Не несужая стена санузла в офисе как построить

Содержание
  1. Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?
  2. Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:
  3. Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
  4. Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:
  5. Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:
  6. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  7. Гипсокартон. Стены санузла
  8. Стены в ванной комнате
  9. Перепланировка санузла
  10. 10 советов по перепланировке и совмещению санузла
  11. Перестройка сантехнической кабины
  12. Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?
  13. Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ
  14. Дизайн ванной: как сделать модный ремонт по закону? Источник: https://profi.ru/media/dizajn-vannoj-kak-sdelat-modnyj-remont-po-zakonu Не несужая стена санузла в офисе как построить Не несужая стена санузла в офисе как построить Не несужая стена санузла в офисе как построить Не несужая стена санузла в офисе как построить Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом Стены санузла. Из чего? Стены санузла. Из чего? Стены санузла. Из чего? Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта. Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций. Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально. Выбираем материал для стен санузла Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные. Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади. Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку. Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке. Определимся с терминологией Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? ppa5/Fotolia Отвечает генеральный директор онлайн-сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрей Лямин-Бородин: Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов. Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка. Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы. При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке (постфактум), при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. В основном это связано с тем, что ванная и туалет относятся к «мокрым» зонам, и при их объединении может потребоваться дополнительная гидроизоляция, что означает изменение устройства полов, которое, в свою очередь, подразумевает создание проекта. Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников. Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев: Согласование подобной перепланировки вполне возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект. Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру (в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП) и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги. Обычно в массовом жилом фонде запрещается переносить «мокрые» зоны в места, которые не были изначально для них предназначены. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель. Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка. Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров: Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро. Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают. Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим. Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д. План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет. Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире. Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки. С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности. Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований? Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова: Узаконить перепланировку, даже на первый взгляд самую незначительную, нужно обязательно. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы. Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно. В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое (сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах), тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом. Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления. Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение. Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин: Если вы решите официально зарегистрировать объединение санузла в панельном доме, то вам стоит предпринять примерно следующие шаги: для начала будет нужно заказать в БТИ план жилого помещения с указанием, какие стены являются несущими. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку. Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ. Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана. В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла. Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться. Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей. Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой. Текст подготовила: Мария Гуреева Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Как согласовать перепланировку Как взять кредит на ремонт? Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1 Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Источник: https://www.domofond.ru/statya/hotim_obedinit_vannuyu_s_tualetom_nuzhno_li_soglasovanie_pereplanirovki/5253 Не несужая стена санузла в офисе как построить Стены санузла. Из чего? Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта. Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций. Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально. Советские типовые варианты уже мало кого устраивают, к слову, и в новостройках тоже не всё гладко, ни по планировке, ни по качеству. Уже миллион раз проверено — выравнивать старые конструкции бывает дороже и хлопотнее, нежели возвести новые. Из чего же лучше возводить стены санузла? Решений много (кирпич, ячеистый бетон, гипсоблок, каркас), но все они имеют свои недостатки и преимущества. Гипсокартон. Стены санузла Для того, чтобы качественно построить, сначала нужно основательно все разрушить. Очень важен материал с которым мы будем работать, а именно. Гипсокартон Гипсокартон мы покупаем только проверенных производителей и у проверенных продавцов. Производитель гарантирует качество продукции, например, производитель выпускает с линии определенное количество листов гипсокартона за еденицу времени и решает увеличить выпуск путем увеличения скорости линии (такие преценденты имели место быть у крупных предприятий). В следствии этого наблюдается такой брак, как отслоение и его можно заметить не сразу. Стены в ванной комнате › При строительстве нового жилья или реконструкции существующих квартир часто возникает естественное для человека желание сделать просторный и удобный санузел, а если позволяет площадь, к примеру, в частном доме или большой двухуровневой квартире, то и несколько подобных помещений. Если в недалеком прошлом основными вариантами, какие стены сделать в ванной были гипс, кирпич или бетон, то появление современных строительных материалов позволяет получить высокую прочность, прекрасные изолирующие свойства при минимальных затратах. Появилась возможность Перепланировка санузла Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplaniroamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module). Вы здесь » » Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в . Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект. Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь. Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим . в квартире, фото: 10 советов по перепланировке и совмещению санузла | 28.08.2016 | | | статьи Размеры и в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, , а туалет может быть всего 1 м2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади. Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования: упрощенная схема. Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений. Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет. Перестройка сантехнической кабины В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины. Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина. Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа. АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Это позволит качественно выполнить примыкания перегородок к основной плоскости стены; Выполнить гидроизоляцию пола с примыканием на стены высотой не менее 150 мм для создания надежного заслона для воды; По прошествии времени, необходимого для высыхания кладочных растворов и набора необходимой прочности, можно производить работы по монтажу инженерных систем. Заключение Самое главное правило — это четко следовать инструкции производителя по монтажу материалов и последовательности выполнения работ. Никогда не следует принимать во внимание различные «предложения» строителей по улучшению технологии. Данный тип перегородки должен обладать повышенной несущей способностью для размещения настенных кухонных предметов и оборудования ванной и хорошей гидроизоляцией. Толщина такой перегородки должна быть не менее 100 мм вне зависимости от применяемого для ее возведения материала. Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? ppa5/FotoliaИменно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов. Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ Мероприятия, связанные с перепланировкой и/или переустройством в многоквартирных домах, имеют определенные ограничения, так как они могут повлиять на условия проживания и безопасность соседей. Источник: https://em-an.ru/ne-nesuzhaja-stena-sanuzla-v-ofise-kak-postroit-70519/ Дизайн ванной: как сделать модный ремонт по закону? Источник: https://profi.ru/media/dizajn-vannoj-kak-sdelat-modnyj-remont-po-zakonu Не несужая стена санузла в офисе как построить Не несужая стена санузла в офисе как построить Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом Больше всего несущих стен в домах старых, советских серий. Монолитные дома строятся на основе арматурного каркаса, и несущих стен в квартирах обычно не бывает. Нередко в таких домах продаются квартиры и вовсе без перегородок, чтобы жильцы могли сами выбрать планировку, которая им больше подходит. Однако не стоит думать, что в монолитном доме позволено делать любую перепланировку. В доме любого типа нельзя размещать туалет, ванную и душевую над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневом жилье. Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. Это правило имеет и обратную силу: кухню в квартире можно располагать в любом месте, но не под санузлами соседей сверху. Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), подключать тёплые полы к общедомовым системам водоснабжения. Перепланировка ненесущих стен Перепланировка ненесущих стен Будучи сделанными из разных строительных материалов, они помогают в зонировании помещения и определении его границ. Ненесущие стены могут быть: гипсокартонными на металлическом каркасе; пазогребневыми; кирпичными; деревянными; стеклянными. Подробнее о видах ненесущих перегородок читайте в другой нашей . в квартире, когда их приходится сносить, очень распространенный вариант переделки интерьера жилых помещений. Часто причиной, по которой люди приступают к перепланировке своего собственного жилья, является неудовлетворенность размерами туалета с ванной. В большинстве типовых домов и новостроек эконом-класса санузлы имеют крайне скромные габариты. Ими не только не удобно пользоваться, но и установить современную сантехнику не всегда получается. Санузел &laquoв законе» Санузел &laquoв законе» По закону перенос «мокрых» зон на место других помещений запрещен, но в данном случае квартира находится на первом этаже, и к тому же архитекторы дополнительно представили проект гидроизоляции ванной комнаты Архитекторы Михаил Хусаинов, Елена ПушковаФото Виталия Нефедова Проект переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии П44Т. Перепланировка в данном случае сводилась к расширению санузла за счет коридора и сноса перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет. Врезультате организовали раздельный санузел довольно внушительной площади: ванная комната- 5м2, туалет- 1,4м2 Казалось бы, почему нельзя сделать переустройство квартиры, принадлежащей вам на правах собственности, исключительно по своему вкусу? Однако ни один человек, если только он не является специалистом в данной области, Моя двушка Моя двушка Не об этом ли мечтали наши пращуры, проживая в пещере? Думаю, им бы понравилось. У меня же требования к санузлу более высокие. Итак, убедившись что стена не несущая и является просто перегородкой, обязательно стоит перекрыть водяные краны от стояка, потому что ржавые трубы при малейшей вибрации могут дать течь и этот день превратится в день Ивана Купала. Также стоит убедится в отсутствии электропроводки на сносимой перегородке. Это может быть проводка к вентилятору на вытяжке или просто к освещению… да мало ли… Демонтаж стены — дело шумное и очень пыльное. Поэтому помимо навешивания клеенки на дверь стоит взять старые простыни или просто большие тряпки, намочить их водой и прикрыть ими все дверные проемы включая входную дверь. Влажные простыни очень неплохо ловят сухую пыль. Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками Конструкции из пеноблоков возводятся быстро, легко и просто. Что так привлекает строителей в этом материале: Доступная цена. Небольшой вес в сравнении с другими материалами не оказывает большого давления на перекрытие. Благодаря легкости обработки пенобетона, появляется возможность выполнения архитектурных форм различной конфигурации (ниши, арки и прочее). Перегородки из пенобетона легко поддаются перепланировке. Высокие звукоизоляционные качества. Полная пожаробезопасность. Габариты блоков позволяют значительно сократить время строительного процесса. К минусам можно отнести: Из-за пористости и мягкости пеноблоки имеют некоторые ограничения по нагрузке, то есть навешивать на стены тяжелые шкафы довольно проблематично. Высокое влагопоглощение материала, в связи с этим в ванной комнате придется провести ряд мероприятий по защите стен от влаги. 10 советов по перепланировке и совмещению санузла 10 советов по перепланировке и совмещению санузла Во всех этих случаях достаточно будет эскиза; перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено. Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы: разделение перенос и/или замена сантехнических приборов; объединение ванной и туалета; Стойкость к консольным нагрузкам (навешивание мебели и техники); 5. И то, максимальная толщина простенка должна ограничиваться 130 (1/2 кирпича) или 80 миллиметрами (на ребро), так как нагрузка на перекрытие может быть слишком серьёзная. Пустотелый кирпич для строительства санузла почти не применяют, либо ввиду слабой влагостойкости, либо из-за неудовлетворительной звукопередачи, да и несущая способность этого материала весьма ограничена. Хотя есть и высококачественный фирменный кирпич с пустотами, но стоит он недёшево. Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться. Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну! Какие стены несущие? Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются. Что можно делать без оформления перепланировки Что можно делать без оформления перепланировки Для понимания будем задавать вопросы от лица собственников и отвечать на них. «У меня в кухне лежали линолиум, я заменил его на плитку, а мне в жилищной инспекции сказали что нужно согласовывать перепланировку, как же так, я ничего не трогал, просто убрал линолиум и положил вместо него плитку» . Нужно. Так как произошло изменение конструкции полов. Для того, что бы перепланировку не требовалось согласовывать, необходимо было менять линолиум на линолиум. Почему — потому что, под каждое покрытие полов, есть своя нижняя конструкция, и например под линолиум она другая чем под плитку. Поэтому получается, что заменил линолиум на плитку, собственник автоматически должен был видоизменить нижерасположенную конструкцию полов для того что бы она соответствовала плитке. Данная перепланировка согласуется по проекту. Источник: https://27advokat.ru/ne-nesuzhaja-stena-sanuzla-v-ofise-kak-postroit-48094/ Стены санузла. Из чего? Стены санузла. Из чего? Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта. Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций. Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально. Выбираем материал для стен санузла Выбираем материал для стен санузла Советские типовые варианты уже мало кого устраивают, к слову, и в новостройках тоже не всё гладко, ни по планировке, ни по качеству. Уже миллион раз проверено – выравнивать старые конструкции бывает дороже и хлопотнее, нежели возвести новые. Из чего же лучше возводить стены санузла? Решений много (кирпич, ячеистый бетон, гипсоблок, каркас), но все они имеют свои недостатки и преимущества. Параметров выбора технологии несколько. Вот на что следует обратить особое внимание: 1. Масса перегородки/несущая способность перекрытия; 2. Влагостойкость материалов; 3. Конфигурация помещения; 4. Стойкость к консольным нагрузкам (навешивание мебели и техники); 5. Возможность скрытого монтажа коммуникаций; 6. Звукоизоляция; 7. Скорость монтажа и чистота процессов; 8. Цена готовой стены. Стены санузла из кирпича Стены санузла из кирпича Кирпич это самый надёжный, но и самый тяжёлый материал (считаем также кладочный раствор, и штукатурку). Единственное, где такую технологию можно спокойно применить – это новые дома, построенные из монолитного железобетона (в штатных местах, возле несущих стен и колон, конструкции небольшой длины). И то, максимальная толщина простенка должна ограничиваться 130 (1/2 кирпича) или 80 миллиметрами (на ребро), так как нагрузка на перекрытие может быть слишком серьёзная. Пустотелый кирпич для строительства санузла почти не применяют, либо ввиду слабой влагостойкости, либо из-за неудовлетворительной звукопередачи, да и несущая способность этого материала весьма ограничена. Хотя есть и высококачественный фирменный кирпич с пустотами, но стоит он недёшево. К плюсам простенков из полнотелого глиняного кирпича можно отнести: высокую плотность (в массиве отлично держатся дюбели), высокую влагостойкость, хорошую звуконепроницаемость. Кирпичная стена, готовая под отделку, выйдет самой дорогой по материалу и по работе (если нанимать специалистов). Возводятся перегородки из кирпича сравнительно долго, к тому же необходимо немало времени на их полное высыхание. Добавим сюда ещё и необходимость обязательного оштукатуривания конструкции с обеих сторон – это снова влага, грязь, время. Санузел из ячеистого бетона Санузел из ячеистого бетона Пенобетон, газобетон, газосиликат, автоклавный ячеистый бетон – эти блоки хорошо подходят для изготовления перегородок в старых домах, так как масса их в 3-4 раза меньше, чем кирпича, необходимого для той же квадратуры. Стена из ячеистого бетона неплохо противостоит влаге, но многие мастера всё же применяют гидроизоляцию для «подстраховки». Подобные материалы довольно легко и быстро монтируются, хорошо кроятся и обрабатываются, в них довольно просто делать штробы. Раствора для кладки нужно немного (можно применить плиточный клей), простенки быстро высыхают, но вот выравнивание перегородки перед шпаклеванием (наружная от санузла сторона) делать придётся, хоть и не таким слоем, как по кирпичу. Готовьтесь к большому расходу глубокопроникающей грунтовки. На высоте будут показатели звукоизоляции, цена готовой стены получается вполне разумной. Некоторые вопросы может вызвать несущая способность ячеистого бетона (консольные нагрузки). В зависимости от типа материала (плотность должна быть не менее 500 кг/м3) и добросовестности конкретного производителя нужно будет подбирать определённые крепежи для навешивания элементов мебели, оборудования, аксессуаров. Крупный бойлер лучше смонтировать на химический анкер. Пазогребневые гипсовые плиты Пазогребневые гипсовые плиты Масса ПГП значительно меньше, чем у кирпича, закрывающего соответствующую квадратуру, поэтому материал подойдёт почти для любого перекрытия. Несколько сложнее дело обстоит с водопоглощением – в санузле лучше применять влагостойкий вариант (обычно «гидрофобизированные» выпускаются в другом цвете). Но даже тогда производители рекомендуют в обязательном порядке обрабатывать перегородки гидроизоляционными мастиками по всей высоте. Собирается простенок из ПГП быстро, так как в качестве скрепляющего состава используется Фугенфюллер (он есть и для санузлов – «гидро»). Теоретически, отделывать перегородку можно уже через 2-3 часа, вот только нужно не менее двух раз прогрунтовать стены. Немного преувеличены свойства ПГП «укладываться» в идеальную плоскость – шпаклевания с наружной от санузла стороны вряд ли избежать. Большим плюсом будет лёгкость обработки пазогребневых плит. Со звукоизоляцией более-менее всё нормально, в нормативы стена толщиной 80 мм укладывается. К прочности бывают претензии. По каким-то причинам в материале могут встречаться слабые зоны, которые не держат стандартный дюбель – приходится мудрить с различными самонарезными винтами.  Штробить позволяется максимум на половину толщины перегородки, поэтому уже с канашкой диаметром 40 мм (допустим, для умывальника) могут возникнуть проблемы даже при 100-миллиметровой ПГП. Санузел из гипсокартона Санузел из гипсокартона Опасения людей, ценящих каменную классику напрасны. Правильно собранные каркасные перегородки отлично справляются с поставленной задачей. Благодаря малому весу конструкция может быть использована где угодно, ограничений нет и по конфигурации (даже радиус можно сделать). Собирается простенок быстро, без применения большого количества влажных процессов. Между профилями можно очень удобно расположить практически любое количество коммуникационных линий (канализация, водоснабжение, электрика). Для каркасов разработаны специальные типы выводов, как например, «ушастые» МРВ, которые фиксируются на гипсокартоне. Несущая способность перегородок на профилях достойная, необходимо лишь применить крепёж для пустотелых конструкций. Для тяжёлых предметов следует в точках расположения крепежей интегрировать в каркас между стойками вставки из фанеры – толщиной, например, 21 мм (входит в ППН-профиль). Возможен вариант с деревянным брусом, доской (менее желательный вариант из- за возможности дерева к деформации) Закладные большим количеством саморезов прокручиваем через ГКЛ. Бойлер на 100 литров, габаритный умывальник, радиатор отопления – всё это фиксируется намертво. Варианты двойной обшивки более предпочтительны. Стойки следует устанавливать через 400 мм, в коробку дверного проёма вкладывается брус на всю высоту помещения. Влагостойкий зелёный гипсокартон отлично выдерживает температурно-влажностный режим санузла. Производитель настойчиво указывает на необходимость гидроизоляционной обработки – мастера это делают, но даже без таковой ГКЛ стоит без проблем- демонтаж конструкций, собранных в начале девяностых, это подтверждают (хотя, прежде всего, это подтверждает что материал тогда  был качественный). Есть, конечно, и специальные листовые материалы типа «Аквапанель», «Магнезитовая плита» – но это уже можно применить даже в общественном бассейне. Каркасный простенок обязательно следует заполнить звукоизоляционным материалом (хорошо подходит базальтовая минеральная вата). Без изоляции с конструкции возможно образование резонирующих колебаний, усиливающих воздушный и ударный шум. Источник: https://samsmogy-remont.ru/bathroom/stenyi-sanuzla-iz-chego/ Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные. Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади. Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку. Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке. Определимся с терминологией Определимся с терминологией Перепланировка – это изменение той конфигурации помещений, которая заложена в поэтажном плане БТИ на квартиру. Т.е., любые работы, которые затрагивают стены и перегородки, считаются перепланировкой. В квартирах выделяют жилые и нежилые помещения. Жилые – комнаты. Нежилые – всё остальное – кухня, санузел, коридор, кладовка, балкон. Мокрые зоны – санузлы и зона мойки на кухне. Стены бывают несущие и “ненесущие” (или перегородки). В некоторых домах (например, построенных по монолит-каркасной технологии) несущей может быть лишь часть (колонна). Несущие стены или участки стены – это те, за счёт которых держится каркас дома. Снос несущих стен или колонн может привести как появлению крупных трещин в здании, а в некоторых случаях и к обвалу. Организация дверного проёма, окна, уменьшение толщины такой стены возможны, только если усилить это место, предварительно рассчитав и согласовав проект перепланировки. Перегородки или ненесущие части стен можно демонтировать в тех случаях, когда объединение тех или иных зон не запрещено, об этом ниже. Узнать, какие стены или участки стены несущие, можно из технического плана квартиры. На плане они нарисованы более толстыми и обозначены, как правило, более жирной линией или штриховкой, отличной от штриховки узких ненесущих стен. План квартиры можно посмотреть в техническом паспорте. Если тех. паспорта не нашли, берём его в БТИ. В договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия так же должен быть точный план квартиры. При покупке строящегося жилья этот вопрос можно уточнить у сотрудника застройщика. Как определить, что делать можно, а чего нельзя? Как определить, что делать можно, а чего нельзя? Ваш проект перепланировки допустим, если вы ответите «НЕТ» на все 4 вопроса ниже: Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания? Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания? Помним, что производить демонтаж несущих стен и колонн реально опасно, а потому категорически запрещено. Перепланировка в аварийных домах полностью запрещена. Для того, чтобы быть уверенным в своём ответе на этот вопрос, рекомендуем проконсультироваться в соответствующей организации, где владеют полной информацией о состоянии и технических особенностях конкретного дома. Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания? Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания? Нельзя, например: расширять санузел за счёт жилых помещений; кухни с газовой плитой объединять с комнатой, т.к. на случай утечки или взрыва газа должна быть надёжная перегородка, защищающая домочадцев (ниже есть решения для этой ситуации). Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя? Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя? нельзя делать водяной тёплый пол от централизованного отопления или общей системы водоснабжения, переносить радиатор на лоджию, пусть даже и утеплённую. Если сделать так, то на вашу жилплощадь будет уходить больше тепла, чем запланировано проектировщиками, а соседям достанется меньше; запрещено нарушение работы общей вентиляционной системы (устранение или уменьшение каналов вентиляции), т.к. это может повлечь образование плесени на стенах в квартирах по всему стояку; санузлы и кухня, т.е. мокрая зона, не может располагаться над жилыми комнатами нижних соседей. Звук слива унитаза, например, или набора воды в звонкую стальную ванну будет мешать соседям, поскольку обеспечить полную звукоизоляцию вряд ли получится. Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?
  15. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  16. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  17. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  18. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  19. Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом
  20. Стены санузла. Из чего?
  21. Стены санузла. Из чего?
  22. Стены санузла. Из чего?
  23. Выбираем материал для стен санузла
  24. Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
  25. Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
  26. Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
  27. Определимся с терминологией
  28. Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?
  29. Отвечает генеральный директор онлайн-сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрей Лямин-Бородин:
  30. Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:
  31. Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
  32. Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:
  33. Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:
  34. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  35. Стены санузла. Из чего?
  36. Гипсокартон. Стены санузла
  37. Стены в ванной комнате
  38. Перепланировка санузла
  39. 10 советов по перепланировке и совмещению санузла
  40. Перестройка сантехнической кабины
  41. Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?
  42. Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ
  43. Дизайн ванной: как сделать модный ремонт по закону? Источник: https://profi.ru/media/dizajn-vannoj-kak-sdelat-modnyj-remont-po-zakonu Не несужая стена санузла в офисе как построить Не несужая стена санузла в офисе как построить Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом Больше всего несущих стен в домах старых, советских серий. Монолитные дома строятся на основе арматурного каркаса, и несущих стен в квартирах обычно не бывает. Нередко в таких домах продаются квартиры и вовсе без перегородок, чтобы жильцы могли сами выбрать планировку, которая им больше подходит. Однако не стоит думать, что в монолитном доме позволено делать любую перепланировку. В доме любого типа нельзя размещать туалет, ванную и душевую над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневом жилье. Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. Это правило имеет и обратную силу: кухню в квартире можно располагать в любом месте, но не под санузлами соседей сверху. Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), подключать тёплые полы к общедомовым системам водоснабжения. Перепланировка ненесущих стен Перепланировка ненесущих стен Будучи сделанными из разных строительных материалов, они помогают в зонировании помещения и определении его границ. Ненесущие стены могут быть: гипсокартонными на металлическом каркасе; пазогребневыми; кирпичными; деревянными; стеклянными. Подробнее о видах ненесущих перегородок читайте в другой нашей . в квартире, когда их приходится сносить, очень распространенный вариант переделки интерьера жилых помещений. Часто причиной, по которой люди приступают к перепланировке своего собственного жилья, является неудовлетворенность размерами туалета с ванной. В большинстве типовых домов и новостроек эконом-класса санузлы имеют крайне скромные габариты. Ими не только не удобно пользоваться, но и установить современную сантехнику не всегда получается. Санузел &laquoв законе» Санузел &laquoв законе» По закону перенос «мокрых» зон на место других помещений запрещен, но в данном случае квартира находится на первом этаже, и к тому же архитекторы дополнительно представили проект гидроизоляции ванной комнаты Архитекторы Михаил Хусаинов, Елена ПушковаФото Виталия Нефедова Проект переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии П44Т. Перепланировка в данном случае сводилась к расширению санузла за счет коридора и сноса перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет. Врезультате организовали раздельный санузел довольно внушительной площади: ванная комната- 5м2, туалет- 1,4м2 Казалось бы, почему нельзя сделать переустройство квартиры, принадлежащей вам на правах собственности, исключительно по своему вкусу? Однако ни один человек, если только он не является специалистом в данной области, Моя двушка Моя двушка Не об этом ли мечтали наши пращуры, проживая в пещере? Думаю, им бы понравилось. У меня же требования к санузлу более высокие. Итак, убедившись что стена не несущая и является просто перегородкой, обязательно стоит перекрыть водяные краны от стояка, потому что ржавые трубы при малейшей вибрации могут дать течь и этот день превратится в день Ивана Купала. Также стоит убедится в отсутствии электропроводки на сносимой перегородке. Это может быть проводка к вентилятору на вытяжке или просто к освещению… да мало ли… Демонтаж стены — дело шумное и очень пыльное. Поэтому помимо навешивания клеенки на дверь стоит взять старые простыни или просто большие тряпки, намочить их водой и прикрыть ими все дверные проемы включая входную дверь. Влажные простыни очень неплохо ловят сухую пыль. Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками Конструкции из пеноблоков возводятся быстро, легко и просто. Что так привлекает строителей в этом материале: Доступная цена. Небольшой вес в сравнении с другими материалами не оказывает большого давления на перекрытие. Благодаря легкости обработки пенобетона, появляется возможность выполнения архитектурных форм различной конфигурации (ниши, арки и прочее). Перегородки из пенобетона легко поддаются перепланировке. Высокие звукоизоляционные качества. Полная пожаробезопасность. Габариты блоков позволяют значительно сократить время строительного процесса. К минусам можно отнести: Из-за пористости и мягкости пеноблоки имеют некоторые ограничения по нагрузке, то есть навешивать на стены тяжелые шкафы довольно проблематично. Высокое влагопоглощение материала, в связи с этим в ванной комнате придется провести ряд мероприятий по защите стен от влаги. 10 советов по перепланировке и совмещению санузла 10 советов по перепланировке и совмещению санузла Во всех этих случаях достаточно будет эскиза; перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено. Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы: разделение перенос и/или замена сантехнических приборов; объединение ванной и туалета; Стойкость к консольным нагрузкам (навешивание мебели и техники); 5. И то, максимальная толщина простенка должна ограничиваться 130 (1/2 кирпича) или 80 миллиметрами (на ребро), так как нагрузка на перекрытие может быть слишком серьёзная. Пустотелый кирпич для строительства санузла почти не применяют, либо ввиду слабой влагостойкости, либо из-за неудовлетворительной звукопередачи, да и несущая способность этого материала весьма ограничена. Хотя есть и высококачественный фирменный кирпич с пустотами, но стоит он недёшево. Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться. Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну! Какие стены несущие? Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются. Что можно делать без оформления перепланировки Что можно делать без оформления перепланировки Для понимания будем задавать вопросы от лица собственников и отвечать на них. «У меня в кухне лежали линолиум, я заменил его на плитку, а мне в жилищной инспекции сказали что нужно согласовывать перепланировку, как же так, я ничего не трогал, просто убрал линолиум и положил вместо него плитку» . Нужно. Так как произошло изменение конструкции полов. Для того, что бы перепланировку не требовалось согласовывать, необходимо было менять линолиум на линолиум. Почему — потому что, под каждое покрытие полов, есть своя нижняя конструкция, и например под линолиум она другая чем под плитку. Поэтому получается, что заменил линолиум на плитку, собственник автоматически должен был видоизменить нижерасположенную конструкцию полов для того что бы она соответствовала плитке. Данная перепланировка согласуется по проекту. Источник: https://27advokat.ru/ne-nesuzhaja-stena-sanuzla-v-ofise-kak-postroit-48094/ Стены санузла. Из чего? Стены санузла. Из чего? Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта. Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций. Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально. Выбираем материал для стен санузла Выбираем материал для стен санузла Советские типовые варианты уже мало кого устраивают, к слову, и в новостройках тоже не всё гладко, ни по планировке, ни по качеству. Уже миллион раз проверено – выравнивать старые конструкции бывает дороже и хлопотнее, нежели возвести новые. Из чего же лучше возводить стены санузла? Решений много (кирпич, ячеистый бетон, гипсоблок, каркас), но все они имеют свои недостатки и преимущества. Параметров выбора технологии несколько. Вот на что следует обратить особое внимание: 1. Масса перегородки/несущая способность перекрытия; 2. Влагостойкость материалов; 3. Конфигурация помещения; 4. Стойкость к консольным нагрузкам (навешивание мебели и техники); 5. Возможность скрытого монтажа коммуникаций; 6. Звукоизоляция; 7. Скорость монтажа и чистота процессов; 8. Цена готовой стены. Стены санузла из кирпича Стены санузла из кирпича Кирпич это самый надёжный, но и самый тяжёлый материал (считаем также кладочный раствор, и штукатурку). Единственное, где такую технологию можно спокойно применить – это новые дома, построенные из монолитного железобетона (в штатных местах, возле несущих стен и колон, конструкции небольшой длины). И то, максимальная толщина простенка должна ограничиваться 130 (1/2 кирпича) или 80 миллиметрами (на ребро), так как нагрузка на перекрытие может быть слишком серьёзная. Пустотелый кирпич для строительства санузла почти не применяют, либо ввиду слабой влагостойкости, либо из-за неудовлетворительной звукопередачи, да и несущая способность этого материала весьма ограничена. Хотя есть и высококачественный фирменный кирпич с пустотами, но стоит он недёшево. К плюсам простенков из полнотелого глиняного кирпича можно отнести: высокую плотность (в массиве отлично держатся дюбели), высокую влагостойкость, хорошую звуконепроницаемость. Кирпичная стена, готовая под отделку, выйдет самой дорогой по материалу и по работе (если нанимать специалистов). Возводятся перегородки из кирпича сравнительно долго, к тому же необходимо немало времени на их полное высыхание. Добавим сюда ещё и необходимость обязательного оштукатуривания конструкции с обеих сторон – это снова влага, грязь, время. Санузел из ячеистого бетона Санузел из ячеистого бетона Пенобетон, газобетон, газосиликат, автоклавный ячеистый бетон – эти блоки хорошо подходят для изготовления перегородок в старых домах, так как масса их в 3-4 раза меньше, чем кирпича, необходимого для той же квадратуры. Стена из ячеистого бетона неплохо противостоит влаге, но многие мастера всё же применяют гидроизоляцию для «подстраховки». Подобные материалы довольно легко и быстро монтируются, хорошо кроятся и обрабатываются, в них довольно просто делать штробы. Раствора для кладки нужно немного (можно применить плиточный клей), простенки быстро высыхают, но вот выравнивание перегородки перед шпаклеванием (наружная от санузла сторона) делать придётся, хоть и не таким слоем, как по кирпичу. Готовьтесь к большому расходу глубокопроникающей грунтовки. На высоте будут показатели звукоизоляции, цена готовой стены получается вполне разумной. Некоторые вопросы может вызвать несущая способность ячеистого бетона (консольные нагрузки). В зависимости от типа материала (плотность должна быть не менее 500 кг/м3) и добросовестности конкретного производителя нужно будет подбирать определённые крепежи для навешивания элементов мебели, оборудования, аксессуаров. Крупный бойлер лучше смонтировать на химический анкер. Пазогребневые гипсовые плиты Пазогребневые гипсовые плиты Масса ПГП значительно меньше, чем у кирпича, закрывающего соответствующую квадратуру, поэтому материал подойдёт почти для любого перекрытия. Несколько сложнее дело обстоит с водопоглощением – в санузле лучше применять влагостойкий вариант (обычно «гидрофобизированные» выпускаются в другом цвете). Но даже тогда производители рекомендуют в обязательном порядке обрабатывать перегородки гидроизоляционными мастиками по всей высоте. Собирается простенок из ПГП быстро, так как в качестве скрепляющего состава используется Фугенфюллер (он есть и для санузлов – «гидро»). Теоретически, отделывать перегородку можно уже через 2-3 часа, вот только нужно не менее двух раз прогрунтовать стены. Немного преувеличены свойства ПГП «укладываться» в идеальную плоскость – шпаклевания с наружной от санузла стороны вряд ли избежать. Большим плюсом будет лёгкость обработки пазогребневых плит. Со звукоизоляцией более-менее всё нормально, в нормативы стена толщиной 80 мм укладывается. К прочности бывают претензии. По каким-то причинам в материале могут встречаться слабые зоны, которые не держат стандартный дюбель – приходится мудрить с различными самонарезными винтами.  Штробить позволяется максимум на половину толщины перегородки, поэтому уже с канашкой диаметром 40 мм (допустим, для умывальника) могут возникнуть проблемы даже при 100-миллиметровой ПГП. Санузел из гипсокартона Санузел из гипсокартона Опасения людей, ценящих каменную классику напрасны. Правильно собранные каркасные перегородки отлично справляются с поставленной задачей. Благодаря малому весу конструкция может быть использована где угодно, ограничений нет и по конфигурации (даже радиус можно сделать). Собирается простенок быстро, без применения большого количества влажных процессов. Между профилями можно очень удобно расположить практически любое количество коммуникационных линий (канализация, водоснабжение, электрика). Для каркасов разработаны специальные типы выводов, как например, «ушастые» МРВ, которые фиксируются на гипсокартоне. Несущая способность перегородок на профилях достойная, необходимо лишь применить крепёж для пустотелых конструкций. Для тяжёлых предметов следует в точках расположения крепежей интегрировать в каркас между стойками вставки из фанеры – толщиной, например, 21 мм (входит в ППН-профиль). Возможен вариант с деревянным брусом, доской (менее желательный вариант из- за возможности дерева к деформации) Закладные большим количеством саморезов прокручиваем через ГКЛ. Бойлер на 100 литров, габаритный умывальник, радиатор отопления – всё это фиксируется намертво. Варианты двойной обшивки более предпочтительны. Стойки следует устанавливать через 400 мм, в коробку дверного проёма вкладывается брус на всю высоту помещения. Влагостойкий зелёный гипсокартон отлично выдерживает температурно-влажностный режим санузла. Производитель настойчиво указывает на необходимость гидроизоляционной обработки – мастера это делают, но даже без таковой ГКЛ стоит без проблем- демонтаж конструкций, собранных в начале девяностых, это подтверждают (хотя, прежде всего, это подтверждает что материал тогда  был качественный). Есть, конечно, и специальные листовые материалы типа «Аквапанель», «Магнезитовая плита» – но это уже можно применить даже в общественном бассейне. Каркасный простенок обязательно следует заполнить звукоизоляционным материалом (хорошо подходит базальтовая минеральная вата). Без изоляции с конструкции возможно образование резонирующих колебаний, усиливающих воздушный и ударный шум. Источник: https://samsmogy-remont.ru/bathroom/stenyi-sanuzla-iz-chego/ Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит? Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные. Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади. Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку. Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке. Определимся с терминологией Определимся с терминологией Перепланировка – это изменение той конфигурации помещений, которая заложена в поэтажном плане БТИ на квартиру. Т.е., любые работы, которые затрагивают стены и перегородки, считаются перепланировкой. В квартирах выделяют жилые и нежилые помещения. Жилые – комнаты. Нежилые – всё остальное – кухня, санузел, коридор, кладовка, балкон. Мокрые зоны – санузлы и зона мойки на кухне. Стены бывают несущие и “ненесущие” (или перегородки). В некоторых домах (например, построенных по монолит-каркасной технологии) несущей может быть лишь часть (колонна). Несущие стены или участки стены – это те, за счёт которых держится каркас дома. Снос несущих стен или колонн может привести как появлению крупных трещин в здании, а в некоторых случаях и к обвалу. Организация дверного проёма, окна, уменьшение толщины такой стены возможны, только если усилить это место, предварительно рассчитав и согласовав проект перепланировки. Перегородки или ненесущие части стен можно демонтировать в тех случаях, когда объединение тех или иных зон не запрещено, об этом ниже. Узнать, какие стены или участки стены несущие, можно из технического плана квартиры. На плане они нарисованы более толстыми и обозначены, как правило, более жирной линией или штриховкой, отличной от штриховки узких ненесущих стен. План квартиры можно посмотреть в техническом паспорте. Если тех. паспорта не нашли, берём его в БТИ. В договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия так же должен быть точный план квартиры. При покупке строящегося жилья этот вопрос можно уточнить у сотрудника застройщика. Как определить, что делать можно, а чего нельзя? Как определить, что делать можно, а чего нельзя? Ваш проект перепланировки допустим, если вы ответите «НЕТ» на все 4 вопроса ниже: Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания? Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания? Помним, что производить демонтаж несущих стен и колонн реально опасно, а потому категорически запрещено. Перепланировка в аварийных домах полностью запрещена. Для того, чтобы быть уверенным в своём ответе на этот вопрос, рекомендуем проконсультироваться в соответствующей организации, где владеют полной информацией о состоянии и технических особенностях конкретного дома. Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания? Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания? Нельзя, например: расширять санузел за счёт жилых помещений; кухни с газовой плитой объединять с комнатой, т.к. на случай утечки или взрыва газа должна быть надёжная перегородка, защищающая домочадцев (ниже есть решения для этой ситуации). Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя? Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя? нельзя делать водяной тёплый пол от централизованного отопления или общей системы водоснабжения, переносить радиатор на лоджию, пусть даже и утеплённую. Если сделать так, то на вашу жилплощадь будет уходить больше тепла, чем запланировано проектировщиками, а соседям достанется меньше; запрещено нарушение работы общей вентиляционной системы (устранение или уменьшение каналов вентиляции), т.к. это может повлечь образование плесени на стенах в квартирах по всему стояку; санузлы и кухня, т.е. мокрая зона, не может располагаться над жилыми комнатами нижних соседей. Звук слива унитаза, например, или набора воды в звонкую стальную ванну будет мешать соседям, поскольку обеспечить полную звукоизоляцию вряд ли получится. Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?
  44. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  45. Не несужая стена санузла в офисе как построить
  46. Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом
  47. Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом
  48. Перепланировка ненесущих стен
  49. Перепланировка ненесущих стен
  50. Санузел &laquoв законе»
  51. Санузел &laquoв законе»
  52. Моя двушка
  53. Моя двушка
  54. Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками
  55. Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками
  56. 10 советов по перепланировке и совмещению санузла
  57. 10 советов по перепланировке и совмещению санузла
  58. Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?
  59. Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?
  60. Что можно делать без оформления перепланировки
  61. Что можно делать без оформления перепланировки
  62. Стены санузла. Из чего?
  63. Стены санузла. Из чего?
  64. Выбираем материал для стен санузла
  65. Выбираем материал для стен санузла
  66. Стены санузла из кирпича
  67. Стены санузла из кирпича
  68. Санузел из ячеистого бетона
  69. Санузел из ячеистого бетона
  70. Пазогребневые гипсовые плиты
  71. Пазогребневые гипсовые плиты
  72. Санузел из гипсокартона
  73. Санузел из гипсокартона
  74. Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
  75. Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?
  76. Определимся с терминологией
  77. Определимся с терминологией
  78. Как определить, что делать можно, а чего нельзя?
  79. Как определить, что делать можно, а чего нельзя?
  80. Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?
  81. Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?
  82. Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?
  83. Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?
  84. Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?
  85. Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?
  86. Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Не несужая стена санузла в офисе как построить
Не несужая стена санузла в офисе как построить

Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий.

Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной.

Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов.

Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка.

Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке (постфактум), при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. В основном это связано с тем, что ванная и туалет относятся к «мокрым» зонам, и при их объединении может потребоваться дополнительная гидроизоляция, что означает изменение устройства полов, которое, в свою очередь, подразумевает создание проекта.

Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников.

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:

Согласование подобной перепланировки вполне возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект.

Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру (в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП) и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги.

Обычно в массовом жилом фонде запрещается переносить «мокрые» зоны в места, которые не были изначально для них предназначены. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель.

Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро.

Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают.

Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим.

Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д.

План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире.

Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки.

С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?

Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:

Узаконить перепланировку, даже на первый взгляд самую незначительную, нужно обязательно. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы.

Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно.

В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое (сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах), тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом.

Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления.

Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение.

Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:

Если вы решите официально зарегистрировать объединение санузла в панельном доме, то вам стоит предпринять примерно следующие шаги: для начала будет нужно заказать в БТИ план жилого помещения с указанием, какие стены являются несущими. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку.

Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ.

Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана.

В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла.

Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться.

Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как согласовать перепланировку

Как взять кредит на ремонт?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/hotim_obedinit_vannuyu_s_tualetom_nuzhno_li_soglasovanie_pereplanirovki/5253

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта.

Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций.

Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально. Советские типовые варианты уже мало кого устраивают, к слову, и в новостройках тоже не всё гладко, ни по планировке, ни по качеству.

Уже миллион раз проверено — выравнивать старые конструкции бывает дороже и хлопотнее, нежели возвести новые.

Из чего же лучше возводить стены санузла? Решений много (кирпич, ячеистый бетон, гипсоблок, каркас), но все они имеют свои недостатки и преимущества.

Гипсокартон. Стены санузла

Для того, чтобы качественно построить, сначала нужно основательно все разрушить.

Очень важен материал с которым мы будем работать, а именно. Гипсокартон Гипсокартон мы покупаем только проверенных производителей и у проверенных продавцов.

Производитель гарантирует качество продукции, например, производитель выпускает с линии определенное количество листов гипсокартона за еденицу времени и решает увеличить выпуск путем увеличения скорости линии (такие преценденты имели место быть у крупных предприятий). В следствии этого наблюдается такой брак, как отслоение и его можно заметить не сразу.

Стены в ванной комнате

› При строительстве нового жилья или реконструкции существующих квартир часто возникает естественное для человека желание сделать просторный и удобный санузел, а если позволяет площадь, к примеру, в частном доме или большой двухуровневой квартире, то и несколько подобных помещений.

Если в недалеком прошлом основными вариантами, какие стены сделать в ванной были гипс, кирпич или бетон, то появление современных строительных материалов позволяет получить высокую прочность, прекрасные изолирующие свойства при минимальных затратах. Появилась возможность

Перепланировка санузла

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplaniroamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в . Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект.

Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим .

в квартире, фото:

10 советов по перепланировке и совмещению санузла

| 28.08.2016 | | | статьи Размеры и в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, , а туалет может быть всего 1 м2 в площади.

Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади.

Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования: упрощенная схема.

Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений.

Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет.

Перестройка сантехнической кабины

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах.

При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины.

Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно.

Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина. Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа. АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки.

Это позволит качественно выполнить примыкания перегородок к основной плоскости стены;

  1. Выполнить гидроизоляцию пола с примыканием на стены высотой не менее 150 мм для создания надежного заслона для воды;
  2. По прошествии времени, необходимого для высыхания кладочных растворов и набора необходимой прочности, можно производить работы по монтажу инженерных систем.

Заключение Самое главное правило — это четко следовать инструкции производителя по монтажу материалов и последовательности выполнения работ.

Никогда не следует принимать во внимание различные «предложения» строителей по улучшению технологии. Данный тип перегородки должен обладать повышенной несущей способностью для размещения настенных кухонных предметов и оборудования ванной и хорошей гидроизоляцией.

Толщина такой перегородки должна быть не менее 100 мм вне зависимости от применяемого для ее возведения материала.

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

ppa5/FotoliaИменно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса.

К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие.

Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов. Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм.

Все, что меньше,

Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ

Мероприятия, связанные с перепланировкой и/или переустройством в многоквартирных домах, имеют определенные ограничения, так как они могут повлиять на условия проживания и безопасность соседей.

Источник: https://em-an.ru/ne-nesuzhaja-stena-sanuzla-v-ofise-kak-postroit-70519/

Дизайн ванной: как сделать модный ремонт по закону?

Источник: https://profi.ru/media/dizajn-vannoj-kak-sdelat-modnyj-remont-po-zakonu

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить
Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом

Стены санузла. Из чего?

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Стены санузла. Из чего?

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Стены санузла. Из чего?

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта. Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций. Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально.

Выбираем материал для стен санузла

Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные.

Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади.

Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку.

Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

Определимся с терминологией

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Не несужая стена санузла в офисе как построить
Не несужая стена санузла в офисе как построить

ppa5/Fotolia

Отвечает генеральный директор онлайн-сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрей Лямин-Бородин:

Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий.

Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной.

Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов.

Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка.

Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке (постфактум), при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. В основном это связано с тем, что ванная и туалет относятся к «мокрым» зонам, и при их объединении может потребоваться дополнительная гидроизоляция, что означает изменение устройства полов, которое, в свою очередь, подразумевает создание проекта.

Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников.

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:

Согласование подобной перепланировки вполне возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект.

Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру (в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП) и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги.

Обычно в массовом жилом фонде запрещается переносить «мокрые» зоны в места, которые не были изначально для них предназначены. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель.

Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро.

Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают.

Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим.

Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д.

План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире.

Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки.

С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?

Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:

Узаконить перепланировку, даже на первый взгляд самую незначительную, нужно обязательно. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы.

Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно.

В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое (сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах), тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом.

Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления.

Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение.

Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:

Если вы решите официально зарегистрировать объединение санузла в панельном доме, то вам стоит предпринять примерно следующие шаги: для начала будет нужно заказать в БТИ план жилого помещения с указанием, какие стены являются несущими. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку.

Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ.

Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана.

В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла.

Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться.

Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как согласовать перепланировку

Как взять кредит на ремонт?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/hotim_obedinit_vannuyu_s_tualetom_nuzhno_li_soglasovanie_pereplanirovki/5253

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Стены санузла. Из чего?

Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта.

Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций.

Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально. Советские типовые варианты уже мало кого устраивают, к слову, и в новостройках тоже не всё гладко, ни по планировке, ни по качеству.

Уже миллион раз проверено — выравнивать старые конструкции бывает дороже и хлопотнее, нежели возвести новые.

Из чего же лучше возводить стены санузла? Решений много (кирпич, ячеистый бетон, гипсоблок, каркас), но все они имеют свои недостатки и преимущества.

Гипсокартон. Стены санузла

Для того, чтобы качественно построить, сначала нужно основательно все разрушить.

Очень важен материал с которым мы будем работать, а именно. Гипсокартон Гипсокартон мы покупаем только проверенных производителей и у проверенных продавцов.

Производитель гарантирует качество продукции, например, производитель выпускает с линии определенное количество листов гипсокартона за еденицу времени и решает увеличить выпуск путем увеличения скорости линии (такие преценденты имели место быть у крупных предприятий). В следствии этого наблюдается такой брак, как отслоение и его можно заметить не сразу.

Стены в ванной комнате

› При строительстве нового жилья или реконструкции существующих квартир часто возникает естественное для человека желание сделать просторный и удобный санузел, а если позволяет площадь, к примеру, в частном доме или большой двухуровневой квартире, то и несколько подобных помещений.

Если в недалеком прошлом основными вариантами, какие стены сделать в ванной были гипс, кирпич или бетон, то появление современных строительных материалов позволяет получить высокую прочность, прекрасные изолирующие свойства при минимальных затратах. Появилась возможность

Перепланировка санузла

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplaniroamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в . Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект.

Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим .

в квартире, фото:

10 советов по перепланировке и совмещению санузла

| 28.08.2016 | | | статьи Размеры и в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, , а туалет может быть всего 1 м2 в площади.

Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади.

Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования: упрощенная схема.

Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений.

Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет.

Перестройка сантехнической кабины

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах.

При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины.

Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно.

Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина. Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа. АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки.

Это позволит качественно выполнить примыкания перегородок к основной плоскости стены;

  1. Выполнить гидроизоляцию пола с примыканием на стены высотой не менее 150 мм для создания надежного заслона для воды;
  2. По прошествии времени, необходимого для высыхания кладочных растворов и набора необходимой прочности, можно производить работы по монтажу инженерных систем.

Заключение Самое главное правило — это четко следовать инструкции производителя по монтажу материалов и последовательности выполнения работ.

Никогда не следует принимать во внимание различные «предложения» строителей по улучшению технологии. Данный тип перегородки должен обладать повышенной несущей способностью для размещения настенных кухонных предметов и оборудования ванной и хорошей гидроизоляцией.

Толщина такой перегородки должна быть не менее 100 мм вне зависимости от применяемого для ее возведения материала.

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

ppa5/FotoliaИменно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса.

К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие.

Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов. Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм.

Все, что меньше,

Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ

Мероприятия, связанные с перепланировкой и/или переустройством в многоквартирных домах, имеют определенные ограничения, так как они могут повлиять на условия проживания и безопасность соседей.

Источник: https://em-an.ru/ne-nesuzhaja-stena-sanuzla-v-ofise-kak-postroit-70519/

Дизайн ванной: как сделать модный ремонт по закону?

Источник: https://profi.ru/media/dizajn-vannoj-kak-sdelat-modnyj-remont-po-zakonu

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить
Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Не несужая стена санузла в офисе как построить

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом

Больше всего несущих стен в домах старых, советских серий. Монолитные дома строятся на основе арматурного каркаса, и несущих стен в квартирах обычно не бывает. Нередко в таких домах продаются квартиры и вовсе без перегородок, чтобы жильцы могли сами выбрать планировку, которая им больше подходит. Однако не стоит думать, что в монолитном доме позволено делать любую перепланировку.

В доме любого типа нельзя размещать туалет, ванную и душевую над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневом жилье.

Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. Это правило имеет и обратную силу: кухню в квартире можно располагать в любом месте, но не под санузлами соседей сверху. Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), подключать тёплые полы к общедомовым системам водоснабжения.

Перепланировка ненесущих стен

Перепланировка ненесущих стен

Будучи сделанными из разных строительных материалов, они помогают в зонировании помещения и определении его границ.

Ненесущие стены могут быть: гипсокартонными на металлическом каркасе; пазогребневыми; кирпичными; деревянными; стеклянными. Подробнее о видах ненесущих перегородок читайте в другой нашей . в квартире, когда их приходится сносить, очень распространенный вариант переделки интерьера жилых помещений.

Часто причиной, по которой люди приступают к перепланировке своего собственного жилья, является неудовлетворенность размерами туалета с ванной.

В большинстве типовых домов и новостроек эконом-класса санузлы имеют крайне скромные габариты. Ими не только не удобно пользоваться, но и установить современную сантехнику не всегда получается.

Санузел &laquoв законе»

Санузел &laquoв законе»

По закону перенос «мокрых» зон на место других помещений запрещен, но в данном случае квартира находится на первом этаже, и к тому же архитекторы дополнительно представили проект гидроизоляции ванной комнаты

Архитекторы Михаил Хусаинов, Елена ПушковаФото Виталия Нефедова

Проект переустройства трехкомнатной квартиры в доме серии П44Т. Перепланировка в данном случае сводилась к расширению санузла за счет коридора и сноса перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет.

Врезультате организовали раздельный санузел довольно внушительной площади: ванная комната- 5м2, туалет- 1,4м2 Казалось бы, почему нельзя сделать переустройство квартиры, принадлежащей вам на правах собственности, исключительно по своему вкусу?

Однако ни один человек, если только он не является специалистом в данной области,

Моя двушка

Моя двушка

Не об этом ли мечтали наши пращуры, проживая в пещере? Думаю, им бы понравилось. У меня же требования к санузлу более высокие.

Итак, убедившись что стена не несущая и является просто перегородкой, обязательно стоит перекрыть водяные краны от стояка, потому что ржавые трубы при малейшей вибрации могут дать течь и этот день превратится в день Ивана Купала. Также стоит убедится в отсутствии электропроводки на сносимой перегородке. Это может быть проводка к вентилятору на вытяжке или просто к освещению… да мало ли… Демонтаж стены — дело шумное и очень пыльное.

Поэтому помимо навешивания клеенки на дверь стоит взять старые простыни или просто большие тряпки, намочить их водой и прикрыть ими все дверные проемы включая входную дверь.

Влажные простыни очень неплохо ловят сухую пыль.

Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками

Ванная и туалет из пеноблоков: как сделать своими руками

Конструкции из пеноблоков возводятся быстро, легко и просто.

Что так привлекает строителей в этом материале:

  1. Доступная цена.
  2. Небольшой вес в сравнении с другими материалами не оказывает большого давления на перекрытие.
  3. Благодаря легкости обработки пенобетона, появляется возможность выполнения архитектурных форм различной конфигурации (ниши, арки и прочее).
  4. Перегородки из пенобетона легко поддаются перепланировке.
  5. Высокие звукоизоляционные качества.
  6. Полная пожаробезопасность.
  7. Габариты блоков позволяют значительно сократить время строительного процесса.

К минусам можно отнести:

  1. Из-за пористости и мягкости пеноблоки имеют некоторые ограничения по нагрузке, то есть навешивать на стены тяжелые шкафы довольно проблематично.
  2. Высокое влагопоглощение материала, в связи с этим в ванной комнате придется провести ряд мероприятий по защите стен от влаги.

10 советов по перепланировке и совмещению санузла

10 советов по перепланировке и совмещению санузла

Во всех этих случаях достаточно будет эскиза;

  • перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено.
  • Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией.

    Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы:

    1. разделение
    2. перенос и/или замена сантехнических приборов;
    3. объединение ванной и туалета;

    Стойкость к консольным нагрузкам (навешивание мебели и техники); 5.

    И то, максимальная толщина простенка должна ограничиваться 130 (1/2 кирпича) или 80 миллиметрами (на ребро), так как нагрузка на перекрытие может быть слишком серьёзная.

    Пустотелый кирпич для строительства санузла почти не применяют, либо ввиду слабой влагостойкости, либо из-за неудовлетворительной звукопередачи, да и несущая способность этого материала весьма ограничена.

    Хотя есть и высококачественный фирменный кирпич с пустотами, но стоит он недёшево.

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

    Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система.

    Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

    Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома.

    Не рискуйте понапрасну! Какие стены несущие?

    Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома.

    На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет.

    План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме.

    Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.

    Что можно делать без оформления перепланировки

    Что можно делать без оформления перепланировки

    Для понимания будем задавать вопросы от лица собственников и отвечать на них.

    «У меня в кухне лежали линолиум, я заменил его на плитку, а мне в жилищной инспекции сказали что нужно согласовывать перепланировку, как же так, я ничего не трогал, просто убрал линолиум и положил вместо него плитку»

    . Нужно. Так как произошло изменение конструкции полов.

    Для того, что бы перепланировку не требовалось согласовывать, необходимо было менять линолиум на линолиум. Почему — потому что, под каждое покрытие полов, есть своя нижняя конструкция, и например под линолиум она другая чем под плитку.

    Поэтому получается, что заменил линолиум на плитку, собственник автоматически должен был видоизменить нижерасположенную конструкцию полов для того что бы она соответствовала плитке.

    Данная перепланировка согласуется по проекту.

    Источник: https://27advokat.ru/ne-nesuzhaja-stena-sanuzla-v-ofise-kak-postroit-48094/

    Стены санузла. Из чего?

    Не несужая стена санузла в офисе как построить

    Стены санузла. Из чего?

    Не несужая стена санузла в офисе как построить

    Санузел наряду с кухней традиционно считается самым сложным помещением в плане ремонта. Теперь эти вспомогательные комнаты напичканы бытовой техникой и сантехническими приборами, там располагаются сотни метров различных коммуникаций. Кроме того, наши понятия о надёжности, красоте и комфорте вышли на новый уровень – это нормально.

    Выбираем материал для стен санузла

    Выбираем материал для стен санузла

    Советские типовые варианты уже мало кого устраивают, к слову, и в новостройках тоже не всё гладко, ни по планировке, ни по качеству.

    Уже миллион раз проверено – выравнивать старые конструкции бывает дороже и хлопотнее, нежели возвести новые.

    Из чего же лучше возводить стены санузла? Решений много (кирпич, ячеистый бетон, гипсоблок, каркас), но все они имеют свои недостатки и преимущества.

    Параметров выбора технологии несколько. Вот на что следует обратить особое внимание: 1. Масса перегородки/несущая способность перекрытия; 2. Влагостойкость материалов; 3. Конфигурация помещения; 4. Стойкость к консольным нагрузкам (навешивание мебели и техники); 5. Возможность скрытого монтажа коммуникаций; 6. Звукоизоляция; 7. Скорость монтажа и чистота процессов;

    8. Цена готовой стены.

    Стены санузла из кирпича

    Стены санузла из кирпича

    Кирпич это самый надёжный, но и самый тяжёлый материал (считаем также кладочный раствор, и штукатурку).

    Единственное, где такую технологию можно спокойно применить – это новые дома, построенные из монолитного железобетона (в штатных местах, возле несущих стен и колон, конструкции небольшой длины).

    И то, максимальная толщина простенка должна ограничиваться 130 (1/2 кирпича) или 80 миллиметрами (на ребро), так как нагрузка на перекрытие может быть слишком серьёзная.

    Пустотелый кирпич для строительства санузла почти не применяют, либо ввиду слабой влагостойкости, либо из-за неудовлетворительной звукопередачи, да и несущая способность этого материала весьма ограничена. Хотя есть и высококачественный фирменный кирпич с пустотами, но стоит он недёшево.

    К плюсам простенков из полнотелого глиняного кирпича можно отнести: высокую плотность (в массиве отлично держатся дюбели), высокую влагостойкость, хорошую звуконепроницаемость.

    Кирпичная стена, готовая под отделку, выйдет самой дорогой по материалу и по работе (если нанимать специалистов).

    Возводятся перегородки из кирпича сравнительно долго, к тому же необходимо немало времени на их полное высыхание. Добавим сюда ещё и необходимость обязательного оштукатуривания конструкции с обеих сторон – это снова влага, грязь, время.

    Санузел из ячеистого бетона

    Санузел из ячеистого бетона

    Пенобетон, газобетон, газосиликат, автоклавный ячеистый бетон – эти блоки хорошо подходят для изготовления перегородок в старых домах, так как масса их в 3-4 раза меньше, чем кирпича, необходимого для той же квадратуры. Стена из ячеистого бетона неплохо противостоит влаге, но многие мастера всё же применяют гидроизоляцию для «подстраховки».

    Подобные материалы довольно легко и быстро монтируются, хорошо кроятся и обрабатываются, в них довольно просто делать штробы.

    Раствора для кладки нужно немного (можно применить плиточный клей), простенки быстро высыхают, но вот выравнивание перегородки перед шпаклеванием (наружная от санузла сторона) делать придётся, хоть и не таким слоем, как по кирпичу. Готовьтесь к большому расходу глубокопроникающей грунтовки.

    На высоте будут показатели звукоизоляции, цена готовой стены получается вполне разумной.

    Некоторые вопросы может вызвать несущая способность ячеистого бетона (консольные нагрузки). В зависимости от типа материала (плотность должна быть не менее 500 кг/м3) и добросовестности конкретного производителя нужно будет подбирать определённые крепежи для навешивания элементов мебели, оборудования, аксессуаров. Крупный бойлер лучше смонтировать на химический анкер.

    Пазогребневые гипсовые плиты

    Пазогребневые гипсовые плиты

    Масса ПГП значительно меньше, чем у кирпича, закрывающего соответствующую квадратуру, поэтому материал подойдёт почти для любого перекрытия. Несколько сложнее дело обстоит с водопоглощением – в санузле лучше применять влагостойкий вариант (обычно «гидрофобизированные» выпускаются в другом цвете).

    Но даже тогда производители рекомендуют в обязательном порядке обрабатывать перегородки гидроизоляционными мастиками по всей высоте.

    Собирается простенок из ПГП быстро, так как в качестве скрепляющего состава используется Фугенфюллер (он есть и для санузлов – «гидро»).

    Теоретически, отделывать перегородку можно уже через 2-3 часа, вот только нужно не менее двух раз прогрунтовать стены.

    Немного преувеличены свойства ПГП «укладываться» в идеальную плоскость – шпаклевания с наружной от санузла стороны вряд ли избежать. Большим плюсом будет лёгкость обработки пазогребневых плит.

    Со звукоизоляцией более-менее всё нормально, в нормативы стена толщиной 80 мм укладывается. К прочности бывают претензии.

    По каким-то причинам в материале могут встречаться слабые зоны, которые не держат стандартный дюбель – приходится мудрить с различными самонарезными винтами.

     Штробить позволяется максимум на половину толщины перегородки, поэтому уже с канашкой диаметром 40 мм (допустим, для умывальника) могут возникнуть проблемы даже при 100-миллиметровой ПГП.

    Санузел из гипсокартона

    Санузел из гипсокартона

    Опасения людей, ценящих каменную классику напрасны. Правильно собранные каркасные перегородки отлично справляются с поставленной задачей. Благодаря малому весу конструкция может быть использована где угодно, ограничений нет и по конфигурации (даже радиус можно сделать).

    Собирается простенок быстро, без применения большого количества влажных процессов. Между профилями можно очень удобно расположить практически любое количество коммуникационных линий (канализация, водоснабжение, электрика).

    Для каркасов разработаны специальные типы выводов, как например, «ушастые» МРВ, которые фиксируются на гипсокартоне.

    Несущая способность перегородок на профилях достойная, необходимо лишь применить крепёж для пустотелых конструкций.

    Для тяжёлых предметов следует в точках расположения крепежей интегрировать в каркас между стойками вставки из фанеры – толщиной, например, 21 мм (входит в ППН-профиль).

    Возможен вариант с деревянным брусом, доской (менее желательный вариант из- за возможности дерева к деформации)

    Закладные большим количеством саморезов прокручиваем через ГКЛ. Бойлер на 100 литров, габаритный умывальник, радиатор отопления – всё это фиксируется намертво. Варианты двойной обшивки более предпочтительны. Стойки следует устанавливать через 400 мм, в коробку дверного проёма вкладывается брус на всю высоту помещения.

    Влагостойкий зелёный гипсокартон отлично выдерживает температурно-влажностный режим санузла.

    Производитель настойчиво указывает на необходимость гидроизоляционной обработки – мастера это делают, но даже без таковой ГКЛ стоит без проблем- демонтаж конструкций, собранных в начале девяностых, это подтверждают (хотя, прежде всего, это подтверждает что материал тогда  был качественный). Есть, конечно, и специальные листовые материалы типа «Аквапанель», «Магнезитовая плита» – но это уже можно применить даже в общественном бассейне.

    Каркасный простенок обязательно следует заполнить звукоизоляционным материалом (хорошо подходит базальтовая минеральная вата). Без изоляции с конструкции возможно образование резонирующих колебаний, усиливающих воздушный и ударный шум.

    Источник: https://samsmogy-remont.ru/bathroom/stenyi-sanuzla-iz-chego/

    Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

    Не несужая стена санузла в офисе как построить

    Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

    Не несужая стена санузла в офисе как построить

    Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные.

    Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло. Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади.

    Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку.

    Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

    Определимся с терминологией

    Определимся с терминологией

    • Перепланировка – это изменение той конфигурации помещений, которая заложена в поэтажном плане БТИ на квартиру. Т.е., любые работы, которые затрагивают стены и перегородки, считаются перепланировкой.
    • В квартирах выделяют жилые и нежилые помещения. Жилые – комнаты.

      Нежилые – всё остальное – кухня, санузел, коридор, кладовка, балкон.

    • Мокрые зоны – санузлы и зона мойки на кухне.
    • Стены бывают несущие и “ненесущие” (или перегородки). В некоторых домах (например, построенных по монолит-каркасной технологии) несущей может быть лишь часть (колонна).

    Несущие стены или участки стены – это те, за счёт которых держится каркас дома. Снос несущих стен или колонн может привести как появлению крупных трещин в здании, а в некоторых случаях и к обвалу.

    Организация дверного проёма, окна, уменьшение толщины такой стены возможны, только если усилить это место, предварительно рассчитав и согласовав проект перепланировки.

    Перегородки или ненесущие части стен можно демонтировать в тех случаях, когда объединение тех или иных зон не запрещено, об этом ниже.

    Узнать, какие стены или участки стены несущие, можно из технического плана квартиры. На плане они нарисованы более толстыми и обозначены, как правило, более жирной линией или штриховкой, отличной от штриховки узких ненесущих стен.

    План квартиры можно посмотреть в техническом паспорте. Если тех. паспорта не нашли, берём его в БТИ. В договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия так же должен быть точный план квартиры.

    При покупке строящегося жилья этот вопрос можно уточнить у сотрудника застройщика.

    Как определить, что делать можно, а чего нельзя?

    Как определить, что делать можно, а чего нельзя?

    Ваш проект перепланировки допустим, если вы ответите «НЕТ» на все 4 вопроса ниже:

    Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?

    Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?

    Помним, что производить демонтаж несущих стен и колонн реально опасно, а потому категорически запрещено. Перепланировка в аварийных домах полностью запрещена. Для того, чтобы быть уверенным в своём ответе на этот вопрос, рекомендуем проконсультироваться в соответствующей организации, где владеют полной информацией о состоянии и технических особенностях конкретного дома.

    Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?

    Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?

    Нельзя, например:

    • расширять санузел за счёт жилых помещений;
    • кухни с газовой плитой объединять с комнатой, т.к. на случай утечки или взрыва газа должна быть надёжная перегородка, защищающая домочадцев (ниже есть решения для этой ситуации).

    Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?

    Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?

    • нельзя делать водяной тёплый пол от централизованного отопления или общей системы водоснабжения, переносить радиатор на лоджию, пусть даже и утеплённую.

      Если сделать так, то на вашу жилплощадь будет уходить больше тепла, чем запланировано проектировщиками, а соседям достанется меньше;

    • запрещено нарушение работы общей вентиляционной системы (устранение или уменьшение каналов вентиляции), т.к. это может повлечь образование плесени на стенах в квартирах по всему стояку;
    • санузлы и кухня, т.е.

      мокрая зона, не может располагаться над жилыми комнатами нижних соседей. Звук слива унитаза, например, или набора воды в звонкую стальную ванну будет мешать соседям, поскольку обеспечить полную звукоизоляцию вряд ли получится.

    Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?

    Юрист расскажет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: