плюс ко всему поблизости находятся Курьяновская очистительная станция, приблизиться к которой без противогаза страшно. Вокруг этой станции царит невыносимое зловоние.

Печально то, что здешняя роза ветров не способствует скорому выдуванию вредоносных газов из низины.

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

Самым чистым, если так можно выразиться, районом Юго-Восточного округа является Кузьминка. Воздух тут заметно чище, благодаря наличию там зеленого парка.

Южный административный округ

Экологическая обстановка в этом округе является чудовищной. причина заключается в скоплении огромного количества промышленных предприятий, три из которых работают с радиоактивным веществами. Плюс ко всему, здесь же находится свалка радиоактивных отходов. Поток автомобильного транспорта тут практически одинаков и днем и ночью.

Кроме того, специфический рельеф местности препятствует воздухообмену. Роза ветров также не проявляет заботы о Южном округе Москвы, поэтому воздух тут тяжелый, затхлый и насыщен вредными веществами. Уровень оксида углерода, диоксида азоты и различных взвесей настолько большой, что такой показатель даже не указывается в экологических справочниках.

В сущности, здешний воздух не пригоден для дыхания. Единственным спасением для округа является сильный западный ветер. Только он может обеспечить хоть на время приток свежего воздуха со стороны. К сожалению, такой ветер дует здесь не так часто, как хотелось бы. Самый грязный воздух в этом округе находится в Царицыно, Даниловском, Братеево, Донском и Нагорном.

Чуть получше ситуация с воздухом наблюдается в Северном и Южном Орехово-Борисово, Бирюлево и Южном Чертаново.

Если бы не зеленые насаждения, то жить в Южном округе было невозможно. К счастью, правительство Москвы наконец-то активно занялось реконструкцией устаревших предприятий и закрытием тех, которые уже не подлежат улучшению технологических процессов.

Юго-Западный административный округ

По мнению экологов, этот округ Москвы является самым благополучным с точки зрения чистоты воздуха. Округ расположен вдали от промышленных районов города и удален от его центра. Поток автомобилей здесь не такой интенсивный как в большинстве районов Москвы. Наконец здесь много зелени, прудов озер и небольших рек. Все это, конечно же, делает жизнь людей более приятной.

Именно поэтому в этом районе так много строится дорогого элитного жилья. В Юго-Западном округе, тем не менее, можно выделить наилучшие места и те, что похуже. Самый чистый воздух считается в Ломоносовском и Гагаринском районах, Коньково, Ясенево, Северном и Южном Бутово, а также в Теплом Стане.

А вот в Черемушках, Котловке, Академическом и Обручевском районах экологическая ситуация немного хуже.

Западный административный округ

Этот округ с точки зрения экологии также является вполне благополучным.

Вероятно, поэтому здесь в основном живут люди с высоким и средним достатком, так как стоимость здешнего жилья далеко не каждому москвичу по карману.

Несмотря на то, что Западный округ расположен не так уж далеко от центра, воздух здесь чистый. Этим счастьем округ обязан розе ветров. Здесь строится больше всего элитного и премиум-класса жилья.

Вблизи Западного округа расположились такие важные для чистоты воздуха объекты как Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор и заповедник «Крылатские холмы». Также здесь расположены заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки.

Серьезной же проблемой для Западного округа является периодическая загазованность воздуха выхлопными газами автомобилей, которые ветер приносит со стороны автомагистрали. В отдельные дни она превышает предельно допустимую норму в два, а то и в три раза. Однако когда ветер меняет свое направление, то воздух в округе снова становится чистым.

К сожалению, в Западном округе присутствуют промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Они в основном сосредоточены вблизи Очаково-Матвеевское.

Наиболее чистыми в Западном округе являются районы Тропарево-Никулино, Кунцево и Крылатское, а вот в Дорогомилово загрязненность воздуха достаточно высокая.

Северо-Западный административный округ

Здесь воздух вполне чистый, так как округ изобилует реками, озерами, прудами, а главное – лесами. Неспроста статистика свидетельствует, что именно в этом округе Москвы самая высокая продолжительность жизни людей. Большинство московских экологов называют Северо-Западный округ самым чистым в сравнении со всеми остальными округами столицы.

Оставшаяся часть экологических экспертов ставят СЗАО на втрое место после Западного Округа. Спрос на жилье в этом округе из года в год лишь возрастает.

Обилие водно-лесных ресурсов оказывает столь высокое благотворное воздействие, что нивелируется негативное воздействие на природу от трех ТЭЦ и одного ядерного объекта, которые расположены в Митино, Пенягино и Строгино.

Самый чистый воздух здесь в Строгино, Митино, Куркино и Щукино, а вот в Северном и Южном Тушино, а также в Хорошево-Мневниках дышится гораздо хуже.

Северный административный округ

Самым вредоносным промышленным объектом этого округа является мощная промышленная зона в районе станции метро Войковская.

Кроме того выхлопные газы автомобилей, непрерывным потоком движущихся по Ленинградскому шоссе, серьезным образом отравляют воздух Северного округа.

Здесь очень мало лесных насаждений и это лишь усугубляет непростую экологическую обстановку в округе. Более-менее пристойными по чистоте воздуха тут считаются Тимирязевский и Головинский районы.

Северо-Восточный административный округ

Экология Северо-Восточного округа Москвы считается вполне приемлемой потому, что порядка трети его территории занимают лесные насаждения. В Останкинском районе расположен самый большой ботанический сад в Европе.

Многие окрестили его Московским оазисом, так как воздух вокруг чистый. Вторым по площади зеленым массивом здесь является Лосино-Островский лес. Вместе эти два огромных природных объекта обеспечивают вполне пристойную чистоту воздуха.

К сожалению, на этом список положительных с точки зрения экологии факторов заканчивается.

В Северо-Восточном округе действуют более ста разных предприятий. К счастью они рассредоточены по всей площади округа и их негативное воздействие рассеивается. В списке предприятий есть несколько особо опасных для экологии объектов.

Прежде всего, это огромный завод «Аэроэлектромаш», нефтеперерабатывающий и химический заводы. Несмотря на то, что эти предприятия считаются вполне современными, именно на их долю припадает два процента всех московских вредных выбросов. Самым загрязненной частью Северо-Восточного округа является район Отрадное.

Здесь расположен мусоросжигательный завод, который выбрасывает в атмосферу диоксин, хлорбензол, тяжелые металлы и другие вредные вещества. Едва ли не половина территории Отрадного занята промышленными зонами, и они оказывают свое негативное воздействие на чистоту воздуха.

Среди самых загряненных районов округа экологи выделяют Марьину Рощу, Марфино, Хорошевский, Бутырский, Алексеевский и Ярославский районы.

Троицкий административный округ

В целом обстановка с чистотой воздуха в этом округе вполне приемлема. Только вот радиоактивный фон здесь завышен. Связано это с работой общероссийского центра термоядерных исследований, которой расположен непосредственно в Троицке.

Новомосковский административный округ

Воздух в так называемой Новой Москве к счастью пока еще остается чистым. К тому же и поток автомобильного транспорта здесь несравним с московским потоком.

Однако райское благополучие здесь будет не всегда.

Дело в том, что правительство Москвы планирует здесь строительство большого числа автомобильных магистралей, которые будут призваны хоть как-то разгрузить основные транспортные артерии столицы.

В целом же экологическая ситуация в Москве такая же как и в аналогичных мегаполисах Земли. Мягко выражаясь, она здесь удручающая, потому что воздух из неблагополучных районов легко проникает в чистые районы Москвы.

Как и везде, главной проблемой российской столицы является быстро растущий парк автомобильного транспорта. Эксперты едины во мнении, что вред от этого транспорта на много выше того вреда, который причиняют воздуху мусоросжигательные и даже химические заводы.

Конечно же, правительство Москвы прекрасно понимает нависшую над городом угрозу. Оно проводит плановое обновление устаревших производств, внедряя экологически чистые технологии. Многие промышленные зоны сносят, а освободившееся место отводят под строительство жилья.

При этом верхний слой почвы приходится утилизировать по причине его сильной загрязненности. Активно ведется и озеленение районов. Все это требует огромных денег, и московские власти по мере возможности их выделяют.

Вывод

Если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка данного района-округа, то обратите внимание на:

Под большим вопросом округа:

И даже не смотрите в сторону экологически грязных округов Москвы:

Желаем Вам выбрать идеальный экологически чистый район-округ для проживания в Москве и Подмосковье. Если возникли трудности, обращайтесь к Нам!!! Мы подберем лучший вариант!

Источник: https://adres-realty.ru/stati-i-publikacii/article_post/luchshie-ekologicheski-chistye-rayony-moskvy-dlya-prozhivaniya

Лучшие районы Москвы

Неблагополучные районы москвы для проживания список

Если вы собираетесь ехать в Москву или покупать квартиру в столице, то должны знать какие районы самые лучшие, а какие – худшие.

Районы Москвы по комфорту проживания

Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

  1. Плотность населения;
  2. Экологическая обстановка;
  3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
  4. Инфраструктура;
  5. Уровень преступности;
  6. Количество новостроек и ветхого жилья;
  7. Благоустройство района.

Самые плохие районы Москвы

В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

  • Преступность;
  • Плохая экология;
  • Поблизости зоны задымления;
  • Наличие мигрантов;
  • Регулярные транспортные коллапсы;
  • Плохое положение, согласно розе ветров;
  • Метро расположено далеко;
  • В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.

Капотня

Одним из худших районов Москвы можно назватьКапотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

  1. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
  2. Близко расположен МКАД;
  3. Поблизости ТЭЦ-22.

Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

Некрасовка

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

Западное Бирюлево

Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

Тут также все плохо с инфраструктурами – всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

  • ТЭЦ-26;
  • Мусоросжигательный завод;
  • Пивоварня.

Район Печатники

Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

Район Гольянова

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Самый депрессивный округ Москвы

Юго-восток Москвы – это ее самый депрессивный район:

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Вам понравится!  Выселение из муниципальной квартиры

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться.

Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка.

Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

  1. Транспортная развязка;
  2. Уровень преступности;
  3. Экологическая обстановка;
  4. Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

  1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
    • Наличие новостроек;
    • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
    • Культурный центр.
  3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
    • Хорошо развитая инфраструктура;
    • Наличие зеленой зоны;
    • Дома – панельные многоэтажки.
    • Хорошая развязка.
  4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
    • Много образовательных учреждений;
    • Многообразие зеленых зон;
    • Спокойный район Москвы.
  5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
    • Благоприятная экология;
    • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
    • Многообразие парков и скверов;
    • Наличие торговых центров;
    • Поблизости станция метро.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад – самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов – Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.

Крылатское

Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса.

В этом районе можно найти следующее:

  • Спортивные школы;
  • Гребной канал;
  • Спортивный комплекс;
  • Стадион для технических занятий;
  • Велотрасса.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  1. Экологическая обстановка;
  2. Наличие школ и детских садов;
  3. Наличие спортивных секций;
  4. Наличие дополнительных центров;
  5. Наличие парков и зон для отдыха;
  6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Источник: https://property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html

Топ 10 экологически чистых районов Москвы

Неблагополучные районы москвы для проживания список

Где в столице легче всего дышится? Ответ на этот вопрос дает экологический рейтинг районов Москвы. Эксперты проанализировали 9 «старых» округов мегаполиса без учета Зеленограда и Новой Москвы и составили список лучших и худших районов. При исследовании учитывалось количество зеленых зон, промышленных объектов, крупных магистралей и роза ветров.

«Зеленые» нормы, по которым определяется экологическая обстановка в жилом районе, представлены в своде правил «Инженерно-экологические изыскания для строительства», которые входят в систему строительных СНиПов. При анализе состояния окружающей среды учитывается комплекс факторов.

Ключевую роль играет близость дорог и состояние трафика – именно автомобильные выхлопные газы составляют более 90 % от общих антропогенных выбросов в атмосферу мегаполиса.

Нивелировать вредное соседство автомагистрали может только естественный барьер в виде крупного парка или лесополосы.

Традиционно самым чистым и зеленым принято считать престижный северо-запад Москвы, однако по итогам исследования 2015 года тройку лидеров возглавил юго-запад. Вот как выглядит «экологический пьедестал» самых благополучных районов столицы в 2015 году:

  • 1 место – Северное Бутово и Южное Бутово (Юго-Западный округ)

Верхнюю строчку рейтинга возглавили два молодых района за пределами МКАД. Две соседние территории окружены Бутовским лесопарком и еще несколькими лесными массивами, а единственное, что отравляет местную атмосферу – Варшавское шоссе.

  • 2 место – Ясенево (Юго-Западный округ)

Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий и автомагистралей (не считая отрезка МКАД), а также буквально утопает в зелени. С одной стороны его окружает Битцевский лес, с другой — Бутовский и Ясеневский лесопарки.

  • 3 место – Митино (Северо-Западный округ)

Митино находится на северо-западной окраине Москвы сразу за кольцевой и со всех сторон окружено лесами. Вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе, которое проходит на территории района, компенсируются зеленью Новогорского лесопарка.

Также в пятерку самых чистых районов столицы вошло Строгино (СЗАО), на пользу которому идет соседство с Серебряным бором и Троице-Лыковской поймой, а также Куркино (СЗАО). Местная экологическая обстановка остается на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня.

По уровню комфорта эта территория сравнима с ближним Подмосковьем, не случайно помимо стандартной высотной застройки там распространены коттеджи, а у покупателей популярны недорогие таунхаусы.

Похожая обстановка складывается также в Крылатском (ЗАО) и Северном Тушино(СЗАО), которые занимают 6 и 7 строчку эко-рейтинга.

На 8 и 9 месте расположились Теплый стан (ЮЗАО) и Марфино (СВАО).

В целом это достаточно зеленые, чистые и приятные для жизни территории, однако экологию Теплого стана портят сразу несколько загруженных трасс (Профсоюзная улица, Ленинский проспект и МКАД), а низкое место в рейтинге Марфино объясняется соседством с железной дорогой.

Замыкает список экологически чистых уголков столицы район Ивановское на востоке города. В целом ВАО считается у экологов не самой благополучной территорией, однако в Ивановском нет промзон и есть сразу два крупных зеленых насаждения – Измайловский лесопарк и Терлецкая дубрава.

Нечем дышать – районы Москвы с худшей экологией

Экологически неблагополучные районы определяются специалистами по степени загрязнения воздуха.

Вредные выбросы попадают в столичную атмосферу не только из выхлопных труб авто, но и вследствие работы объектов теплоэнергетического комплекса, мусороперерабатывающих заводов и прочих промышленных предприятий.

Экологи начинают быть тревогу, когда содержание оксида углерода, диоксида азота и фенола или сероводорода в столичном воздухе начинает существенно превышать норму. В отдельных районах концентрация вредных веществ может быть больше положенной несколько раз.

Больше всего претензий у специалистов вызывает юго-восток столицы. Именно там вдоль Москвы-реки сконцентрирована большая часть промышленных предприятий города.

Воздух москвичам и настроение экологам стабильно отравляют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод.

Свой вклад в общее «черное дело» вносят и другие предприятия-загрязнители, которые в изобилии рассредоточены по всей территории округа.

По последним данным, самым экологически неблагополучным районом Москвы в который раз признана Капотня (ЮВАО). Концентрация вредных веществ там настолько велика, что последствия заметны невооруженным глазом. Временами при определенных метеоусловиях в воздухе висит смог, а жители окрестных домов чувствуют неприятней запах в своих квартирах.

Не удивительно, что у горожан район получил прозвище Малого Норильска. Схожая ситуация наблюдается и в соседних Печатниках, где на две сотни промышленных предприятий практически нет зеленых зон, а также в Бирюлево Западное (ЮАО), где помимо обычных промзон экологию портит мусоросжигательный завод.

Также претензии у специалистов есть к Марьино, Люблино, Некрасовке, Царицыно, Очаково-Матвеевскому, Дмитровскому и Нижегородскому районам.

Стабильно низкие оценки экологов получает и престижный столичный центр.

Конечно, воздух внутри Садового кольца не загрязняют промышленные объекты, однако с этим с успехом справляется обильный поток автотранспорта, который ежедневно пересекает город, а главное, стоит в многочасовых пробках. По оценкам экспертов, из-за плотного траффика санитарные нормы содержания диоксида азота в центре Москвы превышены в среднем в 2-3 раза.

Экология и цены – недвижимость в благополучных и неблагополучных районах

Экологическая обстановка в районе – один из ключевых факторов при выборе недвижимости.

По мнению экспертов, покупатели жилья в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие минимальной инфраструктуры, а затем начинают интересоваться чистотой воздуха и обилием парков и скверов.

Такое положение дел напрямую отражается на развитии рынка недвижимости. Квадратные метры в районах с благополучной экологией дорожают в среднем вдвое быстрее по сравнению со средними показателями по городу.

К примеру, по данным на февраль 2015 года квартиры в Северном Бутово стали стоить в среднем на 18% дороже. Схожая ситуация и в Южном Бутово, Марфино, Теплом стане, Митино, Северном Тушино – жильё во всех этих благополучных районах за год подорожало на 12,5% – 15,2%. При этом в среднем по Москве цены на недвижимость выросли лишь на 6,4%.

Наконец, эко-рейтинг района – не последний аргумент для девелоперов. Не случайно объем предложения квартир в новостройках в благополучном Юго-Западном и Северо-Западном районе почти втрое превышает показатели первичного рынка ЮВАО.

При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройке на юго-западе Москвы, по данным аналитиков RealSearch.Ru, колеблется в районе 300 тысяч рублей, а на юго-востоке – в районе 180 тысяч рублей.

Квадрат первичной недвижимости в отдаленном, но зеленом Северном Бутово стоит в диапазоне от 94 540 до 168 896 рублей, а в эко-неблагополучной Капотне никакого нового строительства не ведется с 1990-х годов.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2035671-2015-02-26-ekologicheskij-rejting-rajonov-moskvyi/

Юрист расскажет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: